万达茂造城记:今日6.14亿拿地192亩 超700亩大城初现

房天下房天下  2015-09-16 10:28

[摘要] 9月16日上午，在南宁市国土局挂牌大厅举行土地挂牌截拍仪式，其中，五象新区良堤路东侧（文化产业城板块内）3幅用地捆绑挂牌出让（合计约192亩），终由南宁万达茂 有限公司以6.1亿元成功摘牌拿地，开发南宁万达茂二期，将打造超高层写字楼、低密度别墅、洋房，并配建一所 。

房天下房天下讯 9月16日上午，在南宁市国土局挂牌大厅举行土地挂牌截拍仪式，其中，五象新区良堤路东侧（文化产业城板块内）3幅用地捆绑挂牌出让（合计约192亩），终由南宁万达茂 有限公司以6.1亿元成功摘牌拿地，开发南宁万达茂二期，将打造超高层写字楼、低密度别墅、洋房，并配建一所 。

地块位置示意图

据了解，这三幅地块 南宁万达茂项目，将作为南宁万达茂二期进行开工建设。南宁万达茂一期地块约518亩，二期摘地192亩，南宁万达茂整体用地已完成拿地，总面积约710亩。南宁万达茂位于五象新区良堤路，属于五象新区的核心位置。规划有文化、旅游、商业、酒店、旅游新城等内容。包括国际室内主题公园、电影城、星级度假酒店、商业、美食 、室外步行街、配套精品江景住宅等业态。

土地成交信息

其中，GC2015-141地块占地52966.74平方米（79.45亩），以216万/亩的底价成交，总计17161.2238万；GC2015-142地块占地37590.33平方米（56.385亩），以390万/亩的底价成交，总计21990.3431万；GC2015-143地块占地37689.94平方米（56.5349亩），以393万/亩的底价成交，总计22218.2196万。

万达茂2014年拿地信息

土拍现场

99号竞买人（南宁万达茂 公司）

当天，华南蓝天航空油料有限公司南宁分公司58万拿下另一幅2.2亩仓储用地。

01号竞买人（华南蓝天航空油料有限公司南宁分公司）

地块出让档案

五象新区良堤路东侧2地块、滨堤路一地块

公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2015-141地块位于良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00063，出让土地面积为52966.74平方米（折合79.45亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞1.2且≤1.6，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤36米；计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为10-15%，其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-066]的规定执行。该地块出让起始价为人民币216万元/亩，竞买保证金为人民币3432万元。（如竞得人在本项目中未承担建设 的，则须另承担配建 建设费用914.8415万元，该费用计入地价款一起缴付。）

GC2015-142地块位于良堤路东侧，宗地号为450109100201GB00064，用地面积为37590.33平方米（折合56.385亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞4.2且≤4.6，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度：沿江 排≤36米，沿江第二排≤60米；计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为5-8%，其余为居住。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2014-067]的规定执行。该地块出让起始价为人民币390万元/亩，竞买保证金为人民币4398万元。（如竞得人在本项目中未承担建设 的，则须另承担配建 建设费用2020.3449万元，该费用计入地价款一起缴付。）

GC2015-143地块位于滨堤路西侧，包含450109100201GB00066、450109100201GB00067、450109100201GB00075三宗地，总用地面积为37689.94平方米（折合56.5349亩），其中450109100201GB00066宗地（地块一）面积为33688.69平方米（折合50.5330亩）；450109100201GB00067（地块二）宗地面积为2242.51平方米(折合3.3638亩);450109100201GB00075宗地（地块三）面积为1758.74平方米（折合2.6381亩）。土地批准用途为商务金融、批发零售、城镇住宅（含配套 ）、街巷用地；土地使用年限：商务金融用地50年、城镇住宅用地70年、批发零售用地40年、街巷用地50年。地块容积率＞8.0且≤9.1（容积率计算不含地块二面积），建筑密度＞40%且≤50%，绿地率≥10%，建筑高度：≤180米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-125]的规定执行。该地块出让起始价为人民币393万元/亩，竞买保证金为人民币4443万元。（如竞得人在本项目中未承担建设 的，则须另承担配建 建设费用1228.9978万元，该费用计入地价款一起缴付。）

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