[摘要] 房天下数据监控中心统计显示，2015年三季度南宁土地市场以挂牌形式成功出让18幅土地出让面积共计1112588.06平方米，较2014年7-9月同比上涨，涨幅达82.52%；成交金额为542890.3711万元，与2014年三季度相比，成交金额出现大幅上涨，涨幅达131.74%。
房天下房天下讯 房天下数据监控中心统计显示，2015年三季度南宁土地市场以挂牌形式成功出让18幅土地出让面积共计1112588.06平方米，较2014年7-9月同比上涨，涨幅达82.52%；成交金额为542890.3711万元，与2014年三季度相比，成交金额出现大幅上涨，涨幅达131.74%。
(数据来源:南宁市国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心)
7月份为拿地高潮 8月份成交较少
从各月成交面积来看，7月份领衔三季度成交榜首，成交面积及成交金额分别为753422.98平方米，361453.5645万元；8月份出让4幅地，共计168633.99平方米，入账83086.1827万元，为三季度成交少的月份。9月份出让5幅地，共计190531.09平方米，入账98350.6239万元。
(数据来源:南宁市国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心)
兴宁区连续三季度零成交 五象新区仍为供地主力
数据显示，兴宁区今年连续三个季度无土地出让成功， 9月兴宁区工兴路以东有一地块挂牌出让，因无人报价，终未能出让成功转而流挂。
(数据来源:南宁市国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心)
三季度五象新区仍是供地主力，第三季度70%的土地出让均在五象新区，成交面积达782908.46平方米，成交金额为450161.0451万元，碧桂园、万达、万科、龙光、大唐等均有地块收入囊中，其中要数7月24日的五象抢地大战备受关注，碧桂园、龙光、万科"瓜分"五象新区421亩；青秀区在这一季度中出让2幅地共计266028.83平方米，这两块地分别用于扩建南宁东盟文化博览园和生态停车场建设，今后博览园面积将达1000亩，青秀山停车难的问题也有望得到缓解；江南区在这一季度中成功出让2幅地块，成交面积50233.5平方米，成交金额34937.9225万元；西乡塘区本季度出让1幅地块，成交面积为13417.27平方米，吸金13363.6万元。
(数据来源:南宁市国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心)
五象新区仍是拿地主战场 旧城区地块稀缺
五象新区一直都是供地大户， "建设五象新区，再造一个新南宁"的全新规划，五象新区成为南宁炙手可热的地区，各大知名企业和重大项目抢先进驻。
房天下统计显示，万科、绿地、合景泰富、宝能、大唐等房企纷纷斩获五象新区新地块，在下半年而要数7月24日的竞拍五象新区421亩地为激烈，因四块地的位置优越，该次土拍吸引了众多房企参加，其中备受关注的要数碧桂园，碧桂园首次入邕，在当日的土地出让中，碧桂园、龙光、万科纷纷揽获五象湖附近地块，首次亮相的碧桂园摘获100亩地块，成交单价455万/亩，总价45607.9万元，当日大赢家为龙光，一举摘获两块地，共计213亩。
7月29日，大唐地产7.8亿拿237亩地，这是深耕龙岗片区的节奏，谁知这还没完，9月9日大唐地产再拿地71亩，将与于7月29日拿下的237目的共同打造大唐地产在广西内的第九个项目、五象新区内的第四个项目：大唐盛世。
8月28日，大都恒城一口气拿下五象新区三块地共计247亩地，均以底价成交，总计80118.2887万元。这是准备造一座城的趋势，除了大都恒城，想在五象新区造城的同样还有万达，9月16日，万达一举占领五象新区三块地共计192亩，据了解，这三幅地块靠近南宁万达茂项目，这地块将作为南宁万达茂二期进行开工建设。可想而知，一座超700亩的大城正慢慢浮现。
相比五象新区的火热，旧城区的土地市场就显得冷清很多，因旧城区的地块稀缺，土地市场也因此不太活跃， 这一季度中旧城区的土地出让占整个季度的30%，不及五象新区的一半。
(数据来源:南宁市国土资源局网站 统计：房天下数据监控中心)
总体看来，这一季度与前两季度的趋势大致相同，五象新区依旧火热，旧城区的土地市场显得落寞，随着越来越多的房企进驻南宁，南宁楼市将上演越来越激烈的戏码，下半年已经过去一半，已有大量房企推出新项目及新产品，购房者有了更多置业的选择，而对于下半年的下半场，南宁土地市场走向如何，又有哪些房企斩获新地，我们共同期待。
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三季度南宁土地市场大事件回顾
7月24日，五象新区4宗地挂牌，合计421亩，这4块地的位置非常优越，引得众房企前来“抢地”，终由碧桂园、龙光和万科抢得。碧桂园拿下100亩，成交单价455万/亩，总价45607.9万元，楼面地价2275元/㎡。龙光拿下共拿下两块地，共213亩。万科拿下107亩，成交单价462万/亩，总价49618万元，楼面地价2310元/㎡。
7月24日的4宗地块全部卖出，大的赢家要数龙光，总拿下213亩。龙光所拿地块具有较好的湖景资源，预计售楼部会很快面世。至于两块地会不会打造成一个项目， 是毛坯还是非毛坯，这还是个悬念。
详情请见：//news.nn.fang.com/2015-07-24/16706792.htm#p=1
深耕龙岗 大唐地产7.8亿再拿237亩地
7月29日，龙岗大道东侧，面积157832.08平方米，合计约236.748亩的地块成功出让。由厦门大唐房地产集团有限公司轻松摘得，成交单价331万/亩，成交总价78363.6277万（7.8亿）。至此，大唐地产在龙岗已有3个项目，合计约458亩。
该地块将打造大唐地产在南宁的第九个项目“大唐盛世”。大唐地产在南宁已经做到第九个项目，由此可见其深耕南宁的决心。
详情请见：//news.nn.fang.com/2015-07-29/16762658.htm
五象新区建设集团进驻五象总部基地
8月12日出让的五象新区6.08亩的地块，由南宁五象新区建设投资集团责任有限公司以底价488万元/亩拿得，总价为2967.894万元。此地块位于五象新区总部基地盘歌路北面，实际出让面积为4054.50平方米（折合6.08亩），规定中明确指出，建筑高度≤80米。
详情请见：//news.nn.fang.com/2015-08-12/16942525.htm
大都恒城8亿“攻打”五象 一口气占领247亩地
8月28日，国土局挂牌出让第77期国有建设用地，出让五象新区三幅地块，共计247亩。据了解，在土地挂牌现场，竞拍席上的参与者不足20人。终，广西大都恒城房地产开发有限公司毫无悬念一举拿下三块地，均以底价成交，共计247亩地，总计80118.2887万元。
这三宗地均有回建住房的要求，其中，GC2015-125地块占地约35亩需安置不少于274人，GC2015-126地块占地约94亩需安置不少于738人，GC2015-127地块占地约117.8亩需安置不少于924人。
详情请见：//news.nn.fang.com/2015-08-28/17152299.htm
9月9日大唐地产再拿地71亩 深耕五象龙岗步伐加速
9月9日，南宁市国国土局挂牌出让第七十五期国有建设用地，该GC2015-123地块位于龙岗大道东侧，实际出让面积47529.68平方米（折合71.295亩）；土地批准用途为城镇住宅、批发零售（商业）用地。该地块底价为人民币325万元/亩，总价23170.7190万元，由68号竞拍人广西唐美投资有限公司拿地。
据了解，“广西唐美投资有限公司”与前些时日在龙岗相同区域拿地建设“大唐盛世”的大唐为同一个大唐，而所拿地块也将命名为大唐盛世，因此可以推断该地块将作为大唐盛世的其中一期或一部分进行开工建设。据大唐工作人员介绍，大唐盛世将会尽快开工，9月中旬会举办动工仪式。
详情请见：//news.nn.fang.com/2015-09-09/17290269.htm
万达茂造城记:今日6.14亿拿地192亩 超700亩大城初现
9月16日上午，在南宁市国土局挂牌大厅举行土地挂牌截拍仪式，其中，五象新区良堤路东侧（文化产业城板块内）3幅用地捆绑挂牌出让（合计约192亩），终由南宁万达茂投资有限公司以6.1亿元成功摘牌拿地，开发南宁万达茂二期，将打造超高层写字楼、低密度别墅、洋房，并配建一所小学。
据了解，这三幅地块靠近南宁万达茂项目，将作为南宁万达茂二期进行开工建设。南宁万达茂一期地块约518亩，二期摘地192亩，南宁万达茂整体用地已完成拿地，总面积约710亩。南宁万达茂位于五象新区良堤路，属于五象新区的核心位置。规划有文化、旅游、商业、酒店、旅游新城等内容。
详情请见：//news.nn.fang.com/2015-09-16/17380235.htm
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