[摘要] 南宁市启美新城小区A栋住宅楼的一部电梯，坏了数月仍未维修，原因是物业欲启动专项维修基金来维修电梯需要经过三分之二以上业主签名同意，而业主们因各种原因迟迟未能签名，致使电梯维修耽搁。业主希望物业能尽快修好电梯，而物业则希望更多业主签字同意。
坏了的电梯一直没有维修。记者 何秀摄
小区电梯损坏数月难维修
业主抱怨维修效率太低，物业则希望更多业主签名同意启用维修基金
南宁市启美新城小区A栋住宅楼的一部电梯，坏了数月仍未维修，原因是物业欲启动专项维修基金来维修电梯需要经过三分之二以上业主签名同意，而业主们因各种原因迟迟未能签名，致使电梯维修耽搁。业主希望物业能尽快修好电梯，而物业则希望更多业主签字同意。
该小区业主谢女士反映，楼栋电梯坏了近3个月了，一直未维修，住户上下楼非常不方便。8月2日，记者在该小区看到，A栋共有23层，每一层12户，共有3台电梯。目前有两台电梯仍可正常运行。不少居民抱怨，坏了一台电梯后，等待电梯的时间差不多是原来的两倍，“我们这栋楼住户多，两部电梯根本不够用，尤其是上下班高峰期，挤都挤不进去”。
记者了解到，5月，该小区所用电梯的销售公司便发函说明了A栋货梯主机运行有异响，是由主机轴承老化引起，需要更换主机。而小区物业公司也在6月发出通告，因更换主机轴承需要1.6万元，要启用专项维修基金，需要三分之二以上业主签字同意。直到7月28日，物业再次发出紧急通知称，已确认签字业主仅为45%，为尽快修复电梯方便业主出行，需要未签名的业主尽快到物业处签字。
当日，该小区物业公司的相关工作人员钟女士称，由于一些业主误以为维修电梯费用需要分摊到每一户，业主们需要另外交钱，迟迟不愿签字；此外有些业主将房屋出租后难以找到本人。签名同意维修的业主人数一直未能达到总数的三分之二，维修之事拖了两个月仍无果。
据悉，只要过了保修期，电梯出故障，可以申请公维金，但必须严格按程序报批。有业主抱怨，维修基金本来就是用业主的钱来维修小区公共部位，现在电梯损坏亟待修理，为何用自己的钱这么难？
在实际操作中常发生部分业主因各种原因不签字，特别是投资型业主“失踪”等情况，导致维修基金修理电梯的申请不能通过。“我们这栋楼以小户型为主，很多都是用来出租，要找到业主回来签字太难了”。
有业主提议，物业公司能否先行垫资修复，等申请好专项维修基金后再返还物业？对此，物业公司是有顾虑的，物业公司先行垫付费用，如果申请不下专项维修基金，业主又不愿分担，终要自己埋单。假如类似的问题不能有效解决，今后随着小区维修、维护费用的加大，物业公司与业主的矛盾会经常发生。
物业公司认为，要想尽快修理电梯，还得业主们相互督促尽快签字同意申请维修基金。否则，相关业主不能形成法定多数意见时，物业也难以作为。
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7月26日，湖北荆州市发生自动扶梯事故，导致1人死亡，电梯制造单位为苏州申龙电梯有限公司。7月30日，继对南宁市区商场在用扶梯进行紧急抽检之后，南宁市质监局联合广西特检院，再次对市区电梯使用单位报备的24台“申龙”牌扶梯逐一进行现场检查。因梯身磨损严重、商场管理不到位等原因，冠超市官塘店的扶梯被质监部门勒令暂时停运。
当天上午，质监部门先后来到南宁市高新区的星科园超市、南宁广告产业园大楼、兴宁区冠超市官塘店，对这些单位在用的共计9台“申龙”牌扶梯进行现场检查。并督察维保单位自查扶梯机房盖板是否松动、检修盖板开启监控开关是否有效等项目.
星科园超市内，商家已经暂停运营一台“申龙”自动人行道，维保人员正按照安检程序逐一检查测试。该自动人行道使用区段较长，中段设置有一个紧急停止按钮。记者注意到，“申龙”自动人行道的几块盖板下，并没有像有的电梯品牌一样，设立一块钢制横杠辅助托起盖板。
南宁市质监局副局长宋刚解释，目前，我国对扶梯盖板安全设计并没有强制标准，只要达到牢固、结实的目的即可，所以，有的电梯品牌会在盖板下设计一块横杠，有的电梯品牌则没有。
根据有关部门通报，荆州电梯事故原因为，当事人踏在已松动翘起的盖板末端时，盖板发生翻转，使其坠入上机房驱动站内防护挡板与梯级回转部分的间隙内。质监人员强调，如果电梯盖板拼接处严丝合缝，没有变形松动等情况，下方卡槽一般都可以有效托住盖板，不管有没有横杠，都能保障乘客基本安全。
南宁广告产业园大楼内的6台“申龙”扶梯已安装完毕，正准备申请质监部门验收，尚未投入正式使用。记者了解到，这几台新款扶梯的盖板下方两侧，都加装了粗大的内部卡杆，可以有效限制盖板的活动范围。
冠超市官塘店的两台在用扶梯，其中一台即为“申龙”牌。记者在现场看到，这两台扶梯情况有些令人堪忧。由于扶梯属于半露天使用，磨损较大，在扶梯靠地面一端，用透明胶带贴得密密麻麻。维保人员透露，由于商家没有专门的货梯，搬运货物等也使用这两台扶梯，长此以往，这两台安装于2011年的扶梯已经伤痕累累，故障率也相对较高。
面对质监人员，超市管理这两台扶梯的工作人员承认自己没有相关资质证件，也无法出示电梯安全管理制度。对此，质监部门勒令其暂停使用包括“申龙”在内的两台自动扶梯，并督促其会同制造、维保单位对上述在用电梯进行全面自查，排查情况报质监部门备案，待确认隐患消除后方可投入使用。
宋刚表示，目前，南宁市共有28台“申龙”电梯（包括扶梯和自动人行道），尚未发现与荆州电梯事故中相同型号的“申龙”电梯。其中，有4台在县区。在市区内的24台电梯中，还有一半尚未投入使用。下一步，质监部门将会督促电梯使用单位和维保单位，在8月10日前对自动扶梯与自动人行道逐台进行检查，并加大对单位员工、商场工作人员进行急停按钮使用的培训，减少电梯意外事故的发生，确保市民乘梯安全。
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