[摘要] 龙光深耕南宁十年，从江南大盘普罗旺斯到挥师进军五象，龙光是基于什么样的考虑，龙光地产营销部经理黄小兰也出席了本次沙龙，在会谈中谈谈她的看法。
随着南宁市政府发展规划“重点向南”的提出，江南区发展建设的态势已经逐渐发力，传统老工业区重新焕发新的活力，呈现出二、三产业和城市建设齐头并进的可喜局面。加之旧城区的完善配套和人口基数，这里也渐渐成为南宁楼市中一个新的投资亮点。目前，万达、龙光、恒大、龙光等品牌房企已盘踞江南，江南是否迎来发展大机遇？2015年8月5日，由房天下联合南宁晚报、广西音乐电台FM950举办的一场名为《共话江南 2015年江南区楼市变革与发展》主题沙龙，在龙光世纪环球企业家俱乐部盛大举行，邀业内大佬、品牌大腕共聚一堂，对话江南发展。
龙光深耕南宁十年，从打造江南醇熟大盘普罗旺斯到挥师进军五象，龙光是基于什么样的考虑，龙光地产营销部经理黄小兰也出席了本次沙龙，在会谈中发表了她的看法。
龙光地产营销部经理黄小兰
主持人：江南区在过去一直给我们的印象就是刚需比较集中，价格处于低位，江南区的发展和价值是不是一直被低估？今天在这里，我们请在江南区已发展十年的龙光，谈谈龙光对江南楼市十年发展的感受和认识。
黄小兰：提及江南市场，站在一个专业的角度，龙光对市场充满了信心。我们龙光在南宁，整个战略部署站就是普罗旺斯，至今有十年的历程。2014年，普罗旺斯年度销售业绩接近10个亿，再加上上个月龙光在江南竞拍了两块地，我们对普罗旺斯、对江南的未来抱着很大的愿景。今年，我们希望普罗旺斯的十组团——凡尔赛庄园，会给整个市场新的定位，也是龙光在整个普罗旺斯完成的完美句号。
主持人：据统计，江南区的楼盘在售项目有38个，较为活跃的是17个，下半年将有7个新盘上市，在发展的大潮之中，江南区的发展，龙光是怎么预测的？
黄小兰：以前南宁市只有一条大桥通江南，即邕江一桥。2001年，我进入房地产市场，当时做的是销售人员，回望现在的南宁，觉得变化非常大。对于江南区的定位，我把它概括为未来的江南就是第二个南宁。为什么？
因为所有的开发商，包括万达、恒大、绿地、万科等一线品牌开发商纷纷进驻南宁市场，他们都在江南板块，把自己特有的产品和产业经营理念不断导入整个南宁市。面对一线的开发商，龙光在未来一两年里，会修炼好内功，进行优化和提升产品线、客户服务线，更具体地完善售后服务。
关于江南区的房价，南宁市成交均价是7393元/㎡，但是江南的均价是5900元/㎡，整个价值相差多少？将近1500元/㎡，这也使众多拿地的开发商看到了希望。接下来的市场，我觉得通过整个城市的规划、布局，会把很多购房者分流到江南。届时，我们再提供我们产品、概念、服务，未来的市场会走向品质化，消费者的消费观也越来越清晰理性。通过打造精品项目，引导消费者消费，这也是每个开发商希望达到的目的。
主持人：龙光普罗旺斯在江南十几年，它的供货量已经在减退。7月份，龙光在五象新区的五象湖板块拿下两块地，对江南区未来的房价判断，以及对市场区域的了解，龙光是怎么认识的？
黄小兰：五象新区是南宁近年来比较对外开放的板块，供货量比较大，给我们传达几个信息。，除了政府在五象的交通配套上给予很大的支持力度，五象也是南宁具热点的区域，五象湖在售的项目，基本达到了上百组的入场量，这个数据让龙光有信心进军五象。第二，整个五象湖板块可以分为两个小版块，一个是龙岗，一个是五象湖，接下来龙光希望从刚需的定位，调整战略步伐。龙光拍地的前提，必须是地段、地段，还是地段。我们在五象湖的两块地，从产品的定位、产品线上与五象市场上的产品进行了差异化。我们项目的产品属于中大型的产品，在项目规划上打造法式的十字园林。第三个，龙光本身的信息，即将上市的龙光物业，龙光的高速公路，这些利好信息促使龙光有信心抢占五象湖。因为龙光的地位，决定了龙光要区别于竞争对手，进行差异化。同时，我们希望龙光整个产品线的走势和成交量继续往上走。龙光普罗旺斯凡尔赛组团是今年10月份后入市的一个组团，货量有限，目标是凡尔赛组团入市一年时间，就能消耗完，给龙光在老江南画上圆满的句号。
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