[摘要] 据不完全统计，8月有13个楼盘开盘，包括住宅和商铺，其中青秀区5个、西乡塘3个、江南区1个、邕宁区1个、兴宁区3个。在这13个开盘项目中，并不是 楼盘都打出“开盘”二字的广告，而是以“内部认购”代替，想必应该是未获得预售证。关于预售证的话题，购房者如买到暂时没有预售证的楼盘，那就“自求多福”吧。
据不完全统计，8月有13个楼盘开盘，包括住宅和商铺，其中青秀区5个、西乡塘3个、江南区1个、邕宁区1个、兴宁区3个。在这13个开盘项目中，并不是 楼盘都打出“开盘”二字的广告，而是以“内部认购”代替，想必应该是未获得预售证。关于预售证的话题，实在不想多说，购房者如买到暂时没有预售证的楼盘，那就“自求多福”吧。
8月算是“金九”的预热期，开盘的13个楼盘中，小鲜肉正式出场的比较少，只有期待已久的万科城，其他都是在楼市“混”的很脸熟的楼盘，比如大唐世家、嘉和城、荣和、招商、金源城。所售户型均是两房以上，几乎没有50平米以下的小户型。
购房者很聪明
开发商的“价格游戏”是作茧自缚
开盘项目卖的如何？据观察，只要对外正式打出“开盘”字眼的楼盘，卖的都不错，不是售罄就是加推，但实际的成交是不是那么好，都已经不重要了，重要的是，楼盘能不能卖得出房。
从价格上看，开发商打出的价格都比较实在，并未像之前动不动就是“2字头”“3字头”。
“4字头”。但也有楼盘打出比实际价格高很多的广告，比如打出“7字头”实际成交已超过9千多，打出4980元/㎡的价格、实际接近6千的价格，因为大家都忽略一点：在价格旁边，有个用放大镜才能看得清的“起”字。如今“上过当”的购房者已变得聪明，开发商在价格上做文章，已不太现实，反而让购房者望而却步。
好戏还在后头
南宁楼市不寂寞
虽说，8月的开盘楼盘中，新面孔少、大盘少，但这个8月，南宁楼市并不闲着，很多新项目在8月积蓄力量，等待9月、10月的爆发。比如说，江南万达商铺预约，保利领秀前城住宅预约，绿地 广告住宅和商铺齐预约……
按照各大开发商一直以来的习惯，江南万达、荣和悦澜山、嘉和城、恒大会在9月份开盘抢客，给“金九”好好刺激一把。据了解，绿地国际花都今年清盘，那接下来，绿地 广场肯定不会“干”等着。除了这些大盘外，联发君澜、华润二十四城、振业尚府、天誉花园也会有大动作。
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