[摘要] 9月将过，10月将至，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，且商家的优惠政策也会倾斜这两个月份。小编在暴走兴宁区昆仑大道片区时发现，中海国际社区和盛天小世界选择在“金九银十”开盘，正好赶上了“金九银十”的快车。
房天下房天下讯 9月将过，10月将至，很多的楼盘都会选在九月份，十月份开盘，这个时候恰好人们的消费心理比较松动，所以这两个月的消费额会明显高于其他月份，且商家的优惠政策也会倾斜这两个月份。小编在暴走兴宁区昆仑大道片区时发现，中海国际社区和盛天小世界选择在“金九银十”开盘，正好赶上了“金九银十”的快车。
既然小编都去踩盘了，那么盛天小世界和中海国际社区开盘日期分别为10月1日和9月26号，开盘日期这么相近，两楼盘相邻这么近，走路即可达，小编给你密探一下开盘前的信息。
导读：
区位交通：交通便利 配套完善
主推楼栋：推出楼栋户型都较为丰富
价格及优惠：价格波动不大 未针对“金九银十”有大的优惠
区位交通：交通便利 配套完善
盛天小世界：
盛天小世界是盛天东郡C地块，由4栋34-35层的刚需住宅组成，虽为一个小组团，但得益于盛天东郡大社区的配套，整个盛天小世界拥有齐全完善的生活配套。小世界靠近药用植物园，未来规划有竹排冲公园，环境十分优美。小世界约500米左右上环城高速即可通达全区；约1000米可以到达金桥客运站，距离4千米左右可到火车东站，交通十分便利。未来将受益于南宁东拓，收费站外迁，昆仑大道拓建，将来连通虹桥路，分通达凤岭北CBD，届时盛天小世界的交通配套将更全面。据悉，金桥小学，盛天东郡儿园已经开学。
中海国际社区：
中海国际社区作为一个600亩的大盘，是中海集团在南宁的第三个项目，紧邻昆仑大道，16条公交线路即可通达，规划建设中的地铁5号线药用植物园站距离项目近不超500米。环城高速距离本项目仅500米，虹桥路完全通达后预计6公里可快速到达凤岭北商圈及火车东站。交通极为便利。同享有药用植物园，规划中的竹排冲生态景观等，环境优美。值得一提的是中海国际社区9月12日与北京师范大学基础教育实验学校已经签约，是正宗的教育地产。
总结：
两个楼盘区位相似，大配套环境大同小异。学区划分有交叉。价格维持6字头，适合刚需购房者。
中海国际社区规模大，目前是二期开发，项目是分四期开发的，周期较长。
而盛天小世界项目规模不大，旁边的盛天东郡已较为成熟，商业配套即将跟上，生活氛围成形较快。
主推楼栋：推出楼栋户型都较为丰富
盛天小世界：将于10月1日开盘，主推楼栋为18栋，为景观楼王，88-103㎡户型都有，88㎡和99㎡户型面向小区，可观赏到区内园林美景，103㎡朝外，无需担心楼间距，确保私密性，真心无敌视野，户型偏向中大户型，适合一家三口的刚需住宅，据了解本次开盘推出的套数也较丰富。
中海国际社区：将于9月26日开盘，主推楼栋4#及10#，4#主推户型是89、90、127平，10#主推89平户型，推出的户型较丰富。
总结：
两楼盘推出户型较丰富，主力在100平米户型。中海国际社区的推出楼栋比较多，可选择性较大，相比之下，盛天小世界的楼栋比较单一，就户型产品线来说，盛天小世界的户型也相对单一。
据了解，中海国际社区价格为6000—6800元/㎡之间。盛天小世界一期参考均价6000元/平米。
价格及优惠：价格波动不大 优惠无明显变化
盛天小世界：据了解盛天小世界并未针对“金九银十”推出特别的优惠，据置业顾问介绍，价格和优惠与平时开盘没有大的变动。均价在5600~6000元/㎡，期待开盘时候的价格，是否较一期有上涨呢？优惠为首付5万，预约2千享6万。
中海国际社区：据悉，开盘价格波动不大，也未有明显的优惠推出，大体价格在6000~6800元/㎡，据悉中海国际社区的价格较去年9月首开价格有明显的增幅，上涨了约1000元/㎡，很期待在9月26日的价格会有怎样的增幅，预约享3千抵5万。
总结：两楼盘都是兴宁区的刚需楼盘，同在“金九银十”开盘，但是价格优惠并未针对于此有所变化。盛天小世界的优惠政策较中海国际社区的力度较大。
两楼盘均选择在“金九银十”开盘，区位配套交通相对丰富，适合刚需购房者，价格优惠并未有大波动，开发商都力争在“金九银十”分到一杯羹，战争已经打响，“金九银十”还在继续，终开盘战况怎么样，咱们还需拭目以待。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
