[摘要] 本周全市住宅市场热闹非凡，正式进入“金九”大战，除良庆区外，各城区均有楼盘进行推货，共有6个项目推新，其中2个为首次推货。
一周市场情况综述
本周南宁市迎来第十二届东盟博览会和商务与投资峰会开幕的开幕，吸引到了我国及东盟各国的领导人及商务精英的积极参与，本次峰会就“一带一路”建设为核心的问题展开了激烈的讨论，南宁在“海上丝绸之路经济带”上的经济地位凸显，未来将吸引到更多的资源与人才的涌入，对于本地房地产的稳定与发展将起到一定促进作用。
同时本周国家公布了70个大中城市住宅变动情况，近半数城市房价出现上涨，这表明了目前房地产市场正在逐渐企稳，整体价格开始出现回升，随着近期楼市旺季的到来，未来房价涨幅将继续扩大。
随着“金九”旺季到来，除良庆区外各城区均有项目进行推货，全市合计共有6盘进行推新，有2盘为首次推新，其中位于东葛路延长线上，凭借着地段优势及开发商品牌知名度从而实现迅速走量，另一个首开项目位于鲁班路上，但因为区域竞争激烈，本次开盘去化不足6成，未及市场预期；同样位于西乡塘区的南伦街上项目，虽然位于市中心地段，但因推广宣传不足，本次开盘销售不佳。本周亮眼的就是位于昆仑大道上的项目，该项目为当前市场的明星项目，本次开盘销售继续保持超高的去化率，开盘当天接近售罄。而位于江南沙井板块项目于采用低价销售的策略，受到刚需客户的青睐，成绩可喜。邕宁区龙岗板块的综合体项目本周抢开，但因项目宣传包装不足，销售不佳。
在土地市场，本周共有5宗地块进行出让公示，公示地块均为小幅面积土地，其中西乡塘区公示出让的3宗地块未来将作为旧改项目进行建设。而本周土地市场瞩目的就是南宁万达茂投资有限公司以6.14亿的总价，再次将龙岗板块3幅沿江地块收入囊中，未来将继续作为万达茂项目的补充组团进行开发。
本周市场再现火爆场面，各项目推货应接不暇，下周将迎来中秋佳节，同时也是国庆黄金周前后一个周末，各项目之间也将进入冲刺阶段，预计市场推新将迎来一轮集中爆发。
住宅市场供求总体情况
简评：
本周全市住宅市场热闹非凡，正式进入“金九”大战，除良庆区外，各城区均有楼盘进行推货，共有6个项目推新，其中2个为首次推货。
位于青秀区东葛路延长线上的品牌开发商综合体项目首次进行住宅内部认购，推出3房及4房产品共224套，主要面对项目合作单位员工为主，去化率达9成，成交均价9300元/㎡，该项目的性价比较高，再加上品牌知名度，获得刚需改善型客户的青睐。
另一个同样首期推货的项目位于西乡塘区鲁班路上，蓄客三个月后首次开盘，推出1+1房、2+1房及3+1房多种户型，但该区域楼盘竞争激烈，加上开发商品牌知名度较低，当天去化率仅五成左右，成交均价7300元/㎡；同时该片区另一个开盘的项目位于南伦街上，为旧改项目，靠近市中心老城区生活便利，受到周边客户的欢迎，但是项目宣传不足，去化率较低。
江南区定津路与仁和路交汇处的知名开发商项目，为其在该城区的项目，得到了周边居民的关注，本次推出的是2+1房和3+1房户型共138套，但由于该片区发展较缓慢，客户持观望态度，当天走量约六成，成交均价6000元/㎡。
邕宁区龙岗大桥旁的知名开发商综合体项目住宅再次开盘，推出了184套2+1房和2+2房，其中部分为旧货再包装销售，由于项目后期宣传不足，销售率仅三成，成交均价5800元/㎡。
还有兴宁区昆仑大道知名高尔夫风景区内的项目推出两个组团的新楼栋，延续了以往的热销势头，均价6200元/㎡,去化率超9成。
随着中秋的临近，“金九银十”氛围逐渐浓厚，预计下周市场还将迎来新一轮推货高潮。
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