[摘要] 10月20日，南宁市兴宁公安消防大队对和平商场进行消防监督检查，发现商场五楼采用钢结构件搭建的顶棚耐火等级不足，存在火灾隐患，对商场五楼进行临时查封，这让168个摊位经营户有些措手不及。商场方表示，作为企业，他们会执行有关部门的要求，同时会向消防部门重新提交整改方案.
商场五楼被临时查封，为数不少的货物在里面。
10月20日，南宁市兴宁公安消防大队对和平商场进行消防监督检查，发现商场五楼采用钢结构件搭建的顶棚耐火等级不足，存在火灾隐患，对商场五楼进行临时查封，这让168个摊位经营户有些措手不及。商场方表示，作为企业，他们会执行有关部门的要求，同时会向消防部门重新提交整改方案.
事发：查封让人措手不及
10月21日上午，受到影响的经营户找商场方问说法。南国早报记者在商场五楼看到，商场管理人员守在入口处，由于已经停电，里面光线比较暗，前来购物的顾客不能进入。, y' e/ r8 A, |% F
“我们是10月20日下午5时接到通知，说这里被临时查封，让我们把东西搬出去，第二天就不能营业了。”一名经营户说，事情来得太突然，让他们措手不及。另一名经营户说：“我们这里经营窗帘布匹及床上用品，货物那么多，时间这么短怎么搬？”
据介绍，商场五楼约5200平方米，共有168个摊位，现在是销售旺季，突然不能经营，摊主们有些“吃不消”。
说法：望经营户理解配合
在五楼商场，多处张贴着“和平商场五楼采用钢结构件搭建的顶棚，耐火等级不足存在火灾隐患公告”，以及两张现场取证图片。公告称，为大限度地消除火灾隐患，降低火灾发生的几率，相关单位和个人应立刻拆除存在火灾隐患的建筑构件。
10月21日，南宁威宁市场发展有限责任公司商场分公司（威宁商场分公司）也贴出通知称，按照南宁市兴宁公安消防大队有关火灾隐患公告要求，和平商场五楼从2015年10月21日起进行火灾隐患整改，暂时停止营业。
“作为企业，我们会执行有关部门的要求，暂停营业，同时向经营户做好解释说明工作。”威宁商场分公司副总经理文翌表示，经营户的心情可以理解，希望他们给予配合。
措施：重新提交整改方案
多名经营户称，他们在这里经营了十多年，合同是一年一签，按季度交纳租金，目前还在合同期内。文翌表示，查封期间不金，对于经营户关心的问题，商场方会继续与有关部门进行沟通、协调，希望事件能够妥善解决。
10月21日下午，记者联系了南宁市消防支队相关部门负责人，希望就临时查封一事了解情况，未获答复。文翌说，他们一直按照消防的要求进行整改，并制定了方案。现在公司又拿出新的整改方案，他和经营户代表及政府部门人员，一起前往兴宁公安消防大队提交新方案。
当天晚上7时，市场方人员及经营户称，他们已经将新的整改方案送到了兴宁公安消防大队，等待对方答复。
城市规划确实能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变。但需要提醒的是，规划在实施过程中存在调整的可能，所以购房者不能把它作为唯1的价值判断标准。
规划概念推涨房价
重大规划能够推涨房价，这样的案例一再出现。
这样的故事在上海（楼盘）的房地产市场一再上演，近一次轮到了闸北区。近日，关于静安、闸北两区合并成为新静安的消息得到官方确认，闸北区二手房市场上立刻有了反应，诸如涨价、惜售现象频出。上海柳营店的业务员反映，一套此前报价450万元的明园森林都市二手房，房东得知闸北将要并入静安的消息之后，立刻要求撤单；该小区一套三房，原本挂牌价为530万元，在两区合并消息公布的第二天一大早，就致电中介要求将挂牌价提高到550万元。而闸北区另一个小区慧芝湖的卖家，更是将挂牌价来了个“三级跳”，此前挂牌价为960万元，在得到两区合并消息之后，连续两次加价，提高到980万元。更有甚者，有业主一次性加价80万元而吓跑了买家。
类似的例子不胜枚举。在今年6、7月份，因“北京（楼盘）城市副中心”概念而火起来的通州房地产市场着实惹眼，新盘在短短两个月内加价普遍在5000元/平方米以上，多个楼盘则实施了“捂盘惜售”策略，封盘等待大涨之后以便能卖出更高的价格。
城市规划缘何能够得到市场认可，并使得房价出现大幅上涨，其主要在于人们的预期发生了改变。上海市场研究部总监陆骑麟表示，闸北和静安在经济发展、楼盘档次、商业配套等方面存在较大差距，两区合并使得闸北区部分业主产生了“攀上枝头变凤凰”的心理，因而出现了涨价、惜售的情况。而从另一个层面来看，随着规划的落定并实施，区域内包括基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善，从而彻底改善了区域内的地段价值，这也会促使房价大幅上涨。
四类规划力度
不同类型的城市规划，对房价的影响各不相同。
专业人士分析指出，不同类型的规划方案，在实施过程中其投资规模，以及实现经济效益、社会效益、环境效益等，都会有着明显的区别。下面我们将针对不同类型的规划，来进行说明。
国家战略规划
影响力
国家层面的城市规划，无论从影响力度、持续时间以及影响范围等方面来说，应该是的，具体案例有海南（楼盘）国际旅游岛、海峡西岸经济区、京津冀协同发展规划等等。
2010年初，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。国际旅游岛规划使得海南岛成为开发热土，也导致土地价格一路飙升，规划方案宣布之后，海南岛的地价在短短数月之内。近年来，包括万达、碧桂园、万科、保利等众多知名开发商云集海南岛，开发了大量项目。此外，海口、三亚（楼盘）等海南核心城市的房价也一路上涨。
对于此类规划，影响的核心节点城市。这类规划惠及的是整个区域，但核心节点城市获得的投资比例相对要大得多，比如海南的海口、三亚两个城市；或者近期公布的京津冀协同发展区中的唐山（楼盘）、张家口（楼盘）、德州（楼盘）等城市。
功能区规划
影响力
功能区的建设，在改善区域内城市基础设施的同时，还会导入产业，从而彻底改善区域面貌，地段价值得以大幅提升，比如上海虹桥商务区、浦东自贸区规划等。
虹桥商务区于2009年9月份首次对外公布。根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心的核心功能区之一。规划实施之后，虹桥商务区立刻成为开发热土，地价出现大幅攀升情形，如在2013年地价涨幅超过70%，同时房价也一路上涨，这一年七宝板块房价翻番。
重大市政项目规划
影响力
重大市政项目规划能够带来实际利好，所以也能提升地段价值。此类规划为常见，也受购房者关注，比如轨道交通等等。
轨道交通可以改善交通状况，从而带动区域发展，典型的例子就是上海莘庄。上海轨道交通一号线的终点站莘庄镇，原是一个不起眼的乡间小镇，1992年的时候面积仅2平方公里。1995年后，随着上海地铁1号线的全线建成通车，城市化面积超过了10平方公里，而莘庄的房价，自然是上海外环线附近高的板块。
类似的情形还有包括一些小型功能区规划，比如滨江带规划，使得卢湾黄浦江沿岸发生了大变化，又之前的老厂区摇身一变为文化博览、创意产业、商务办公功能区，同时也成为高端住宅集聚区。
勿过于迷信规划
规划不是的，同时规划也存在调整的可能，所以购房者不能过于依赖规划，并将其作为置业或者投资的唯1判断指标。靠规划投资失败的案例真实存在。如在上世纪90年代，广西（楼盘）北海的房价被炒到突破了1万元/平方米的大关，没有多久便降到1000元左右每平方米，致使不少投资者倾家荡产。
此外，对于个人投资者而言，介入的时机也很重要，如果太早，会面临巨大的时间成本。据了解，一项重大规划，从立项到终公布，中间要耗费大量的时间进行可行性研究、论证等工作，因此过早介入，即使终得以实现，但也需要等待极长的时间。如海南国际旅游岛规划，早在2002年6月就进行了建立的可行性研究，终宣布已经是7年之后的事情了。
获取规划信息的渠道主要包括报刊、电视等公开报道。一般情况下，一项重大规划在出台之前，都会被公开报道出来，尤其是一些有利于城市发展的规划项目，通常会通过新闻载体广而告之。只要平时留心，总会了解到此类信息。此外，还可以通过政府网站，如国土规划局的官方网站等公开渠道，也能了解到一些规划信息。
同时，需要注意的是，有些规划的出台，不仅不会对房价的上涨起到促进作用，反而会起反作用。比如有些道路扩建规划，将商业街变为城市快速道路，或者出于建设需要而将学校迁走，这些变化都会使得周边住房的附加值下降。
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