[摘要] 9月，终于迎来楼市传统的“金九银十”的“金九”期，金九银十是传统的销售旺季，虽然从今年年初开始至今，各种利好政策出台，但对比8月份同样13楼盘入市，9月份楼盘开盘数目没有很大变化，从9月份入市楼盘数来看，今年南宁楼市的“金九”期热潮略显“牵强”。
进入下半年，南宁的楼市继续升温，开发商拿地积极，新盘集中上市，大牌房企角逐，各种政策暖流不断注入，央行再度降息降准，9月，终于迎来楼市传统的“金九银十”的“金九”期，金九银十是传统的销售旺季，虽然从今年年初开始至今，各种利好政策出台，但对比8月份同样13楼盘入市，9月份楼盘开盘数目没有很大变化，从9月份入市楼盘数来看，今年南宁楼市的“金九”期热潮略显“牵强”。
9月开盘量共13盘2盘首推
据房天下数据监控中心数据显示，南宁9月份预计13盘推新，其中老盘推新10个，全新项目2个。与8月份实际开盘总数相比二者持平，老盘推新多5个。 但新盘推新比8月份少6个，其中荣和悦澜山、振业尚府2盘首推。数据显示，更多的首开楼盘均选择在8月份进行开盘，9月份开盘的项目多为再次开盘，表明新楼盘在推盘时根据自身营销节点入市，并不一定选择在“金九”期首开，“金九”概念逐渐淡化；此外，老盘推新项目根据自身的蓄客量，每月推出一定量，总体来讲南宁楼市相对较稳健。
9月首期开盘的两个项目，荣和悦澜山、振业尚府都是人气热盘，关注度高，销售业绩值得期待。
9月开盘产品线丰富 优惠多多
9月开盘加推的楼盘产品线丰富，包括高层住宅、小高层、商铺，住宅户型有刚需户型也有改善型户型。同时，开盘项目的优惠力度较大， 2万抵10万、房天下万元等优惠信息较吸引购房者眼球。准备买房的赵女士说到，优惠信息较为吸引人，买房时会挑选有优惠的楼盘作为优先考虑，有的楼盘房天下还有额外的补贴，下半年会下手一套房源。
（9月南宁预计开盘项目）
五象新区占比39% 五大区域独占鳌头
据房天下数据监控中心数据显示，上半年青秀区、五象新区的开盘量一直都遥遥领先，特别是8月，更为明显。从9月预计开盘数据上可以看出，青秀区有所下降，但五象新区项目的开盘量不减反增，占据将近五分之二的比例，五大区域独占鳌头。
9月预期开盘数，从区域上划分，五象新区5个，青秀区2个，兴宁区3个，江南区2个，西乡塘区1个。其中，五象新区以5个开盘量月排行，对比8月份的数据：青秀区、五象新区各4个，兴宁区3个，西乡塘区2个，江南区无开盘，在区域分布上9月覆盖的比较全面，南宁五大区域均有楼盘开盘。
（9月南宁五大区域开盘数量统计）
（9月预计开盘项目各区域占比图）
此外，因区位优势明显、政府政策支持的五象新区则蝉联首位，而兴宁区、江南区也是紧追其后，特别是江南区，从8月的零开盘量到9月与青秀区并驾齐驱月排行第三，开盘量上升2个台阶。 近日，大牌房企万达、恒大纷纷抢滩江南区，加之地铁2号线的铺设、通往各个城区桥梁的通车、临近五象新区等优势，江南区价值洼地显现，江南区无高档配套将彻底改变，江南区新面孔即将展现！据悉，恒大城、江南万达广场售楼部已经开放，住宅产品已面市。
据房天下房天下数据中心统计，2015年8月南宁预期开盘数为13盘，实际开盘13盘；7月南宁预期开盘数为9盘，实际开盘达到10盘； 9月南宁预期开盘13盘，从数据上可以看出，南宁的楼市较为稳健。“金九银十”的“金九”热潮显得有点“牵强”，央行25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率，这是央行今年的第四次降息和第3次降准。希望此次降准、降息能进一步刺激楼市，带来楼市的秋收季。
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