[摘要] “金九银十”作为楼市销售的传统旺季，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，这两个月的消费额会明显高于其他月份，作为购房者来说，9月、10月也是买房的高峰期，买房意愿开始变得强烈。那么问题来了，当“金九银十”遇到降准降息，你准备买房了吗？
“金九银十”作为楼市销售的传统旺季，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，这两个月的消费额会明显高于其他月份，作为购房者来说，9月、10月也是买房的高峰期，买房意愿开始变得强烈。那么问题来了，当“金九银十”遇到降准降息，你准备买房了吗？
为此，房天下针对网友的购房状态做了一个调查，截至9月2日下午5点，网友调查结果显示，在“金九”来临之际，购房者仍处于观望状态。
政策回顾：
中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住房公积金存贷款利率相应调整。同时，放开一年期以上（不含一年期）定期存款的利率浮动上限，活期存款以及一年期以下定期存款的利率浮动上限不变。
自2015年9月6日起，下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持银行体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长。同时，为进一步增强金融机构支持“三农”和小微企业的能力，额外降低县域农村商业银行、农村合作银行、农村信用社和村镇银行等农村金融机构准备金率0.5个百分点。额外下调金融租赁公司和汽车金融公司准备金率3个百分点，鼓励其发挥好扩大消费的作用。
8月31日晚，住建部又发布了《关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》，再次降低门槛，将二套房首付比例从30%降低到20%。
利好政策一波接一波的来袭，是为了救房地产市场还是提振股市信心？亦或是抑制通货紧缩？归根结底还是维持经济稳定发展，但对于楼市来说确实是受益者，那购房者是否积极配合，咱们看图说话。
数显示据，在受访者中59.09%的人认为央行此次降准降息出于维持经济的稳定发展，4.55%的人认为是出于抑制通货紧缩，13.64%的人认为是为了提振股市信心，9.09%的人认为是救房地产市场，4.55%的人则觉得是为了刺激银行放贷。
房贷压力减小后，您会选择在哪个区域购房？
数据显示：在本次受访者中，放贷压力减小后，43.48%的人优先考虑在五象新区购房，34.78%的人会选择青秀区，13.04%的人选择西乡塘区。青秀，五象作为如今南宁置业热点并不是空穴来风。青秀区作为南宁如今的商业中心，无论是基础设施建设还是自然资源环境都十分优越，五象新区拥有政府政策支持正在快速发展，如今的五象新区一片热火朝天的建设景象，大牌房企纷纷入驻，其未来发展前景更值得期待，得到购房者垂青也在情理之中。
数据显示，在受访者中，认为降息后南宁房价将上涨占比重47.83%，30.43%的人认为降息后南宁房价不会受太大影响，21.74%认为即使央行降息南宁房价还是会保持一个稳定水平。而所有受访者中，没有人认为降息后南宁的房价会下跌。
款压力减小后，您购房的预算增加了吗？
数据显示：央行双降之后，购房成本有所降低，还款压力也相对减小，却有52.17%的受访者变身自己的购房预算并没有变化，只有21.74%的人表示会增加购房预算，而有26.09%的人选择减少购房预算。
数据显示：此次降准降息，以及二套房公积金贷款首付款比例由30%降至20%等利好政策的出台。购房者反应还是很淡定的，47.83%的人还是按原计划购房，30.43%的人选择加速置业，而21.74%的人则选择继续观望。
购房者仍处于观望状态
根据调查显示，随着一系列政策颁布实施，房价上涨得到更多人的认同，但认为房价将会维稳不会有较大波动的人也占一半多，这就表明即使出台一系列利好政策，楼市也改变不了进入白银时代的事实。购房者对于房地产市场逐渐趋于理性，就算政策变动有利于购房者，但是仍有几乎一半的人仍保持原先计划，加速置业或者增加购房预算的行为并不占主流，这就导致了目前南宁楼市的一个蓄势的状态。
您购房的主要原因？
数据显示：受访者的购房动机以自住为主，所占比例达65.22%，17.39%的人购房是为了改善居住环境，投资和教育地产所占比率都为8.7%。
您购房需求房型？
数据显示：受访者房型需求多的户型为三房、四房。占总需求的95.62%，其中三房占65.22%，四房占30.43%，两房的需求比率为4.35%。
根据您的实际情况，您能接受的住房总价是？
数据显示：在受访者中，能接受的住房总价在50-60万的人数占比为39.13%，61-70万的人数占34.78%，71-80万的人数占4.35%，91-100万的人数占17.39%，101-110的人数占比为4.35%
刚需仍占主导教育地产观念加强
调查结果显示，购房者在购房需求上以刚需为主，大部分人购房原因是用于自住，住房总价在50-70万之间需求占73.92%，这与南宁楼市当前处于刚需为主导的现象相符。户型需要主要集中在三房和四房，同时教育地产观念也有所加强，有8.7%的购房者购房动机是教育地产，这表明教育楼盘也开始占据一定的住宅市场，而未来这一份额会不会增加还有待考察。
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