[摘要] 近期以来，被网络炒得沸沸扬扬的武汉市后官湖八旬村民杨发友“住纸屋”事件曝光后，武汉晚报记者跟随蔡甸区“住纸屋”调查组，对这一事件进行了调查。调查结果显示，所谓的“住纸屋”事件，是由杨发友孙子杨少龙一手“导演”。
近期以来，被网络炒得沸沸扬扬的武汉市后官湖八旬村民杨发友“住纸屋”事件曝光后，武汉晚报记者跟随蔡甸区“住纸屋”调查组，对这一事件进行了调查。调查结果显示，所谓的“住纸屋”事件，是由杨发友孙子杨少龙一手“导演”。
杨少龙承认，纸房由他搭建，并要求其八旬爷爷“住”进纸屋，“我的目的，就是想再拿回那3套房子”。
已领四套还建房却称还欠三套
今年38岁的杨少龙，湖北京山县人。2002年，向后官湖新城管委会铁铺村五组一村民手中购得一间仅有一层的农村房屋，面积140平方。后来，杨少龙在此基础上又加建了两层，此外还盖了个八九十平方的简易房。
杨少龙提供的集体土地使用证也显示，该房屋的使用权面积为140平方米。2008年，同济医院项目进驻当地。杨少龙的房子纳入征地范围。还建补偿政策规定：正房屋按拆迁面积拆一还一实行实物还建。按此政策，杨少龙获得了总面积为360平方米的4套还建房。
记者获得的几份《房屋买卖协议书》证实，杨少龙分别于2012年年底前后，将其中3套还建房进行了转卖。
杨少龙坦陈，他确实出售了三套房,但他认为，他家还要分得3套房共240平方米。但后官湖新城管委会认为，杨少龙的房，已经按“拆一还一”的政策全部进行了补偿，他所说三套欠房是不符合政策的。
那么，杨少龙所说的三套房是怎么来的呢？
经区纪委调查结论显示，原铁铺村党支部书记、村委会主任等干部在任职期间（2012年1月至2013年6月），利用征地拆迁伙同他人采取虚报冒领等手段贪污公款，并私下为部分村民扩大征地面积。杨少龙所说的欠他三套房，就是其中之一。
去年，该村干部因在此过程中违法，被区法院判决后，新城管委会组成工作专班对铁铺村征地拆迁还建合同和过渡人口进行了清理，认定杨少龙房屋拆迁签订的三份还建协议书超出的还建面积240平方米没有房屋测量数据无法还建，占地及建筑面积为125.4平方米，至2008年项目征地拆迁勘察面积为347.1平方米，同时认为杨少龙还建安置360平方米已完成，停止发放了杨少芝（杨少龙妹妹）8人的过渡费。
要求补偿“三套房”
起诉至法院后败诉
后官湖新城管委会一名负责人表示，经过重新测量的数据显示应补偿杨少龙家房屋面积共计347.1平方米。而补偿600平方米的承诺，是以前村干部违法所致。
2015年3月，杨少芝将后官湖新城管委会和铁铺村委会起诉到区人民法院，要求继续补偿240平方米房屋（即他认为欠他的三套房），获败诉。
武汉晚报记者获得的一审民事判决书显示：“被拆迁房屋的登记权利人为杨少龙，杨少芝不是该房屋的权利人，也不是铁铺村村民，不享有宅基地使用权和房屋所有权，也不能通过物权置换的方式取得宅基地使用权。该案涉房屋已通过杨少龙和妻子还建，故对杨少芝的诉讼请求不予支持。”
同年8月，杨少芝再次上诉至武汉市中级人民法院，仍败诉。判决书称：“杨少芝提出杨少龙被拆除房屋建筑总面积是600平方米，而不是347.1平方米的问题，因该被拆迁房屋的房屋登记所有人为杨少龙，杨少龙本人对此问题并未提出上诉，视为对一审判决中该节事实认定表示服判，杨少芝对此进行主张无法律依据。一审判决认定事实清楚，驳回上诉，维持原判。”
记者高道飞
来自中央和地方的多项政策，还在向催热房地产市场的方向发展。
国庆长假前，央行出台新规：在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，低首付款比例调整为不低于25%。央行相关负责人称，此举为进一步改进住房金融服务，支持合理住房消费。《每日经济新闻》记者注意到，不少地方也在出台新一轮的楼市新政，以刺激需求。比如沈阳就印发了《关于做好商品房促销工作的通知》，出台了多项利好措施，为即将举行的秋季房交会“助阵”。
上海某房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，目前二、三线城市政策为宽松，市场交易会趋于活跃。更为重要的是，很多城市价格处于止跌的状态，所以看涨预期的强化速度预计要加快。
多地出措施补贴购房者
除央行放宽部分地区的低首付款比例外，9月30日，央行、财政部和住建部还联合发布了“关于切实提高住房公积金使用效率的通知”，其中非常核心的一点是全面推行异地贷款业务。
严跃进说，对于住房公积金资金运用率低于85%的设区城市，此次政策规定要提高住房公积金个人住房贷款实际额度。这实际上就对一些不作为的地方政府进行了督导。
他认为，这将使购房者能够以更快的效率和更大的规模来获取公积金资源。
地方也在就如何刺激本地楼市需求想办法。地方“救市”新政在广东落地，按照广东省清远市印发的《清远市促进房地产平稳健康发展政策措施》规定，将给予购房者补贴，低收入困难家庭高可补贴房子总价20%，入职5年的公务员高可补贴4万元。
省会城市沈阳也推出“新9条”，剑指扩大需求，消化库存。其中一项内容是享受税收优惠政策的普通商品住房认定标准暂按以下规定执行：容积率1.0以上、单套总价300万元以下、单套建筑面积标准在168平方米以下，政策执行截至2017年12月31日。
据当地房产局介绍，调整普通商品住房认定标准，主要目的是使更多商品住房能够纳入普通商品住房范围，从而使购房者享受到税收优惠政策，降低购房负担。
沈阳新政还称，在市政府举办的房交会期间，对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的（含本数），按建筑面积每平方米30元发放补助资金，其他面积也有不等补助资金。
各地楼市分化依然显著
今年楼市真正迎来“黄金”周。10月1日-7日，中指监测的23个主要城市日均成交面积较2014年同期上涨64.76%。19个城市日均成交面积同比上涨，其中合肥涨幅大，同比上涨273.93%。
伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，国庆假期（10月1日至6日）北京楼市新建商品住宅和二手住宅网签总量为374套，比去年同期上涨25%。
中指院常务副院长黄瑜告诉《每日经济新闻》记者，在整体宏观环境压力仍存、投资不振的背景下，近期中央继续出台宽松的货币信贷政策，持续刺激需求入市，一系列投融资端口调整政策出台，鼓励企业加快开发节奏、调整投资结构，宽松的市场环境为楼市升温注入新动力。
“开发商为冲刺业绩，趁十一长假积极推出新房源和促销手段，购房者入市积极性有所提高，今年黄金周楼市与前两年相比大幅升温。”黄瑜说。
除一线城市和部分热点城市外，大多数地区都被楼市库存所困扰，新一波政策也集中在这些二、三线城市，成交数据上也能反映政策还是有很好的成效。
中指院数据显示，分城市来看，各类城市长假期间日均成交面积，与2014年同期日均成交相比，均有所上涨，其中三线代表城市涨幅大，为152.35%，二线代表城市次之，同比上涨57.65%。
据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示，上周长沙内六区新建商品房网签2899套，套数环比上涨近两成。当地楼市人士分析说，长假之后两天长沙楼市的成交量仍保持高位，日均网签500套左右，成交表现相较往年的“假日恐惧症”明显趋于活跃。
严跃进还分析说，十一假期的旅游高峰也削弱购房需求，大部分人关注重点仍在旅游，购房、看房计划暂时“冻结”，故多数项目亦将开盘时间定在节后，预计黄金周过后，市场还有新一轮涨幅。
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