[摘要] 据房天下数据监控 统计数据显示，2015年1-6月份南宁商品房签约量达44674套，签约面积达到4187236.87平米，五象新区签约9896套，成交99万平方米。
房天下房天下 2015年上半年晃眼即逝，逢月初月末出台的诸多政策调控为大街小巷老百姓所津津乐道，成为上半年南宁楼市舆论主旋律。在此背景之下，南宁房地产行业房价走势、销量涨跌趋势也更为引人注意，而不少业内人士也希望通过数据一窥楼市走势究竟。
据房天下数据监控 统计数据显示，2015年1-6月份南宁商品房签约量达44674套，同比2014年上半年签约33924套，增长31.69%；签约面积达到4187236.87平米，同比2014年上半年(签约3109056.34㎡)上涨34.68%。2015年上半年未曾频繁现开盘“日光”、“夜光”的兴旺景象，价格也无明显上涨，但每个月成交量都高于去年，也实在让人不解，且看数说楼市。
（数据整理：房天下数据监控 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
成交量同比上涨31.69% 5月五象扛大旗
相比往年，今年各路开发商似乎以自然去化、积极跑量为主，虽无宏大开盘盛况，但各项数据都呈现良好的发展势头。
数据显示，2015年1-6月份每个月的签约量和成交面积都高于去年同期水平，去年超过八千套签约量只有后两个月，12月成交更是首次突破万。然而，仅仅2015年上半年，南宁商品房签约量超过八千套的，就有1月、3月和5月，5月份更是直逼万套。
2015年上半年,楼市政策面的宽松已成常态。2月降准，3.1降息，330贷款新政出台，4.20降准，5.11降息，6.28降息降准组合拳，一波未停，一波又起，不断刺激促进楼市回暖，提振市场信心，加强了购房者的入市意愿。于此同时，近年来楼市供需关系悄然改变，竞争白热化，加速市场洗牌，众多开发商警惕前行，不断以新颖手段促销，以价换量。
（数据整理：房天下数据监控 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
总的来说，上半年南宁楼市在一片担忧中迎来了明显的涨幅，归根结底到底为何呢？细看各区域成交即可一探究竟。“新南宁 新 ”不是一句口号，无论版图大小，还是项目推货量，五象新区都彰显大城气魄，其在2015年上半年的商品房签约量中占据着极其重要的地方。
2014年1-6月份良庆区与邕宁区商品房签约量仅3144套，而2015年上半年五象新区达到9896套，同比上涨214.76%，推货量足以匹敌主城区，甚有后来居上的气势。回想2014年，五象新区大多数热盘首次面市推货都集中在下半年，上半年主要是预热造势，因此2015年上半年签约量的大幅度增长主要归咎于：老城区稳衡发展，五象迎来供货潮和强推期。
（数据整理：房天下数据监控 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
成熟兴宁与新锐五象撕逼 下半年走势如何?
从南宁各区域成交情况来看，成熟兴宁区与新锐五象新区的表演尤为亮眼。五象新区上半年成交9896套，成交面积达99.26727万平方米，占比22.15%；而兴宁区1-6月商品房签约量达到9779套，签约面积达93.614173万平方米，占比21.89%。两大城区旗鼓相当，呈现分庭抗礼的局面，其次，西乡塘仍打“刚需牌”，以9088套的成绩20%的占比名列第三。
目前，南宁市政交通建设动作频繁的当属五象，青山—英华立交已通车，平乐—五象立交、平乐—玉洞立交主线通车，良庆大桥年底开通，南宁120米宽道路—玉洞大道年底将通车，青山大桥、良庆湖开工……，各项利好鼎力五象 ，而诸多品牌房企强势推货，市场货量充足，营销玩转各类促销补贴，活跃度很高，二者合力，双管齐下，不断促进成交量走高，5月份仅良庆区就跃升成榜首。
成熟老城区，配套与性价比兼具的兴宁区成交量也很惊人，嘉和城、中海国际社区、盛天东郡等成熟大盘一直保持着火热的成交势头，占据着兴宁成交“大头”。此外，品质青秀依然保持着很高的成交量，万科城、荣和悦澜山等品牌新盘接连亮相，预计下半年或将迎供应喷发。
（数据整理：房天下数据监控 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
2015年上半年，南宁商品房住宅成交33516套、经济适用房成交2572套、办公楼成交992套、商业营业用房1717套、其他类商品房成交5877套，住宅占比高，达到75%，办公楼少，仅有2%。不过今年五象新区、青秀东盟商务区多个 写字楼全新亮相，下半年成交或将上涨。
总而言之，从各项数据上来看，2015年上半年商品房签约量和成交量面积齐涨，不过主城区各大区域较比去年未有太多变化，总数据的涨幅主要是由于五象新区新盘去年集中入市后，今年迎来了供货大潮。
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