[摘要] 2015年楼市新政频出，诸多政策调控不断刺激促进楼市回暖，提振市场信心，加强了购房者的入市意愿。在此背景之下，南宁房地产行业销量涨跌趋势也更为引人注意，而不少业内人士也希望通过数据一窥楼市走势究竟。
房天下房天下讯2015年楼市新政频出，诸多政策调控不断刺激促进楼市回暖，提振市场信心，加强了购房者的入市意愿。在此背景之下，南宁房地产行业销量涨跌趋势也更为引人注意，而不少业内人士也希望通过数据一窥楼市走势究竟。
据房天下数据监控中心统计数据显示，2015年第三季度南宁商品房成交量达27948套，同比2014年三季度成交15806套，增长76.82%；成交面积达到2703632.12平方米，同比2014年三季度成交面积1490593.53平方米，上涨了81.38%。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
第三季度成交同比大幅上涨 7月成交量喜人
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
相比往年，今年第三季度显得更加火热，开发商积极造势，跑盘走量，虽房价一直在稳步上升，但销售势头并不衰减，各项数据均表现良好。
数据显示，2015年第三季度每个月的签约量和成交面积都高于去年同期水平，今年第三季度任意两个月的成交量和成交面积都高过去年第三季度的总成交量和总成交面积。仅是今年7月份，成交量就超过10000套，成交面积近百万平方米，成为第三季度销售火爆的月份。此外，第三季度成交量与成交面积环比增长都超过两成。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
从趋势上看，2015年第三季度商品房成交趋势与去年相似，呈现出递减趋势，9月作为传统销售旺季在这两年走量却不如7、8月。在楼市政策越来越宽松的情况下，购房者期望越大，保持观望的态度，加上9月抗战70周年阅兵影响，使得“金九”商品房成交量不如前两个月。于此同时，楼市供需关系的悄然改变，让竞争白热化，加速市场洗牌，众多开发商警惕前行，不断以新颖手段促销，以价换量。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
从南宁各区域成交情况来看，青秀区第三季度成交6701套，成交面积达618143.2平方米，占比24%；西乡塘区商品房成交量达到5513套，成交面积达492227.5平方米，占比20%。两大城区旗鼓相当，呈现分庭抗礼的局面，良庆区紧随其后，以5087套的成绩18%的占比名列第三，邕宁区成交2920套名列后。总体上看，第三季度各区成交量相差不大，新老城区旗鼓相当。
五象新区今年来作为南宁强势崛起的区域，品牌房企扎堆入驻，存货量充足，青山—英华立交已通车，平乐—五象立交、平乐—玉洞立交主线通车，良庆大桥年底开通，南宁120米宽道路—玉洞大道年底将通车，各项利好促进五象潜力，不断促进成交量走高。
西乡塘区和兴宁区作为成熟老城区，配套与性价比兼具，兴宁区凭借嘉和城、中海国际社区、盛天东郡等成熟大盘一直保持着稳定的成交势头，西乡塘区也凭借着地大、人多、盘不少等因素让成交量也居高不下。占据着兴宁成交“大头”。江南区也因江南万达的强势入驻，区域价值提升，第三季度成交情况也相对良好，与兴宁区不分伯仲。
（数据整理：房天下数据监控中心 数据来源：南宁市住房保障和房产管理局）
2015年第三季度，南宁商品房住宅成交20116套、经济适用房成交1198套、办公楼成交1259套、商业营业用房961套、其他类商品房成交4423套，住宅占比高，达到72%，商业营业用房少，仅有3%。
总体而言，从各项数据上来看，2015年第三季度商品房成交量和成交面积齐涨，据专家预测，下季度必定降准，可能降息。在利好政策下预计下季度南宁商品房成交或再创新高。
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