[摘要] 楼市终于迎来传统的“金九银十”，正值购房者消费心理松动期，南宁各家房企都将使出浑身解数吸引购房者的眼球。购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，万不可一味贪图某些房子的“ ”，而买了砸手货，后悔莫及。有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？
楼市终于迎来传统的“金九银十”，正值购房者消费心理松动期，南宁各家房企都将使出浑身解数吸引购房者的眼球。购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，万不可一味贪图某些房子的“”，而买了砸手货，后悔莫及。有哪些房子买不得？有哪几种房子已被众人无形中列入黑名单呢？
种：房企“出过事”，资金跟不上
买房子作为一生中重要的事情之一，出手更需谨慎。如今买房都要看是不是品牌房企，但作为普通人又这么能知道那些房企的真正底细。既然如此，那么记住一招：“出过事”的房企要不得。2015年以来，“出过事”的房企不少。因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”的事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。
对于这类的房子，建议购房者不要去买。从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。
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“没预售证就开卖”无形中已经成为一种默许，打着“内部认购”、“预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。
预售证下不来，将会影响产权的办理，没有产权，无法进行房屋产权登记等一系列程序，日后这套房屋将无法按照正常程序变卖，无法办理贷款等。
对于自住为主的购房者来说，影响或许不是 大，但是为了避免日后各种麻烦繁琐，在购买之初买到正规踏实的房屋岂不是更好。
不难发现，在某一个 ，会有一个楼盘的价格比周边楼盘 很多，有的单价甚至 上千元，这个时候就要更加仔细甄别了。
相同的地段和配套，正常情况下，土地价格也是相差不大的，这里排除土地搁置许多年的情况。再加上建筑成本，包括人工、营销等各种费用，若是相同的产品类型，一个位置的房子价格不会差的逆天。
而某个楼盘的价格如果 很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级 的楼盘，购房者一定要谨慎购买。
第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康
某些楼盘卖得不好，有一部分原因是户型设计太“垃圾”。购房者在选房子时都讲究“南北朝向”，这不仅与方位有关，更与气候和居住习性有关联。不通透的房子会闷热，进而影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。
比如早前被人诟病的“手枪型”户型、“环形”户型等，屋内户型不方正不规整，不仅影响日后装修和家具摆放，在日照和通风问题上也影响重大。好在现在市面上的户型大多为南北通透，户型设计不好的开发商也大多通过其他亮点来博得销量。
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