[摘要] 谢先生问：出售方一房多卖，与多人签订了房屋买卖合同，我已住在里面，合同有效吗？黄云艳律师解答：只要是双方之间签订的合同是真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，那么合同都是有效的，如果各个买受人都没有办理过户登记，你作为已经合法占有房屋的买受人，可起诉至法院，要求出售方继续履行合同义务。
卖方一房多卖合同是否有效
谢先生问：出售方一房多卖，与多人签订了房屋买卖合同，我已住在里面，合同有效吗？
黄云艳律师解答：只要是双方之间签订的合同是真实的意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，那么合同都是有效的，如果各个买受人都没有办理过户登记，你作为已经合法占有房屋的买受人，可起诉至法院，要求出售方继续履行合同义务。
铺面不再续租 装修费怎么办
郭先生问：我租赁铺面经营服装生意，由于租赁合同对装修费没有约定，现合同到期我不想继续租，是否有权要求房东退还装修费？
李剑律师解答：如果租赁合同对装修费没有约定，根据合同法及相关法律规定，你没有权力要求房东退还装修费，但可以在保持房屋原样的情况下拆除装修饰物。
若遇到部门推诿 可提起行政诉讼
朱女士问：多年前拆除旧房建新房，所有手续齐全，但是房产证一直没办下来，到房产局说要到国土局，到国土局又说到规划局。该怎么办？
李剑律师解答：按规定办房产证应向房产局提供相关资料，如果符合条件房产局应该在规定的时间内办理完毕；如果条件或者资料不符合要求，应该一次性书面告知应补齐所资料或者理由。如有关部门互相推诿，可向其上级部门投诉或者纪委反映或提起行政诉讼。
被干扰签订合同 是否可以撤销
马女士问：我和某婚恋网站签订了一份服务合同，由于当时对方采取干扰服务的方式，在我完全不了解合同条款的情况下就签合同，事后我非常后悔，是否可解除该合同？
李剑律师解答：根据合同法及相关司法解释的规定，一方在签订合同时，对合同条款有重大误解的，属可变更可撤销合同，你在完全不了解合同条款的情况下所签的合同，有权要求变更合同条款或者撤销合同。
因车祸住院治疗 可要求哪些赔偿
林女士问：我丈夫因车祸导致肋骨骨折，住院一个多月，由我全程护理。在对方全责的情况下，对方需要赔偿哪些项目？
黄云艳律师解答：侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿残疾生活辅助具费和残疾赔偿金……如果你丈夫因为车祸导致以上项目的损失，都可以依法请求肇事司机及有责任的主体对损失进行赔偿。
车被盗发生车祸 车主无需担责任
张女士问：汽车在被盗期间发生交通事故，车主要承担责任吗？
黄云艳律师解答：盗窃、抢劫或者抢夺的机动车发生交通事故造成损害的，由盗窃人、抢劫人或者抢夺人承担赔偿责任。保险公司在机动车强制保险责任限额范围内垫付抢救费用的，有权向交通事故责任人追偿。因此，如果你有证据证明车辆是在被盗窃期间发生的车祸，就无需承担责任。
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