[摘要] 放眼南宁楼市，各大楼盘均有着别具特色的名称，除了新颖各异的案名之外，冠于其前的品牌名称同样引人注目。接下来，房天下房天下媒体 带你走进广西本土大盘——嘉和城， 采访了嘉和置业集团营销公司推广总监陈飞先生，请他为我们揭开嘉和城品牌背后的故事。
品牌是安全感的大来源。——陈飞
放眼南宁楼市，各大楼盘均有着别具特色的名称，除了新颖各异的案名之外，冠于其前的品牌名称同样引人注目。企业品牌往往代表着项目实力，非 不买、非名盘不住，已经成为当前购房者的一种消费观念。那么，从默默无闻到耳熟能详，房地产业界的各大品牌名企走过了怎样的历程？从不冠名到冠名面市，南宁楼市的各大项目又经历了怎样的思维转变？接下来，房天下房天下媒体 带你走进广西本土大盘——嘉和城， 采访了嘉和置业集团营销公司推广总监陈飞先生，请他为我们揭开嘉和城品牌背后的故事。
广西嘉和置业集团营销公司推广总监 陈飞
品牌响不响看产品，产品好不好看员工
“品牌是一个比较大的概念”，陈总说：“联合利华曾提出过：品牌是伴随着消费者的不安全感而产生的。”房子因为涉及的金额 大，有些人一辈子只买2、3次房，有些人甚至一辈子只买一次房，而房子本身是一个很复杂的产品，因此，人们的不安全感就会增加。
对于普通人来说，他们对于产品的工程质量、户型配比等这些太专业的内容都不是很了解，这时，品牌效应就会体现出来。因为一个好的品牌可以让购房者没有心理上的担忧，无论是房子的地段、配套、规划、产品施工质量等都不需要担忧，对于消费者来说，品牌是大的安全感的来源，“买房 盘”说的正是这个道理。“著名时装品牌阿玛尼有过这么一句话：如果晚宴不知道穿什么，选阿玛尼准没错。如果你觉得买房子事件很复杂的事情，你不知如何选择，那么选卖的好、品牌响的项目应该是错不了的。”
2015年上半年，嘉和城延续了去年广西销冠的势头，5战5捷，所推房源全部售罄，后以18亿元的成交金额、成交套数2310套的成绩，荣获2015年上半年的广西销冠。而从数据上可以看到，嘉和城的销售业绩差不多是后三名的总和，那么，为何嘉和城能在别的房企还陷在低迷的销售状态之时，获得如此喜人的销售业绩？
嘉和城陈总先跟我们讲了这么一个故事：早些年，在微软公司的发布会上，一个微软员工用iPhone手机为领导拍照，被领导一把夺下，后来，微软公司内部就开展了“iPhone手机的地下活动“，然而反观苹果公司，苹果的员工更忠实于本公司的手机产品，他们的员工表示，在公司中，除了iPhone手机，他们再也没见其他人使用过别的牌子的手机。这个故事正好反映了，一个产品的性能如何，了解的肯定是该公司内部的员工，微软的员工选择使用iPhone手机，而苹果的员工只使用iPhone手机，是因为他们都了解自己公司的产品，了解产品的本质如何。
再谈到嘉和城，陈总表示，嘉和城的员工购房比例是可能是整个南宁市高的，撇开嘉和城的地段、环境、配套等各方面的 ，这是员工们参与开发的产品，他们了解嘉和城的规划、户型、工程用料等等，而他们选择自发地购买嘉和城，正是因为他们清楚产品的本质，而这也正说明了，嘉和城产品的可信度是 高的，这无疑又增加了购房者买房的安全感。
居城 ，嘉和城完美践行休闲人居地产
白鹭郡效果图
现在，各大楼盘在进行宣传推广的时候，都标榜了自己是“新 ”，而嘉和城也打出了“南宁新 ”的标语，那么，为何嘉和城敢于自诩为“南宁新 ”呢？陈总解释道，各大楼盘在打出这一旗号的时候，其“”的前面其实是有定语的，比如五象新区 、五象湖 等，定语不同，其所表达的意义也不一样，而嘉和城强调的 更多的是从整个南宁的角度来讲的，今年上半年，南宁的版图发生了重大变化，因为武鸣撤县设区增加了南宁的版图范围。陈总说：“如果在一张南宁地图上把 城区都画出来，然后再画个十字的轴线，就会发现，整个大南宁的 其实是在火车东站，这应该也是 经过多方论证之后，才确定了火车东站的选址。而嘉和城与火车东站的距离其实 ，待松柏路和兴工路通车后，嘉和城与火车东站的距离就更大大缩短。纵观南宁未来的发展，肯定是以外东环为方向，而嘉和城正处于外东环，因此，我们才将‘’的定语设定为‘南宁’。”
众所 ，嘉和集团一直提倡休闲人居的理念，陈总表示，嘉和集团发展到今天，已经成为一家大型的房企，而一路走来，嘉和城的理念一直都很简单、清晰，即：休闲地产的践行者。目前，嘉和集团在广西有两大项目，一个是位于北海冠头岭的嘉和冠山海，一个是南宁的嘉和城，两个楼盘均体现出浓厚的休闲人居氛围，而无论是南宁的嘉和城还是北海的嘉和冠山海，在开始销售前，均已将相应的休闲配套建设好。“就南宁嘉和城来说，在还没开始售房的时候，这里就已经成为国家4A景区，这里面包括了高尔夫球场、温泉，以及相应的水系和沿着水系打造的湿地公园等，这些都是已经建设好了的，业主入住后就可以直接享受到这些休闲配套。所以，购房者购买嘉和城所获得的好处就是无需担忧配套的问题。”陈总说。
嘉和城：幼儿园、 、初中，成长所需的3所好 都在小区内
天桃实验
近期，嘉和城提出了一个概念：一个孩子的成长道路上需要有三所好 ，即幼儿园、 、初中。目前嘉和城已成功引进市保育院、 制的天桃实验 ，也就是说，业主的孩子可以在嘉和城中享受到从幼儿园到初中的 ，这也是购房者选择嘉和城所能获得的保障。
下半年，嘉和城推出了白鹭郡和塞纳右岸两个新组团，陈总表示，因为这两个组团也是属于嘉和城项目的组成部分，因此它们同样能享受到嘉和城的区域利好和各项配套。
据陈总透露，白鹭郡和塞纳右岸这两个组团与嘉和城之前推出的其他组团的产品一样，这两个产品的配套基础 好，是被市场所认可的。与此同时，这两个组团的产品 也是嘉和城前所未有的，温莎北郡强调的是孩子 的便利性，而这一期的产品更符合嘉和城休闲人居的理念，其所处的区域有一条超过三公里的水系贯穿整个组团，而沿着这条水系还有嘉和城 打造的湿地公园，业主一出家门就能够看到 优美的景色。
或许有人会觉得这两个组团与 的距离比较远，虽然能享受到更优美的环境和景色，但这会影响孩子每天的上下学，其实不然。陈总也 提出：“嘉和城将针对这两个组团，在固定区域设置校车接送点，每天在固定的时间将孩子送到 ，因此，距离并不会成为孩子 的困扰。”
城市多 发展，嘉和城产品魅力远大于区域
嘉和城别墅实景图
当前，五象新区的开发正进行得热火朝天，政策的倾斜以及大牌房企的扎堆入驻，使得五象新区变成了购房者置业的热选之地，而位于兴宁东板块的嘉和城却能一举击败五象新区的名企大盘，不仅是2014年的广西销冠，同时也是2015年上半年的广西销冠，那么，相较于五象新区的大盘来说，嘉和城究竟有怎样的 能令其获得购房者的青睐？
陈总表示，首先，从城市的发展来看，南宁发展到如今已不是个“小城市”的概念，随着未来开发体量的增大，不同的区域也会有不同的发展，如今的南宁已进入多 的发展阶段，也开启了多面开发的格局，南边的有前景大好的五象版块，东北边也有嘉和城所处的兴宁板块，从城市的发展角度来说，两者并不是非此即彼的关系。
其次，要看个人的需求，东北边的区域版块的基础肯定要比五象新区好，因为它是与老城区相连的，以前已经有了一定的配套基础，如今更是有了火车东站作为区域的配套，再加上完善的交通路网，以及外东环打开后，整个 的发展速度也将会在今年内有 大的提升；还有一个是兴宁板块它本身就有比较完善的旅游休闲资源，包括九曲湾、药用植物园、嘉和城等，这些休闲资源都是无价的，而这也是五象新区相对来说比较匮乏的。于此同时，虽然五象新区有着政策倾斜、大牌云集的 ，但这或许会是把双韧剑，因为大批项目大体量的开发或许会产生供过于求的问题。
后，仅从项目本身来说，嘉和城项目在南宁是 的，不论是规模、资源还是配套，都是其他项目所无法匹及的，并且，嘉和城项目本身的吸引力已经远超于区域的吸引力。在五象新区，很多人购房或许是冲着区域的发展前景而去的，也就是说，区域的吸引力要大于楼盘的吸引力，而嘉和城正好相反，人们选择购买嘉和城，都是冲着项目本身而来的，对于他们的来说，嘉和城本身的品牌吸引力要远大于区域板块的吸引力。
下半年房价上涨动力明显，好房子需趁早出手
嘉和城实景图
相较于从前，当前我国的房地产市场已经发生了巨大的变化，城市之间的分化将会越来越明显，对于南宁这样的年轻的发展型城市来说，城市化的进程 快，再加上区域的利好，房价不高，作为一个成长型的城市，其房地产的开发 大。
嘉和城鸟瞰图
陈总表示，就政策方面来看，从去年下半年开始，我国的房地产政策是持续松绑的，不论是限贷、限购的取消，还是认房不认贷，以及降息降准等，这其实也是为购房者创造一个更宽松的金融环境。而二胎政策的放松，无疑增强了未来房地产的隐性购买力，因此，下半年，环境更好、户型相对偏大的产品应该会走俏。
“其实上半年南宁的房价没有太大变化，只是量在涨，但我觉得，下半年除了量的变化，价格也会有上涨的动力，因此，有购房意向的人， 是有刚需和改善性需求的购房者不应做太多就的纠结，应趁早出手。”陈总说道。
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