[摘要] 根据中指研究院此前的每个月300城土地市场交易情况，记者对数据进行了整理，发现，前8个月300城市的土地出让金总额为9866亿元，与2014年的前8个月15812亿元相比，同比减少5946亿元，下降37.6%。
根据中指研究院此前的每个月300城土地市场交易情况，记者对数据进行了整理，发现，前8个月300城市的土地出让金总额为9866亿元，与2014年的前8个月15812亿元相比，同比减少5946亿元，下降37.6%。
一线城市前8月的出让金总额为2323亿元，月均290.38亿元，具体到到每个月来看，2月份198亿元，3月份205亿元，4月份233亿元，5月份72亿元，8月份205亿元，有5个月低于平均值，其中5月份低。
从区域城市来看，一线城市出让金总额分别低于二三线城市总额。其中二线城市的出让金总额大。
此前报道显示，2013年300个城市的土地出让金总额为31304.5亿元，同比增加50%；2014年300个城市的土地出让金总额为2.3万亿，同比下降28%。而今年前8个月的土地出让金总额还未突破1万亿，土地市场降温非常明显。
“这一方面，与土地市场的推出量和成交量大幅下降有关。”中指研究院常务副院长黄瑜对媒体表示，“另一方面，与当前企业的去库存压力比较大有关。”
“从区域城市数量上来看，一线城市仅有4个，二线城市大概40多个。而绝大多数为三线城市。这也表明三线城市在城市土地市场交易中占有较大分量。”资深房地产专家韩世同对记者表示：“有数据显示，一线城市和部分二线城市的住宅成交量是有回暖的，这对土地市场会有一个明显的刺激。而一些二线城市和大部分三线城市由于需求不足，有实力的开发商不愿意购地。”
韩世同还说：“鉴于土地出让金收入已成为一些地方政府非税收入的重要部分，土地市场降温将会使部分地方政府财政入不敷出。它们应该出台一些措施来刺激土地交易市场，比如降低土地拍卖价格，测试土地的真实价格，促进交易量的回升。”
在谈到部分城市住宅价格涨幅明显时，韩世同认为，“在政策刺激明显的情况下，一些城市房价上涨，但这是不可持续的，还是更应该看重成交量，救量不救价”。
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1、一周市场情况综述
本周（8.31-9.6）国家三部委联合发文，进一步完善住房公积金个人贷款政策，对拥有一套住房并结清贷款的改善需求客户使用公积金贷款首付比例降至20%，此举有利激活公积金缴存职工的住房需求，对楼市影响积极。
适逢抗战胜利70周年纪念活动，本周各类物业均无新品推出，但不少项目仍抓住节假日的机会，举办丰富多样的活动以维系新老业主，为项目树立起更好的形象口碑。
土地市场本周无出让计划，但成交土地一宗。成交位于江南区星光大道东侧20余亩地块，地块地铁2号线，作为旧改项目，地块周边生活配套丰富，终由广西盛邦投资集团有限公司以624万元/亩的单价，2080元/平米的楼面地价取得。
进入九月份，金九银十的火热气息并未如期而至，目前市场以顺销或调整、储客阶段，大规模的集中推新仍需等待一段时日。
2、住宅市场供求总体情况
简评：
本周住宅市场陷入沉寂，各项目再度失声，全市无一项目进行推新。
“金九银十”历来是楼市集中推货的季节，但由于本周恰逢抗战胜利70周年纪念活动假日，各项目纷纷趁此时机偃旗息鼓，进行调整，继续加强活动宣传进行蓄客，预计在九月中下旬将开始集中放量，市场或将迎来一波推货高潮。
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