[摘要] 莫女士问：我买了一套预售商品房，入住后发现相邻立交桥噪声很大，一家人都出现不适症状，多次找开发商要求退房遭拒绝，咋办？
先委托相关部门检测 视检测结果提起诉讼
莫女士问：我买了一套预售商品房，入住后发现相邻立交桥噪声很大，一家人都出现不适症状，多次找开发商要求退房遭拒绝，咋办？
单化军律师答：开发商在进行住宅开发时，应对环境及建筑物噪声源作调查与测定，设计后仍不能达到室内安静要求时，应采取建筑构造上的防噪措施。你可就房屋噪声问题委托相关部门进行检测，视检测结果确定是否提起诉讼。
在农村购买一套房 无法办房产证咋办
刘先生问：我在农村买了一套房，办理产权证被告知无法办理，找出卖人要求退钱也被拒绝，该怎么办？
单化军律师答：因你不是该村集体经济组织的成员，你们签订的房屋合同因违反法律规定是无效的，无法办理产权证。建议你向法院提起诉讼，要求确认合同无效来解决你与出卖方的纠纷。
工伤与侵权竟合 伤者该如何索赔
姜女士问：我老公在工地上做工时，两家公司的塔吊相撞砸伤他，已住院两个多月，现两家公司推拖不予赔偿，我该找哪家公司赔偿？
黄昭能律师答：事故属于工伤与第三人侵权竟合的情形，劳动者因工作期间导致人身伤害，属于工伤，可向用人单位主张工伤赔偿。另该工伤是由于第三人侵权造成的，你还可向侵权人要求民事损害赔偿。
朋友借钱买房不还 住房能否执行
王先生问：朋友借我钱买房，现因做生意失败无力偿还，目前已没有其他财产可供抵债，听说债务人住房不能执行，我该如何追回借款？
黄昭能律师答：根据今年5月新出台的规定，关于金钱债务债权案件，若被执行人名下只有一套住房，在扣除5至8年租金后，法院可以执行房产。
转错定金给别人 如何追回这笔钱
覃先生问：我在房产中介公司工作，代理一个客户向卖方付款时，不小心将定金误转入另一家出卖方的账户，现其不退款，说这是中介代客户转给他的，但他的客户又一直无法联系，我该怎么追回该款？
黄昭能律师答：该出卖方收取你误转的定金是没有合法根据的，属于不当得利。取得不当利益造成他人损失的，应当返还。因此你如与其协商无果可通过起诉解决。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
