上半年南宁楼市发展势头良好，下半年能否保持上涨的势头？开发商对南宁楼市是否信心十足？还得看拿开发商拿地热情如何。据了解，单7月份就有近2000多亩地（城镇住宅、批发零售、娱乐、停车场）出让。下半年场土地拍卖会将于7月9日举行，将公开拍卖分别位于西乡塘区、江南区的两幅地块。7月9日，这仅仅是开始。
先来看看7月9日要拍卖的两宗地块。其中，GC2015-083地块位于西乡塘区高新三路东面、科园西四路北面，实际用地面积13417.27平方米（20.126亩）。另GC2015-084地块位于经开区国凯大道北侧、国凯二支路西侧，实际用地面积35479.10（53.219亩）。
上半年西乡塘区和江南区在土地成交和收入方面成交成绩平平。下半年场拍卖会能否为它们带来好运呢？且听小编慢慢道来。
GC2015-083西乡塘地块：配套齐全
GC2015-083的地块位于西乡塘区，所属高新商圈，交通便利，周边配套设施齐全。GC2015-083实际用地面积13417.27平方米（20.126亩），起始为664万元/亩。
起始价价格不低，这与地块的地理位置和周边资源密切相关。在该地块旁边，拟建一条路，届时与外界交流方便。并且，该地块靠近科德路、大学东路，距离快环不足2公里，交通便利。附近在售楼盘有天誉华庭、瀚林君庭、瀚林雅筑等。附近学校云集，包括高新小学、大岭小学、南宁市三十五中、南宁市第二十中学、广西工商学校、广西国际商务职业技术学院等。周边配有利客隆商场、科德综合农贸市场。此外，地铁1号线大学东路端在建，计划明年运行，届时朝阳商圈、火车东站的联系更为紧密。
地块大致示意图（仅供参考）
GC2015-083的地块位于高新三路东面、科园西四路北面，宗地号为450107003011GB00188，实地用地面积13417.27平方米（20.126亩）。按照公告，该地块将用作城镇居住、批发零售，城镇住宅用地出让70年、批发零售用地出让40年。地块上建筑容积率要求>3.0且≤5.0，建筑密度要>20%且≤26%，绿地率为≥35%。
地块位置（图片来源南宁市国土资源局网站）
GC2015-084江南地块：快速发展
GC2015-084的地块位于经开区国凯大道北侧、国凯二支路西侧，靠近友谊路、那洪大道，附近还有洪友立交桥、银象立交桥。实际用地面积35479.10平方米（53.219亩），起始价是397万元/亩。
周边配套现不够完善，地块起拍价不高，但是周边发展前景较大。众多楼盘在周边修建，包括森林假日、盛天兴界等。国凯大道沿线，汇集恒安集团、广西彩星化工科技公司、国药控股广西有限公司等企业，人口流动大，发展前景大。此外，地块远离中心城区，靠近南宁绕城高速、良凤江、五象湖公园，周末、节假日时出行和游玩极为方便。
地块大致示意图（仅供参考）
编号GC2015-084的地块位于经开区国凯大道北侧、国凯二支路西侧，宗地号450105004208GB00013，实际用地面积35479.10平方米（53.219亩）。按照公告，土地将用作城镇住宅、批发零售，其中城镇住宅用地出让70年、批发零售用地出让40年。地块上建筑容积率要求>3.0且≤5.0，建筑密度要>20%且≤26%，绿地率为≥35%。
地块位置（图片来源南宁市国土资源局网站）
7月9日的拍卖会能否为下半年土地市场开一个好头，敬请关注房天下房天下的后续报道。
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