[摘要] 兴宁区位于南宁市的 城区，是南宁市老的城区之一，也是城市的商贸 区，辖区内商业街云集，商贸服务业发达，交通便利，各项配套一应俱全。正因为如此，越来越多年轻人选择在兴宁首次置业，兴宁区也成为了刚需消费者的香饽饽。
兴宁区位于南宁市的 城区，是南宁市老的城区之一，也是城市的商贸 区，辖区内商业街云集，商贸服务业发达，交通便利，各项配套一应俱全。正因为如此，越来越多年轻人选择在兴宁首次置业，兴宁区也成为了刚需消费者的香饽饽。
亲民价格 成交量稳上升
纵观南宁上半年楼市，价格无明显上涨，商品房成交量高于去年同期，表现中规中矩。然而，兴宁区的表现尤为亮眼。
在商品房成交方面，南宁兴宁区上半年商品房成交量达到9779套 第二，仅比 的五象新区少117套，成绩喜人。兴宁区作为的成熟老城区，配套与性价比兼具，一直深受购房者的青睐。
在房价方面，南宁上半年楼市均价7393元/㎡，其中兴宁区均价6199元/㎡，低于南宁房价平均水平，处于南宁 发展地带。它的邻居青秀区房价8223元/㎡，差价高达2014元/㎡，交通、配套二者相当，着实让购房者直呼捡了大 。同样作为刚需的西乡塘区、江南区，房价分别是6047元/㎡、5678元/㎡。相比之下，兴宁区每平方米房价比西乡塘区、江南区多152元/㎡、521元/㎡，差距小，但是配套确更好。此外，兴宁区房价走势平稳，1-7月没有出现 的现象，总体起伏不大。
回看兴宁区的楼盘，今年推出的新盘少，仅有盛天小 和嘉和城的高层项目，其他均为自然销售，就连“开盘”都很少见。新盘有新盘的 ，首期价格可以稍低于市场均价，但在定价上能不能“网住”购房者，还的看开发商的火候。下面来看看这两个楼盘在定价和实际成交价格上有何差别。
盛天小 ：4字头出街 均价6300元/㎡
盛天小 定位刚需盘，是兴宁区较火的楼盘之一，位于广西药用植物园旁。值得一提的是，盛天小 是盛天东郡的一个组团，不仅享受到别墅配套之外，用材、园林都与盛天东郡别墅一般无二，还能满足购房者的心理需求。
盛天小 开盘前打出4字头，博足了眼球。众所 ，开发商的广告的不可信，实际房价又如何呢？7月5日首次选房时，成交550套，均价6000元/㎡，现场场面热闹。7月18日盛天小 首次开盘，场面同样火爆，20号楼412套房源当天开盘日光。有网友在房天下点评爆出盛天小 实际房价是6300元/㎡，还直呼后悔。
那么，盛天小 的房价到底贵不贵？
盛天小 还是名副其实的“地产”。2015年南宁 划分中，盛天小 和盛天东郡在同一个 ， 的 是兴宁区 ，今年9月可以开学。与此同时，配套内的广西区直机关三保幼儿园主体 楼教室也建成。这也给刚需用户吃了一颗定心丸。
不仅如此，盛天小 交通也及其便利。楼盘距离不足300米，5左右能上环城高速，方便南宁市内各个城区。并且还 五号线金桥站，虹桥路开通后5火车东站。此外， 的竹排冲休闲公园，药用植物园，也能给盛天小 加分不少。
再来看看周边楼盘的价格，人和莱茵花语均价7100元/㎡，龙基传媒星城均价6500元/平方米，荣和悦澜山均价7500元/㎡，万科城非毛坯9000-11000/㎡。
购房者心中都有一杆秤，贵不贵，您一看便知。
嘉和城：6200元/㎡即可住在4A景区
在兴宁区，嘉和城是众所 的，所推出的高层，成了抢购的香饽饽。
上半年，嘉和城塞纳左岸和温莎北郡的房源在近两个月全部售完，成为南宁地产界一大佳话。嘉和城也当仁不让成为上半年的销售。8月9日，嘉和城的白鹭郡、塞纳右岸即将开盘，均价6000元/㎡，刚需购房开始蠢蠢欲动。
能得到购房者追捧心甘情愿掏钱买的房子才是好房子，那么购房者又为什么原意跑到偏远的三塘买房呢？
嘉和城配套的天桃实验 ，成为购房者关注的点。天桃实验 包括 、初中，是南宁市重点 ，家喻户晓。6月14南宁 划分出炉，嘉和城业主凭购房合同 迁移后可有2个以 位。
“白鹭郡”和“塞纳右岸”可以堪称是大美嘉和城中美的一期了，内置一个大型原生态湿地公园，环境优美，空气清新。
刚需楼盘那么多，总有一个楼盘合购房者的心意。
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