[摘要] 在网上搜索“南宁火车东站、公寓”等字样，宾馆等信息就会跳出来。联系预订的宾馆，却在南宁火车东站周边居民区里。据来自河池的苏湘民先生反映，南宁火车东站周边居民区，成了“黑旅馆”的重灾区。
宁铁馨苑小区物业服务中心挂出横幅提醒入住旅客记者 潘国武 摄
在网上搜索“南宁火车东站、公寓”等字样，宾馆等信息就会跳出来。联系预订的宾馆，却在南宁火车东站周边居民区里。据来自河池的苏湘民先生反映，南宁火车东站周边居民区，成了“黑旅馆”的重灾区。
10月13日，据受访的小区物业介绍，夜半经常有旅客拉行李进出位于小区的“黑旅馆”，业主为此意见很大。因南宁火车东站目前的配套设施还不完善，“黑旅馆”给旅客提供方便，仍有一定的市场。“黑旅馆”的去或留，居民期盼职能部门给出一个解决的办法。
网上预订 发现“黑旅馆”藏身小区
据苏湘民介绍，他从河池坐车来到南宁市安吉客运站后，欲转乘火车前往安徽省，必须在南宁留宿一晚。由于对南宁火车东站周边环境不熟悉，他便到互联网上搜索南宁火车东站的旅馆等情况。
在数家互联网的主页，上传的旅馆图片旁注明有“南宁××公寓火车东站店”等字样，入住的低价格为57元/晚，高则不会超过200元/晚。苏湘民说，在互联网上按要求填写个人姓名和联系电话后，点击提交订单，电脑屏幕就会显示预订成功的订单号，手机同时收到旅馆方发来的短信。
9月27日，苏湘民根据手机短信来到南宁市佛子岭路23号宁铁馨苑小区门口，旅馆方就会来人迎接。苏湘民说，旅馆房间很小，间隔有几间小房，没有电视机，每个小房间只安装有一台电风扇，卫生间还要共用。
“只要报出在网上预订的电话号码，与旅馆登记的信息相符，即可入住。”苏湘民说，“旅馆不见悬挂有相关营业证件，他们不查看也不登记身份证件。入住居民区里的旅馆，感觉安全得不到保障。”那一夜，苏湘民住得有些顾虑。
租房经营 物业拿“黑旅馆”没办法
除了网上可以预订南宁火车东站周边的旅馆，在南宁火车东站广场进出口，或者火车东站附近公交车一带，同样有人在发传单拉客。昨日中午，记者从火车东站出来后，在站前公交车站旁，一名中年妇女拿着传单迎上来推介旅馆。
“120元钱住一晚。”这名中年妇女询问记者明天几点要乘坐哪一趟火车去哪里之后说，“旅馆就在火车东站附近。如果你想入住，我可以马上打电话叫人开空调车过来接。明天起床时间到了，我们还可以用小车送你来车站。”
在佛子岭路某小区，物业工作人员告诉记者，小区某栋B单位一楼两个居民房就是“黑旅馆”，半夜经常有三轮车载客进来。左侧的房间里，一名女工作人员在打扫卫生。门里面，设有一块屏风，靠门一侧架着火灶，在门口都能闻到油烟味。
这名女工作人员否认这是旅馆后，将房门关上。
在凤岭名筑小区和凤岭·在水一方小区里，物业和业主都反映小区有“黑旅馆”。宁铁馨苑小区物业客服主管郭女士说，这些小旅馆租用业主的房子来经营，摆设跟自家一样，也不改变房子户型和布局，“我们被‘黑旅馆’困扰，却拿它没办法”。
屋主阻拦 多部门联合执法后又复燃
据这些小区物业介绍，南宁火车东站开通后，这些所谓的“黑旅馆”即应运而生。“旅客经常在半夜三更拉行李箱进出，很多业主因此被吵醒。”郭女士说，还有业主反映半夜被来人敲门或敲电梯，弄得左邻右舍睡不好觉。
这些旅馆存在无证经营，卫生环境差，影响小区秩序等问题。物业表示，此前曾有城管、卫生、工商、规划和公安等多部门多次联合到小区执法。“这些旅馆不挂牌，而且屋主即业主出来阻挡，执法部门下处罚单不久，旅馆又恢复营业。”
为此，宁铁馨苑小区物业服务中心则在小区里挂出“小区无旅馆，旅客入住须谨慎，坚决取缔非法小旅馆”的大横幅，提醒入住旅客。
郭女士说，他们小区“清理出10多户‘黑旅馆’，现在有近10家还在经营”。
记者在采访中发现，每个小区的进出口24都设有保安值守。郭女士拿出南湖公安分局给予的“发现小区有小旅馆，即可对其进行断水断电处理”的《通知》说，旅馆用私人小轿车到外面接旅客至小区入住被截拦，还有房子被断水断电时，房子屋主即业主就会出面阻拦，终弄得大家都难受。
期盼处理 堵住非法小旅馆市场
据了解，在小区里做“黑旅馆”的老板，绝大多数都是外地人。小区户型多是三房两厅或四房两厅，他们每月以2500元至3000元不等的租金，租下业主的房子并进行简单改造成“黑旅馆”，相当于一间房子一个月就能赚回房租钱。
苏湘民说，当时入住“黑旅馆”，源自于它离火车东站近，交通便利。记者采访中发现，南宁火车东站方圆数公里内，根本找不到一家像样的宾馆酒店，才导致“黑旅馆”得到存活。受访人员认为，只有完善火车东站的配套设施，才能堵住“黑旅馆”的市场。
对此，广西社科院工业经济研究所所长姚华分析认为，小区“小旅馆”是一个新生物，它的存活证明它有市场需求。“小旅馆”的存活，必须要满足两个条件：一是要得到业主和物业许可，另外一个是合法经营。住宅改宾馆在消防检查等方面都很难过关。
南宁火车东站何时才能完善食住等配套设施，则成了周边居民关注的话题。南宁市多个部门10月13日接受咨询时表示，“南宁火车东站规划是有以精品酒店、教育医疗为辅助功能的复合功能体系。不过，酒店经营属于市场行为”。
推荐阅读：
南宁市政部门改造4条易积水道路路面增设收水井
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
