[摘要] 7月后一场土地揭牌将于7月29日举行,共3宗地,合计415亩,其中良庆区178.7亩,邕宁区236.7亩。房天下发现,这3宗地都有“安置房”要求,其中位于龙岗大道东侧的安置房多、要求安置不少于3507人。从地块位置看,都比较偏,周边配套不完善,用来建安置房也是情理之中。
7月后一场土地揭牌将于7月29日举行,共3宗地,合计415亩,其中良庆区178.7亩,邕宁区236.7亩。房天下发现,这3宗地都有“安置房”要求,其中位于龙岗大道东侧的安置房多、要求安置不少于3507人。从地块位置看,都比较偏,周边配套不完善,用来建安置房也是情理之中。
房天下发现,GC2015-105地块的振良路/海晖路、GC2015-104地块的春蕾路均未在百度地图、高德导航中找到。就连GC2015-103地块的位置也是以“龙岗大道东侧”笼统的带过。
7月29日挂牌地块信息
地块信息:
GC2015-105地块:需建75820平方米的安置房 不少于892人
位于振良路以南、海晖路以东,宗地号:450108100209GB00009,实际出让面积75827.28平方米(折合113.741亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售(商业)用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售(商业)用地40年。
商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在10%-15%以内,其余为城镇住宅。
本项目须建设面积75820平方米的回建安置房,其中:回建住宅建筑面积不少于53520平方米,安置不少于892人;回建商铺建筑面积为22300平方米(原则上以地面一、二层铺面为主);回建安置房按多种户型设计,以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主,具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,比例大致为30:40:30,回建安置房的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准;停车位455个,其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2014-153]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币311万元/亩,竞买保证金为人民币7074万元。
注:成交当场,竞得人须与良庆区人民政府签订安置房项目建设合作协议、同时与良庆区玉洞街道办事处签订安置房项目安置协议。
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GC2015-104地块:需建44625平方米的安置房 不少525人
位于玉洞以北、春蕾路以西,包括450108001012GB01996、450108001012GB01997两宗地,实际出让总面积44632.81平方米(折合66.949亩),其中450108001012GB01996宗地实际出让面积34673.42平方米(折合50.010亩),450108001012GB01997宗地实际出让面积9959.39平方米(折合14.939亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。
地块容积率为>3.5且≤4.0,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内,其余为城镇住宅。
本项目须建设面积44625平方米的回建安置房,其中:回建住宅建筑面积不少于31500平方米,安置不少于525人;回建商铺建筑面积为13125平方米(原则上以地面一、二层铺面为主);回建安置房按多种户型设计,以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主,具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,比例大致为30:40:30,回建安置房的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准;停车位268个,其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-100]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币322万元/亩,竞买保证金为人民币4311万元。
注:成交当场,竞得人须与良庆区人民政府签订安置房项目建设合作协议。
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GC2015-103地块:需建227955平方米的安置房 不少于3507人
位于龙岗大道东侧,包括450109100208GB00295、450109100208GB00296两宗地,实际出让总面积157832.08平方米(折合236.748亩),其中450109100208GB00295宗地实际出让面积62939.26平方米(折合94.409亩),450109100208GB00296宗地实际出让面积94892.82平方米(折合142.339亩);土地批准用途:城镇住宅、批发零售用地;土地使用年限:城镇住宅用地70年、批发零售用地40年,地块容积率为>3.5且≤4.0,建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米;商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5%-8%,其余为城镇住宅。
本项目须提供建筑面积为227955平方米的回建安置房,其中:回建住宅建筑面积210420平方米,安置不少于3507人;物业商铺(含配套公益用房)建筑面积为17535平方米,安置回建住宅按多种户型设计,户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主,户型套数比例大致为3:4:3,安置回建住宅的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准;停车位1437个。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2015-095]的规定执行。
该地块出让起始价为人民币331万元/亩,竞买保证金为人民币15672万元。
注:成交当场,竞得人须与邕宁区人民政府签订安置房项目建设合作协议。
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