[摘要] “看到小区的地面开裂得越来越厉害，房屋也出现了裂缝，我们整天提心吊胆，晚上不敢熟睡。”8月12日，说起开裂一事，南宁市秀灵路西一里明秀西园小区不少业主认为，由于旁边的工地施工，致使他们小区的房子存在安全隐患。
小区里两条比较明显的裂缝。
小区地面开裂 居民昼夜难眠
南宁市秀灵路西一里明秀西园小区住户认为，开裂原因是附近工地施工造成的，
工地项目部则称有可能是下雨造成的
“看到小区的地面开裂得越来越厉害，房屋也出现了裂缝，我们整天提心吊胆，晚上不敢熟睡。”8月12日，说起开裂一事，南宁市秀灵路西一里明秀西园小区不少业主认为，由于旁边的工地施工，致使他们小区的房子存在安全隐患。相关工地负责人则表示，基坑监测阶段性报告显示，监测数据未超设计报警值，基坑顶部支护暂处安全稳定状态，他们会继续监测巡查，确保居民生命财产安全
住户
地面裂缝越来越大
明秀西园小区共有两栋7层高的楼房，分别为1栋、2栋，约有160户居民，其中1栋84户。8月12日下午，记者在1栋楼房的周边地面上，发现两条比较明显的裂缝，一条位于楼房墙根边，另外一条距离墙根大约1米的地方，两条裂缝基本平行。居民拿出尺子丈量裂缝，发现宽处达3厘米多。
“今年7月下旬，我们发现小区出现了裂缝，随着时间的推移，裂缝越来越大。”一名居民说，他们为了验证裂缝是否会增大，曾在裂缝处放置了小石块做试验，结果发现过了几天后，原来嵌在裂缝上面的小石块掉进了裂缝里，“如今房间也发现有裂缝”。
小区的一些杂物房用来住人、出租。在1栋楼房的杂物房前，一名年轻女子说，她原来在这里租住，看到路面开裂、房子出现裂缝，不敢继续租住，重新在别的地方租房子。
工地距离居民楼很近。
监测
“暂处安全稳定状态”
居民称，1号楼是1997年6月份竣工的，是较老的小区，用的是预制板，如果继续开裂下去，就会存在很大的安全隐患。因此，他们白天谈论多的就是开裂问题，提心吊胆，睡觉也觉得不安全。
小区旁边工地是中国林科院南宁办事处危旧房改造项目。记者来到工地看到，这里的基坑已经挖到大约20米深。对于小区的裂缝问题，工地项目部负责人付先生拿出一份基坑监测阶段性报告称，他们对开裂问题非常重视，采取了相关措施进行处理，比如现在已经停止抽取地下水等。
这份报告是由自治区建筑工程质量检测中心8月10日出具的，监测时间为2014年11月26日至2015年8月8日，报告的分析建议为“监测数据未超设计报警值，基坑顶部支护暂处安全稳定状态。”同时报告还建议加强对基坑及周边建筑设施的现场监测巡查，以便及时发现和排除安全隐患，确保基坑顶部支护及周边环境的安全，及时修补开裂部位及个别坑洞，防止基坑塌方的危险。
楼房墙根处裂缝达3厘米多宽。
部门
关注进展做好相关工作
监测报告称是安全的，那么小区的裂缝是怎么造成的呢？工地项目部相关负责人表示，开裂位置的下方有排水沟，前一段时间下雨较多，有可能是排水沟出了问题。但是，居民认为这种说法不靠谱，以前也下雨，但没有出现裂缝问题，因此认为裂缝是工地施工造成的。
明秀西园小区没有物业管理，目前，小区部分居民开通了QQ群，以便更好地交流并相互了解开裂问题的进展情况。小区居民将情况反映给了南宁市西乡塘区秀灵北社区。
秀灵北社区唐书记告诉记者，目前，他们已将问题反映到街道办，并从街道办拿回“房屋使用安全管理通知书”让居民填写开开裂情况。“居民如果担心房子有问题，可以到房屋安全鉴定机构申请做鉴定。社区会继续关注这个问题的进展情况，并做好相关工作”。
其他阅读：近8万户被剔除出列 想买自住房得通4道关（本文来源：北京日报）
无论是在申购环节，还是在选房环节，想要“浑水摸鱼”糊弄上一套自住房可没那么容易。记者昨日从市住保办了解到，自2013年本市启动自住房网上申购以来，截至上月28日，全市已经有143.4万户次家庭通过了资格审核，而与此同时，有7.8万户次家庭被剔除出去，不再具备自住房甚至普通商品房的购房资格。
选房过程中是否有漏洞可钻？针对近期一些新参与申购、摇号、选房市民提出的问题，市住建委、公证处等部门相关负责人介绍，从申购到实际购房有两道联系多部门的审核关卡，摇号、选房过程又有两次全程公证，市民不必担心其中存在“猫儿腻”和“漏洞”。
九成半入市自住房已卖光
“从近入市的项目来看，刚需群体对于自住房的认可程度越来越高。”市住建委相关负责人说，截至7月28日，本市共启动申购46个项目，提供房源46765套，销售34000套，剩余12765套；在剩余的房源中，还有10993套未进入选房阶段。
在这46个项目中，共有35个项目启动选房，提供房源35772套，有31257套房源已经签约，2743套已经被认购，但还在走购房资格审核手续，还未签约。
“目前全市进入销售环节的自住房去化率已经达到95%,有23个项目的房源已经售罄。”这位负责人说。
近5万多套自住房的供应量和143万户次的申请数量相比，是不是有点太悬殊了？“这其中包括同一个家庭，多次申请不同自住房的数据。比如一个家庭申请了10个自住房项目，那么他们在143万户次中，就占有10次。”相关负责人说。
近8万户被剔除出列
近日，市民王先生联系本报记者，“举报”了自己自住房优先资格被取消的情况。经本报记者核实，王先生在自住房申购时确实为优先资格，后因为继承了祖父的两套房产，虽然选上了自住房，但是在第二轮购房资格审核时没有通过，不能再购买自住房。
王先生就成了自从本市自住房启动网上申购以来被筛查掉的家庭之一。相关负责人说，如果王先生同时申购了4个自住房项目，那他在另外3个自住房申购名单库中的资格也将被排除，“相当于7.8万户次中，有4次和王先生有关的数据被筛查掉了”。
一位参与制定本市自住房购买流程设计的专家说，由于自住房采用的是两轮购房资格审核流程，审核人在公安、民政、社保、地税等多部门的材料都将被调阅；同时在多个环节引入公证处全程公证，因此其选房、购房流程要比普通商品房严密得多。像王先生这种在申购过程中已经获得其他房产的购房人，肯定无法通过完整审核流程，“被筛查掉是很正常的情况”。
那么在这被筛查掉的7.8万户次中，还包括哪些情况呢？这位专家说，一种是在网上申请时，自身资格就有瑕疵的。“比如说有些人提供的工作居住证已经过期，名下有房但没有申报，5年连续纳税社保记录不完整等等。”这些情况下，购房人的资料无法通过轮购房资格审核，将直接被剔除。
另外一种原因，则是类似于王先生家这种购房资格在申购过程中出现变化的。例如在申请过程中获得房产、或者因为婚姻关系出现变化而丧失购房或者优先资格，也包括因为工作变动中断了个税、社保缴纳记录，或者直接导致居住工作证到期等多种情况。
购房人小郭就是因为婚姻变化而被取消资格的。在自住房申购时，小郭是以非优先家庭申请的通州一自住房项目，并成功通过了审核；但是在等候摇号的过程中，她嫁给了非京籍、名下已经有房的陈先生。由于他们新组建的家庭在京已经没有购买自住房的资格，因此在库里被剔除。
“审核＋公证”杜绝“关系户”
伴随着近期不少自住房项目进入选房阶段，老百姓对于摇号、选房环节的关注也在提高。有人担心，自住型商品房选房时是由开发商组织进行的，存在着大量可以舞弊的漏洞。
“真是这样吗？我还指望着买自住房呢！要开发商都这么干，岂不都便宜给关系户了？”自住房申请人老徐已经50多岁，至今没有自己的房子。他对此不禁有点担忧。“如果与开发商串通好，未中签家庭在选房时也排队，虚报一个申购信息给其他人做个样子，然后选房，怎么监管呢？”
对此，参与了选房流程设计、并且对本市多个自住房项目进行了全程公证的北京市方正公证处工作人员说，开发商在组织选房的过程中被要求全程引入公证，对每个人的选房申购号码、选取的房源、选房顺序号进行公证。“别说此前没有申报、通过审核的‘关系户’混不进去，就连已经参与摇号的家庭，如果选房顺序号不对，都会在后续的复核中被查出来。”
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