[摘要] 传统旺季“金九”来袭，开发商加紧时间备货以决战金九银十。9月南宁43个项目获预售证，入市房源15807套，面积共计1289625.35平方米。青秀区获11个项目获预售证位居榜首，西乡塘区10项目紧跟其次，良庆区9项目排名第三。
房天下房天下讯 传统旺季“金九”来袭，开发商加紧时间备货以决战金九银十。9月南宁43个项目获预售证，入市房源15807套，面积共计1289625.35平方米。青秀区获11个项目获预售证位居榜首，西乡塘区10项目紧跟其次，良庆区9项目排名第三。其中，6个项目首次获批预售证，包括荣和悦澜山、南宁江南万达广场、保利领秀前城、振业尚府、恒大国际中心、富雅国际生活广场。
青秀、五象仍是热点区域
在区域上，获批预售证区域分布较不均衡，青秀区、西乡塘区、良庆区获批预售证项目排名前三，分别获批11个、10个、9个，依然是南宁置业的热点区域。而江南区则获批4个、兴宁获批3个项目，金九表现或不佳。
9月获批预售证项目
在青秀区中，获批项目的霖峰壹號、城光俊景、荣和千千树等7个项目位于“富人区”凤岭北。该区域房产均价虽说高于南宁均价，但依然抵挡不在置业者对凤岭北的青睐。随着凤岭南主干道通车，保利领秀前城所在凤岭南片区，也逐渐受到市民的关注。
一直备受瞩目的五象新区，9月获批不少于10张预售证，10月获将引来推货高峰期。作为五象未来两个核心居住区的龙岗板块和五象湖板块，9个项目获批9张预售证。而在总部基地，恒大国际中心、富雅国际生活广场等写字楼项目，或开始入市。
在适宜居住的西乡塘区，楼市表现一向平稳。而在江南区，仅有瀚林名门、汇东新世界两住宅项目或预售证，泰润国际商务中心和南宁江南万达获批办公、商业房源。颇受瞩目的恒大帝景、恒大城，9月并没有获批预售证
在获批预售证项目中，不少楼盘一获预售证速度开盘入市，例如万科城、联发尚筑、振业尚府等。在这些开盘的大牌房企项目中，开盘当天去化率较高。
其中，南宁江南万达广场9月12日首开，推售商业街商铺和住宅底商，万达品牌吸引了众多投资客户。振业尚府9月26同样首开，但由于2#的125㎡3+1房总价过高，去化速度比较慢。
而在五象湖板块南宁绿地国际花都、华润二十四城项目的开盘，项目由于自身配套、周边配套逐步完善，临近地铁以及开发商优势，2项目总体去化率高。同样位于五象新区的万达茂、宝能城市广场，均取得较好的销售成绩。
在购房旺季，各大开发商推出各种优惠措施，众多楼盘选择在10月开盘。
10月预计部分开盘项目
据统计，10月预计开盘项目预计22个。获得预售证的项目中，预计有6个10月开盘。其中荣和悦澜山、保利领秀前城、宝能五象湖1号、恒大国际中心都是属于首开，分别位于南宁热点区域凤岭北、凤岭南、五象湖板块，10月市场表现值得期待。
而兴宁区、江南区暂无预计开盘的项目，开发商又将会打出何种营销活动抢占市场？南宁10月楼市表现如何？让我们拭目以待。
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