9月2日江南区1幅地块竞拍出让 起始价624万元/亩

房天下房天下  2015-08-31 17:41

[摘要] 本次出让的GC2015-106地块位于江南区星光大道东侧，宗地号：450105002004GB00074。实际用地面积为14754.4平方米（折合22.132亩）。起始价为人民币624万元/亩，竞买保证金为人民币2800万元（成交后抵作等额地价款）。

9月2日，南宁市江南区将有1幅城镇住宅、批发零售地块进行挂牌出让，揭开了9月份抢地大战的序幕。

本次出让的GC2015-106地块位于江南区星光大道东侧，宗地号：450105002004GB00074。实际用地面积为14754.4平方米（折合22.132亩）。起始价为人民币624万元/亩，竞买保证金为人民币2800万元（成交后抵作等额地价款）。

地块所处位置示意图

地块周边配套情况

从地块所处位置来看，GC2015-106地块位于星光大道东侧，位于亭洪路和白沙大道之间，处于与南建路、亭江路、五一路组成的三横三纵公路网的中心位置。沿着星光大道往北可朝阳中心，往南可如五象新区，再加上规划中的凌铁大桥、英华大桥一旦建好，从地块到青秀区或柳沙半岛都会变得相当便利。地块周边配套也比较成熟，学校有市二十一中、石柱岭小学等；医院有中南医院、南宁工人疗养院等；淡村菜市和亭子农贸市场也在周边。除此之外，江南万达广场就坐落于星光亭洪路口，与GC2015-106地块几乎是一路之隔。可想而知这里的生活配套和商业配套将会有更大的发展。地块624万元/亩的起始价也是物有所值的了。

从地块周围的楼盘分布情况可以看出，GC2015-106地块周边楼盘并不密集，又占据中心位置，区位条件十分优越，随着周边配套设施的更加完善，GC2015-106地块或许能凭借着有利的区位优势成为大受益者。

注：土地用途：城镇住宅、批发零售。土地使用年限：城镇住宅70年、批发零售40年。容积率＞3.0且≤4.5,建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥25%，建筑高度≤100米。零售商业（批发零售）占总计容建筑面积比例为3%-5%，其余为住宅（城镇住宅）。轨道控制线范围内的建设需征询南宁轨道交通有限责任公司意见。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》（审批号：2015-015）的规定执行。

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