[摘要] 昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份，南宁新建住宅环比上涨0.4%，同比下降2.2%。对此，业内人士分析称8月南宁商品住宅成交量价齐升，涨幅略有收窄。
昨日，国家统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，8月份，南宁新建住宅环比上涨0.4%，同比下降2.2%。对此，业内人士分析称8月南宁商品住宅成交量价齐升，涨幅略有收窄。
数据显示，8月份房价环比上涨城市有所增加。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为35个和43个，均比上月增加4个。部分城市房价环比涨幅比上月略有扩大，其中，新建商品住宅价格环比上涨的35个城市中，涨幅比上月扩大的城市有24个；二手住宅价格环比上涨的43个城市中，涨幅比上月扩大的城市有15个，南宁商品住宅成交量价齐升，数据显示，环比上涨0.4%，同比下降2.2%。
58同城数据显示，上月南宁全市共签约成交 9392 套，环比下跌 7.23%，同比上涨 96.86%，其中普通住宅签约成交 6882 套，非普通住宅签约成交 1906 套，经济适用房签约成交 604 套。全市一手房总成交额为 57.82 亿元，均价为 6753 元/平方米；其中普通住宅均价为 6828 元/平方米。
南宁宝资嘉项目咨询有限公司陈伟分析称，目前市场低迷，整个市场都弥漫着“悲观”的情绪。为此，国家和各省市（区）都出台了一系列政策来刺激楼市，如今，市场开始“转暖”，说明南宁的刚需还是十分理性的。据了解，进入9月开局首周恰逢小长假，南宁暂无楼盘开盘，暖场活动亦有所减少，营销节奏放缓。从各个城区来看，区域上门成交量冷热不均，较为活跃的为五象新区以及兴宁区。除此之外，青秀区也有商铺启动预约，江南区个别新盘人气亦较旺，目前有余30个楼盘正在蓄势，预计将集中于9月底至10月初推新放量。
未来3个月内，在稳投资、宽货币、促出口甚至房地产等多个领域，至少还有十几项稳增长政策值得期待。
据报道，稳增长关键在于稳投资。在投资方面，首先可以期待的是财政部即将发布第二批PPP示范项目名单。再次，《全面深化投融资体制改革的意见》快有望在年内出台，改革重点在于打通金融资金向实体经济流动的渠道。
稳投资政策还可能包括：调整财政性资金的投资方式，对竞争性领域产业存在市场失灵的特定环节，由直接支持项目改为更多采取股权投资等市场化方式予以支持；出台政府投资条例，研究制定政府核准和备案投资项目管理条例，逐步将投资管理纳入法治化轨道；推动地方融资平台转型改制进行市场化融资；研究完善研发费用计核办法，扩大企业研发费用扣除范围；扩大抵押补充贷款规模，并将发放范围扩展至中国进出口银行和中国农业发展银行，适当增加年度信贷计划等内容。
在货币政策方面，再度降息降准仍可期待，甚至降准还可能不止一次。
在出口的方面，提高政府服务和打造竞争的新优势是下一步的政策着力点，具体的举措包括：落实好各项稳定外贸发展的政策措施；加快出口退税进度，推进一体化通关，降低出口查验率1个百分点；加强出口产品质量、品牌和营销渠道建设，引导加工贸易向产业链中高端延伸，提高产品附加值和国际竞争力；加快跨境电子商务、市场采购贸易、外贸综合服务等新型模式发展等。此外，在贸易便利化、金融扶持方面还有出台新政加码稳出口的空间，包括研究降低政策性出口信用保险费率等。
区域政策可能成为四季度稳增长的又一抓手。东北经济全面滑坡亟需政策支持，除了去年出台的《关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》要抓紧落实以外，还很可能发布《关于全面振兴东北地区等老工业基地的若干意见》，出台实施东北地区培育和发展新兴产业三年行动计划。京津冀协同发展也将在交通一体化、生态环保、产业升级转移等重点领域实施一批重大项目，有序实施一批疏解北京非首都功能的先行项目，积极推进改革创新试点示范。
促消费的政策则将主要依靠地方政府实施。8月25日，《陕西省人民政府关于促消费稳增长的若干意见》发布。进入下半年，北京、广东、浙江、贵州、海南、安徽、陕西等多地都在积极布局促消费。政策内容涵盖加强消费相关的基础设施建设、优化消费市场环境、培育新的消费增长点等多个方面，还有些地方正在酝酿出台消费补贴政策。
房地产政策亦尚有余力。一方面，棚户区改造，以及借鉴棚户区改造的经验，支持城郊城市化改造和城镇老旧小区更新，将是未来地方投资的重要方向；另一方面，城镇化仍是未来投资重点。9月22日，合肥市审议并原则通过了《合肥市新型城镇化试点实施方案》。
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