[摘要] 随着各大房企陆续进场“围攻”南宁，南宁楼市品牌战也愈演愈烈：绿地四盘齐发，万科再度拿地，恒大布局城南再添三盘，大唐三子围五象，龙光 拿地，瀚林新盘老盘齐推……接下来，房天下房天下就带你直击六雄争霸，且看六大品牌房企有何制胜奇招！
南宁作为中国—东盟博览会与 峰会 会址、北部湾经济区核心城市，衔接华南、西南经济圈的同时，还占据独特沿海 。近年来，南宁市步入高速发展的轨道，一线房企也纷纷来邕，试图从腾飞的经济发展中分一杯羹。
随着各大房企陆续进场“围攻”南宁，南宁楼市品牌战也愈演愈烈：绿地四盘齐发，万科再度拿地，恒大布局城南再添三盘，大唐三子围五象；龙光 囤地，瀚林新盘老盘齐推……接下来，房天下房天下就带你直击六雄争霸，且看六大品牌房企有何制胜奇招！
楼市品牌战 消费者获利
上天、入地、出海、触网
全球 房企还有何新招
成立于1992年的绿地集团是中国 以房地产为主业的 500强企业。
2015年6月18日星期四，绿地集团综合体开发项目主力产品——南宁绿地 广场正式开工，标志着绿地集团在南宁正式形成“四盘齐发”的局面。此前，绿地集团所打造的广西 智慧人文社区——南宁绿地国际花都四度开盘均一路畅销。
2015年6月，南宁绿地 以14亿摘得销冠，并成为五象新区总部基地金融街 售罄的商办项目；五象绿地 更是占据轨道交通3号线、4号线双线 ， 上盖商铺正清盘中。
至此，“闷声发大财”的绿地还有什么“秘密武器”？
绿地 广场奠基仪式
答案就在绿地集团在南宁所打造的第四个项目——位于东葛路延长线的绿地 广场。自6月18日正式开工之后，绿地 广场又于7月18日迎来了营销 的开放。7月18日当天，营销 的南宁 LED幕墙吸引了大批市民前来参观，而Chanel钻饰及玛莎拉蒂 跑车的进驻也引起了广泛的关注。此外，项目与青秀万达广场不可避免的交锋更是引起了邕城市民的好奇心。
据悉，绿地 广场将于近期首先推出商街部分——邕街沪巷海派街区，这也是继营销 亮相之后项目首次亮出产品实力。据介绍，该街区将以“海派风情”为主题，以上海新天地为模板，打造沪味十足的新式文化消费场所。在一座座用奢华堆砌起来的购物 当中，它无异于一缕清风，因此也是绿地的一手好牌之中抢眼的一张。
邕街沪巷海派街区效果图
近五亿元拿五象新区地块
万科葫芦里卖的是什么药
作为“全球大的专业住宅开发商”，万科除房产开发之外，还积极举办城市乐跑赛、万颗爱心大行动等公益活动，在各大城市树立了良好的品牌形象。
2012年底，万科以36亿元拿下两地块，宣告进入南宁市场，并于2013年成立南宁万科。继万科魅力之城、南宁万科大厦之后，今年8月中旬开盘的南宁万科城项目同样引人瞩目，180万㎡原生态山林是其大特色。
而万科似乎并不满足于已有的成功。7月24日上午，2015年的第56-59期国有建设用地使用权拍卖仪式举行，万科以4.96亿元拍得五象新区凤凰岭路以南一块约107亩的土地。
截至2015年7月24日，万科在南宁总共拿下881亩地。
南宁万科总经理常乐表示，万科对五象新区信心十足，将在五象新区继续打造非毛坯房产，并争取在年内开工，尽快建成售楼部。在谈及“为何大牌房企纷纷在五象抢地”时，他笑称“英雄所见略同”。据常乐分析，五象新区商品房成交增长快、占比高；同时 正在大力发展五象新区，医院、 、 等配套设施都有政策强力支持。此外，南宁市市民对五象新区的认可度也很高，因此前景广阔。
万科在南宁拿地情况
入主五象的同时，位于兴宁区的万科城也于近日面市。当日，众多客户纷至沓来，挤满了万科城设在会展 的场地。而公布价格后，不少购房者陆续选择离开。据悉，此前万科城曾进行价格调查，而调查表中低的一个选项竟是9000元/㎡。虽然万科城为全盘非毛坯，但这样的价位依然令人咋舌。群雄逐鹿之时还要保持高“逼格”，是否是一种 ？万科的高定位会否在南宁市场“水土不服”？这些疑问唯有等待时间来验证。
千亿恒大，力挺城南
为邕城之南共添三盘
6月16日上午，南宁拍出3块经营性用地使用权，多家房企到场“抢地”，其中就有恒大的身影。当日，第72号地块由南宁银象房地产开发有限责任公司竞得，银象正隶属于恒大地产。
此前，恒大在南宁已成功开发两大项目：一是位于良庆区五象大道的恒大绿洲，为低密非毛坯品质住区；二是位于五象新区总部基地的南宁恒大国际 ，是恒大集团今年开始在部署的首批地标综合体系列之一， 总金额达到50亿元。
从住宅到地标综合体，恒大的新尝试是否能得到市场的认可？恒大能否在维持高性价比住宅 品牌形象的同时，在地标综合体领域树立标杆？
恒大国际 效果图
对于这一问题，恒大似乎选择了继续巩固其在住宅建设领域的领先地位。
8月8日，恒大城城市展厅在江南区那洪大道盛大开放,恒大在江南的 生态人居大盘——恒大城首揭面纱。这也是恒大集团在南宁开发的第三个项目。
据悉，恒大城系列是恒大地产集团仅有的以恒大品牌直接命名的产品，每一座恒大城都是恒大品牌实力之作。得益于江南原生态的自然环境，南宁恒大城更是宣称将打造成为江南首席奢装湖景豪宅，是为恒大定鼎江南之作。恒大城的定位，表现着恒大对于城南板块的情有独钟，同时也是恒大对其自身品牌特色的一种定位。
8月8日，市民“围观”恒大城
正当众多房企往高大上的路上一去不复返的时候，恒大城仍然忠于高性价比的定位，恒大的算盘可谓打得很“精”。在刚需客户占比较高的南宁楼市中，恒大的策略或许赢面更大。
三子分落五象三版块
五象新区欲成“大唐江山”
比起其他品牌房企的“后知后觉”，富有远见的大唐地产早已低调进入南宁市场。早在2010年，大唐地产就已入主会展商圈，以凤翔长湖路口 地块打造“信地伴云居”徽式风格住区，独特的中式风格建筑与优美的绿化环境为其赢得不少好评。
近年，在更多20品牌房企的冲击下，大唐地产也开始了高调树立品牌的动作。从不冠名到冠名，从自然销售到全城推广，大唐地产在品牌混战中越战越勇，越站越稳。
犹记得羊年新春时，相思湖大唐果以“今年买房今年住”为主题、中国风的红色剪纸为背景制作楼书封面，吸引了一大批回乡置业人群。此后大唐世家的灿烂笑脸，更是给人留下了深刻印象。大唐的品牌宣传总是如此，充满了家庭的温馨感。
相思湖大唐果和大唐世家以亲情社区形象面市
正是这种低调平和的形象，让大唐地产在一众咄咄逼人、以“气场”造势的大型房企之中异军突起，成为南宁中等收入人群为欢迎的地产品牌之一。
龙岗大唐果园林一角
在良好品牌形象的助力下，大唐地产近两年着力进军五象新区，短短时间内先后开发龙岗大唐果、大唐世家和大唐总部1号三大项目，分别踞守龙岗版块、邕宁版块和五象湖版块。
其中，龙岗大唐果延续相思湖大唐果“甜蜜社区”的路线，以65-107㎡中小户型为主，打造品质刚需住宅；大唐世家则以五象东双 为 ，引进市四幼，享公立 ，作为亲情社区推向市场；位于总部基地和五象湖 的大唐总部1号则定位为 “5C”生态办公写字楼、五象湖 公园1号商务坐标。
三个项目各具特色，从刚需到改需住宅再到写字楼，不同阶层的客户也可一网打尽。大唐地产对于五象新区的雄心，由此可见一斑。在不久的将来，五象新区有望成就一片“大唐江山”。
新老城区皆留佳绩
龙光胜在“无招胜有招”
6月16日上午，南宁市今年第2场经营性国有建设用地使用权公开拍卖会上，龙光惜败于其他品牌房企。而在7月24日房地产巨鳄征地之战中，龙光终于如愿以偿，以4.7亿夺得凤凰岭路以南94亩地块。
在江南已开发“巨无霸”型大规模社区——龙光普罗旺斯的龙光地产，目前还有普罗旺斯第十组团、龙光世纪、龙光国际等项目正在火热开发，缘何如此急迫地抢拍凤凰岭路新地块？
对此，龙光地产南宁区域公司总经理郭晓洲在接受媒体采访时表示，龙光地产 幸运能够在这块区域拍得两块具有较好湖景资源的地块，售楼部将会很快面世。至于两块地会不会打造成一个项目， 是毛坯还是非毛坯，郭总留下了悬念。
龙光竞得地块
对于未来的开发计划，龙光的答案充满了不确定。而有一点是可以肯定的——龙光在大型社区运营中的经验，足以使它立于不败之地。
从普罗旺斯到水悦龙湾、君悦华庭再到君御华府，龙光总是能因地制宜，根据城市区块原有的特征，或为老城区新盘打造纯熟配套，或为西乡塘江景拓宽阳台，或为当代“孟母”们打造精致 LOFT……总而言之，龙光的品牌制胜之处就在于“无招胜有招”——若将龙光 的项目放在一起，或许总结不出特色；但在同一个 的楼盘中，龙光的社区一定能体现 ，因此也能把对当地居住方式的理解发挥到 。
近年，龙光旗下的业主服务及交流组织“龙光会”也在南宁开展得如火如荼，“群众基础”不可谓不强。而在未来的竞争中，龙光若延续“无招胜有招”的武林绝技，其品牌形象必将越来越受认可，为南宁楼市品牌大战添上精彩的一笔。
位于东盟商务区 的龙光世纪
精工血统一脉相承
瀚林老盘新盘齐推
随着品牌大战的白热化，原本“淡定”的本土房企也逐渐按捺不住，深耕西乡塘的瀚林地产就是其中一个。
原本专注在城北打造品质住宅的瀚林地产，曾开发瀚林华府、瀚林雅筑、瀚林山水源等住宅小区，分别位于广西大学西门、高新区科德西路、狮山公园南门 ，均以精工品质、 环绕和自然环境资源为 ，为不少有孩家庭打造精致美宅。如今，瀚林一只脚已迈过邕江，踏入江南区新会展版块，着力开发又一新的住宅项目——瀚林 。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
没有了西乡塘传统 的 ，取而代之的是江南区的淳朴与新会展版块的热闹，瀚林能否延续其在此前积累的精工 地产品牌 ？
在8月5日举行的《共话江南•2015江南区楼市变革与发展》主题沙龙中，瀚林地产营销经理何筱筱表达了对于新项目的信心。她表示，作为瀚林进入江南的 个项目，瀚林 总户数达1340户，延续瀚林精工血统，以地中海的建筑风格和大师级的园林设计为亮点，必能提升一个板块的居住品质。何筱筱认为，瀚林 大的核心价值点在于户型的精心设计、白金五星级的物业服务享受。她也强调，在合理的竞争中，瀚林将与 开发商一起，带动板块的生活品质升级。
瀚林地产营销经理何筱筱
城北住宅 转战江南，能否再续辉煌？南宁楼市进入群雄争霸时代，谁又将笑到后？让我们拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
