[摘要] 周女士问:我已协议离婚,孩子归前夫抚养,我自愿将夫妻共有的一处房产属自己的一份无偿赠与给他。现在他经常在家中喝酒,我不想再把房子给他是否有法律依据?
赠与房产后仍可行使撤销权
周女士问:我已协议离婚,孩子归前夫抚养,我自愿将夫妻共有的一处房产属自己的一份无偿赠与给他。现在他经常在家中喝酒,我不想再把房子给他是否有法律依据?
单化军律师解答:该赠与合同已经成立,但你们双方还未对该房屋进行过户,故根据《合同法》有关规定,你可以通过行使赠与合同的任意撤销权,撤销该赠与。
拒收竣工报告可邮寄
马先生问:我给一家公司做外墙整体装修已半年,按照公司要求多次报送竣工报告,但都被以各种理由拒收,导致我公司无钱发工资。我该如何维护权益?
单化军律师解答:根据高人民法院有关司法解释,承包人已经提交竣工验收报告、发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工之日。因此你可以采取邮寄送达或公证送达,以证明你已履行了报送竣工验收报告的义务。
租期内违约须承担损失
马先生问:我和房东签订一份房屋租赁合同,租期10年内租金不变、按季度交,近来房东要求涨租否则解除合同,请问我该怎么办?
李剑律师解答:如果你们双方签订的房屋租赁合同是合法有效的,你可以通过诉讼或者仲裁要求对方继续履行合同,因对方坚持退租造成损失的,你可以要求其赔偿损失。
术后死亡如何打官司
刘女士问:我邻居癌症晚期到医院手术,术后没几天就死亡了,请问能起诉医院吗?
李剑律师解答:如果患者死亡是医院过错造成的,可以申请做尸体解剖鉴定死亡原因,同时到医院复制相关病历资料,封存病历资料及使用的药品,然后申请医疗事故鉴定,后申请调解或者向有管辖权的法院起诉。
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