[摘要] 6月16日上午，南宁市今年第2场经营性国有建设用地使用权公开拍卖会顺利举行。此次拍卖会与一周前举办的今年首场经营性用地拍卖会的冷清场面不同，引来多家国内知名房企“抢地”，其中两块地经历了数十轮、持续近半个小时的竞价后才决出竞得人。
6月16日上午，南宁市今年第2场经营性国有建设用地使用权公开拍卖会顺利举行。此次拍卖会与一周前举办的今年首场经营性用地拍卖会的冷清场面不同，引来多家国内知名房企“抢地”，其中两块地经历了数十轮、持续近半个的竞价后才决出竞得人。
地块周边配套齐全
当天拍卖的3块土地中，72号地块位于大沙田片区五象大道北侧，具体位置是五象银海大道路口东北侧，面积30.076亩，起拍价587万元/亩。该地块规划容积率＞3且≤4.5，多15%的建筑面积可用于批发零售商业，其余全部是普通住宅。73号地块在柳沙路东侧，面积11.98亩，起拍价545万元/亩，只能用于建设住宅项目，容积率＞2且≤3。74号地块同在柳沙半岛，位于英华路南面，面积20.173亩，规划容积率与73号地块一致，起拍价581万元/亩。
6月15日，南国早报记者提前到3块土地周边走访发现，几块土地所在片区都属于配套设施较齐全、交通生活较便利的区域。如72号地块，距离五象银海大道路口只有几百米，两条主干道交会，车流密集，人气很旺，附近已有两三家商场和大量沿街店铺。74号地块东侧紧贴去年才通车的五象大桥，南边直面邕江，北面的英华路与英华大桥和即将通车的青山-英华立交相连，去往江南片区或风岭片区都十分便捷。
热门地块竞价近半
16日上午10时拍卖行准时开始。72号地块首先登场，8号、18号竞买人先后举牌后，现场一度长时间无人再加价，拍卖师开始倒数计时。正当大家以为此次拍卖会将冷清开场之时，8号竞买人突然又举牌加价。终经过30轮竞价，18号竞买人以646万元/亩胜出，折合总价约1.94亿元，楼面地价2153元/平方米。
随后登场的是74号地块。88、99号竞买人不断举牌，单价很快升到690万元/亩。此时一直不动声色的98号竞买人突然举牌，加价到700万元/亩。终经过近半个竞价、总共58轮举牌后，99号竞买人以790万元/亩摘得74号地块，折合总价约1.59亿元，楼面地价3950元/平方米。
后拍卖的73号地块出现了无人竞争的情况。58号竞买人以起拍价应价后，长时间没有其他人加价。终该地块以起拍价545万元/亩成交，折合总价约0.65亿元，楼面地价2725元/平方米。
多家大牌房企参与“抢地”
据了解，当天参与竞买的开发商，来自恒大、招商、华发、龙光、振业等国内知名房企。72号地块竞得人是南宁银象房地产开发有限责任公司，隶属于恒大地产。73号的竞得人是来自华发地产的广西华明投资有限公司，华发地产在紧靠该地块的位置已开发有“国宾壹号”项目。当天“地王”74号地块的竞得人则是广西振业房地产股份有限公司。该公司相关负责人表示，看好柳沙配套成熟、滨水靠山的优良环境。即将建设的项目将走中高端路线，“售价在9000元/平方米以上”。
相隔仅一周的两场拍卖会，为何出现完全不同的情况？业内人士分析，是否有开发商来“抢地”，关键还要看地块的稀缺程度。前一场拍卖会流拍的那洪大道地块，“含金量”完全无法跟柳沙片区的地块相比。这也说明开发商在拿地时越来越理性，预计下半年出让的地块，也将出现稀缺地块抢手，配套不佳地块遇冷甚至出让失败的情况。
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