[摘要] 说到底,想要卖房子,价格当然关键。那么开发商又是如何拼价格呢?我们归纳了三种简单粗暴的方式:一是“首府分期”;二是“特价房/一口价房”;三是“付款方式优惠折扣力度”。
房天下房天下讯 迈入“银十”,南宁开发商们更是各种忙碌不停歇。各种抢眼的营销活动层出不穷,马戏团闹了好几家楼盘、各种萌宠缤纷亮相,开放样板间、开放园林示范区、首期价格XXX起……国庆黄金周的6个项目开盘后,中间出现了空档期,下一波开盘潮将在10月24-25日打响。
说到底,想要卖房子,价格当然关键。那么开发商又是如何拼价格呢?我们归纳了三种简单粗暴的方式:一是“首付分期”;二是“特价房/一口价房”;三是“付款方式优惠折扣力度”。
从南宁恒大绿洲首付分期开始以来,南宁各个楼盘纷纷跟上节奏,执行首府分期楼盘的竟然多大20多个。“首付分期”是一股力量,南宁恒大绿洲、嘉和城无疑是这股风潮里大的赢家。
而“特价房/一口价房”更是屡试不爽。本周房天下数据监控中心统计显示,南宁超过15个楼盘都推出了特价房。高价格差1500+。
南宁10月特价房源表:
房天下制图 10月15日统计
万科作为房企老大,其品牌魅力深受购房者追捧。回想万科魅力之城首次发售,突击认购方式也让现场挤爆了。而今年新鲜亮相的万科城,两个月销售了近1000套房源,这都作证了万科的实力。
万科城推出51套9折房源。8栋双数楼层01、02、03号房源,90-120㎡三房至四房;万科魅力之城推出42套9折房源。7号楼03号91㎡四房房源,13号楼02号房122㎡五房20层及以上房源。
云星华府、云星钱隆江南、云星钱隆御景三盘都到了清盘的阶段,对比之前的销售价格,价格差高1500+。
送总房款50%购房补贴是什么鬼?
汉军五象一号“送总房款50%购房补贴”活动上线以来,备受关注。50%的补贴力度,确实很有吸引力。但是上当受骗多了,购房者也知道,这优惠没那么好拿。
据了解,汉军五象一号的这个优惠,其实是有条件的,而且名额有限。置业顾问介绍,所谓的条件,就是低收入家庭购房、荣誉军人家属、获得个人表彰等人群购房,购房人提交资料。项目方在综合评价之后,将这个补贴给到具备条件的成交者。此外,这个补贴方式是分期20年,每月返还的。如总购房款100万,可获得50万补贴,补贴分期返还给购房者。如此一来,有条件的你,也可以去申请下,优惠幅度还真不小。
汉军五象一号总价50%购房补贴
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“全款97折 按揭99折”,小编还停留在原先两三个点的付款优惠中,然而,今年“全款85折、全款95折”等层出不穷。
据小编目前了解到的付款方式打折优惠楼盘共计55个,全款支付优惠的55个,按揭打折优惠的45个,其中五象新区付款全款和按揭有优惠的楼盘共11个,其中隆华·五象国际全款支付优惠力度在所有楼盘中高,全款低至85折,按揭低至9折,目前其主推29-75㎡房源,适合刚需人群或是投资性客户,以75㎡户型为例,均价5800元/㎡,房款总额为43.5万元,而通过付款优惠打折之后房款总额为369750元,相比之下立省65250元,对于刚需来说这无疑是一大笔钱,也减轻了购房者的部分经济压力,其他楼盘折扣均为92-99折不等,若是购买大户型,优惠力度更加明显。
五象新区优惠楼盘
青秀区优惠楼盘
其他区域除了打折楼盘数目不同外,优惠力度大体相同,不管是全款支付还是按揭支付 ,均是九几折,其中青秀区和江南区以老盘为主,且大多数都不是南宁在售热盘,显而易见开发商为年底跑量清盘而加大优惠力度,再看兴宁区和西乡塘区,南宁醇熟老城区,配套齐全且生活氛围浓厚,优惠楼盘中热盘占不少, 优惠力度大当属龙光君悦华庭,全款立减10万元,若是以95平米户型为例,均价6000元/平米,总房款为57万再减掉10万也就是47万,可以说是总房款的减掉了17.5%,所以小编认为银十是下手各个楼盘的好时机。
兴宁区优惠楼盘
西乡塘区优惠楼盘
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