[摘要] 近期，南宁市人民 发布《关于2015年度城镇申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准的通告》（以下简称“通告”），调整南宁市2015年度申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房的收入标准。
申请住房保障家庭收入标准调整前后对比
福利来了 南宁申请保障房“门槛”降低
新就业大中专毕业生月薪低于3384元，可申请公租房
家庭人均月薪达不到4512元，可申请限价房
广西新闻网-南国早报记者 李俭芹
近期，南宁市人民 发布《关于2015年度城镇申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准的通告》（以下简称“通告”），调整南宁市2015年度申请廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房的收入标准。8月31日，南宁市住房保障和房产管理局（以下简称住房局）相关负责人称，提高了申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准，意味着保障线降低。为了让市民尽快享受政策利好，房产部门在8月中旬已经开始按照新标准执行
申请条件有调整
通告显示，本次调整涉及廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价普通商品住房的申请住房保障家庭的收入，而家庭人均居住建筑面积没有改变，仍为13平方米。从调整的幅度来看，对新就业的大中专毕业生和限价房申请群体影响比较大。
此前申请公共租赁住房，新就业大中专毕业生月薪不能高于2820元，但现在月薪不超过3384元即可申请公租房，标准提高了564元。申请限价普通商品住房的群体变化也比较大，此前，申请者家庭人均月薪要低于3760元，现在家庭人均月薪达不到4512元就可以申请，比此前标准提高了750余元。
住房局公共租赁科负责人称，本次调整，是把南宁市统计部门公布的2014年度城镇居民人均可支配收入水平和人均住房建筑面积作为基数，计算出来的标准。
从8月起实行新标准
记者了解到，廉租住房和经济适用住房长期接受申请，而公共租赁住房和限价房则根据建设情况集中申请。因此，不少市民想了解在新的标准出台后，按照什么时间节点来执行。例如，小黄是一名刚刚毕业的大学生，今年5月份南宁市推出公租房后，她想申请，但社区报名处的人员称，她合同上约定的月薪超过了相关规定，因此不符合申请条件。目前，新标准出台后，小黄是否可以按照新的标准重新申请呢？对此住房局公共租赁科负责人表示，之前仅有收入不符合条件的申请者，目前均可以重新提交材料，再次申请。
该负责人提醒市民，从8月份起，一律按照新的标准接受申请，一些社区、街道办人员在政策领悟和信息接收方面有滞后性。如果申请者在交材料时，遇到疑问，可以直接致电5702826，由住房局保障房 相关人员向街道、社区工作人员解释。
据悉，申请住房保障家庭收入标准及住房困难标准曾在2011年、2012年、2013年进行过调整，但2014年未调整。本次调整后，不少市民担心申请保障的群体扩大，申请者爆棚，导致自己挤不上这“趟”车。业内人士分析认为，这个影响不会很大，主要是这个标准以上一年度官方公布的居民可支配收入来计算，如果上一年度大家的薪资水平总体上升了，申请人群就不会有太大改变。
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8月31日，房天下编辑从南宁市住房保障和房产管理局了解到，滨江•阳关水岸限价房今天首次开盘，共推出350套三室两厅的限价房，开盘选房人员为公开摇号确定的1-341号购房顺序的购房申请人。在南宁，申请限价房需要什么条件呢？
入围选房人员均有房可选
据了解，滨江•阳关水岸位于邕宁区城关路西侧，距离主城区有一定距离。该项目共有8栋楼，价格在3999元/平方米以上。本次开盘，本次开盘共推出1#楼、2#楼和3#楼的01-05号房共350套限价普通商品住房，户型均为三房二厅，建筑面积89.05-89.99㎡。本次开盘的时间定于8月31日全天，地点选在南宁地产营销 （龙岗大道昌泰水立方南侧）。
其中，本次入围选房人员共341名，今天开盘推出350套限价房，意味着入围的选房人员都能选上房。在选房安排上，本次开盘有明确的规定：1-171号入围选房人员在上午9:00-12:30选房，172-341号在下午15：00-18：00选房。本次开盘销售如有剩余房源的，列入该项目下次开盘房源进行销售。
滨江•阳关水岸效果图
类群体：
家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的2倍[45122元(含)]，在本市城区范围内工作或者居住且符合下列条件之一的，可申购一套限价普通商品住房：
1、家庭人口两人(含两人)以上，其中主申请人具有本市城区范围内户籍，家庭无自有住房或者现有人均住房建筑面积低于20平方米;
2、具有本市城区范围内户籍，年满25周岁无自有住房的单身人员;
3、非本市城区范围内户籍，家庭人口两人(含两人)以上，能够提供在本市城区范围内累计两年以上(含两年)纳税证明或者社会保险缴纳证明的无自有住房的家庭。
备注：限价普通商品住房以户为单位申请，主申请人应当具备完全民事行为能力，主申请人的配偶应当作为共同申请人，其他家庭成员作为共同申请人的，家庭成员与主申请人之间应当具有法定的赡养、抚养、或者收养关系，并且与主申请人系同一户籍。
第二类群体
1、照市委、市人民 引进人才的有关规定引进的人才，可不受户籍、年龄和收入的条件限制，允许在本市购买一套限价普通商品住房。市人事管理部门制定确认符合前款规定条件人员的具体办法，报市人民 批准。
2、经市人民 认定为本市承接东部产业转移引进的重点发展产业的企业，在本市 额达1亿元人民币或者等额外币以上，且建设项目已按法定程序取得《建设工程施工许可证》实施开工建设(商业企业取得工商营业执照且已开业)的，其中层以上职务管理人员，可不受户籍、年龄和收入的条件限制，允许在本市购买一套限价普通商品住房。市发展改革、 促进等部门制定确认符合前款规定条件人员的具体办法，报市人民 批准。
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