[摘要] 10月23日—25日，第二届广西（南宁）住宅产业博览会将在在南宁国际会展中心盛大开幕，31家房企携超90个优质项目齐亮相，一线品牌房企与本土开发商争锋逐鹿。房天下采访了厦门大唐房地产集团有限公司南宁城市公司营销总监陈仲资先生，请他谈谈大唐地产本次参展的亮点及第四季的推广战略。
10月23日—25日，第二届广西（南宁）住宅产业博览会将在在南宁国际会展中心盛大开幕，31家房企携超90个优质项目齐亮相，一线品牌房企与本土开发商争锋逐鹿，此外，还有不少家装、建材品牌、银行机构、公积金管理中心等，为广大市民献上一站式购房咨询服务体验。房天下采访了厦门大唐房地产集团有限公司南宁城市公司营销总监陈仲资先生，请他谈谈大唐地产本次参展的亮点及第四季的推广战略。
厦门大唐房地产集团有限公司南宁城市公司营销总监陈仲资先生
大唐地产展位
问题一：本次住博会中，贵公司的展位设置了哪些希望购房者关注的亮点？这些特色是为了展现出怎样的品牌形象？
答：今年是大唐地产成立30周年，也是大唐地产硕果累累、大放异彩的一年。30年来，大唐地产开发足迹已经遍及13省19市50余城。南宁是我们战略布局的重点城市，目前在建、在售超过200万平米，产品系列涵盖了住宅、商铺、写字楼、综合体物业。在南宁各个城区都有布局，例如在五象龙岗片区的大唐世家、龙岗大唐果、大唐盛世，在五象总部基地的大唐总部1号、大唐国际中心，在城北片区的60万平米城市综合体大唐天城等等9个项目9盘齐发。
在这次住交会的展位设计上，大唐地产以品牌价值传递为轴心，全面展示9盘齐发的品牌实力，同时对在售的大唐世家、龙岗大唐果、大唐总部1号、相思湖大唐果进行重点展示和推介。首款1万就能买五象龙岗片区高赠送户型的教育地产，首款3万就能拥有五象总部基地一线湖景、地铁上盖的写字楼物业，低门槛的置业是我们给予居住、投资型客户的福利，也是我们大唐地产的实力。
问题二：“金九银十”接近尾声，您如何评价今年南宁楼市的表现？四季度的楼市判断，您的看法如何？
答：2015年南宁楼市总得来说还是相对乐观的，上半年新建商品房面积和套数都创下了历史第二高。今年来，央行几次降息将准、公积金政策放宽等利好政策不断，对整体市场购买需求的提升以及提高了客户对市场的信心。为满足各种类型客户的实际购买需求，大唐地产除了在产品上持续优化，也在销售政策上进行调整，推出“首款只需一万”的低置业门槛，受到客户的一致追捧，龙岗大唐果、大唐世家等多个项目在区域市场中脱颖而出，销售位列前茅，而大唐总部1号的写字楼产品销售火爆，应该也会是今年五象总部基地写字楼市场的销冠。
在今年的第四季度，市场上不少项目将进入为年度目标冲刺、快速跑量的阶段，各开发商及项目预计将会加大优惠力度，应该还有会新一轮的旺销。大唐地产对市场充满信心。
问题三：贵公司第四季度计划如何？能否透露一下？
答：大唐地产目前正在为各项目第四季度销售冲刺，以及新项目的开发建设工作积极做准备。
龙岗项目大唐世家自面市以来一直销售的很火，目前三期新品正在预约，10月31日将盛大开盘。这期推出的产品赠送率高达30%、而且是后一波的首款1万2年分期0利息的政策，现在预约已 过了400组；龙岗大唐果同样销售火爆，双11将推出购房钜惠，住宅有望今年完成清盘；大唐总部1号项目写字楼产品销售火爆，接下来将重磅推出商业；城北片区的大唐天城项目新营销中心即将揭幕；相思湖大唐果地铁口现铺和现房将快速完成去化，以及拿地规模预计达到2000亩的新项目——大唐盛世，也在积极为面世做准备。
问题四：随着众多一线品牌房企的进入，南宁房地产市场进入了竞争激烈的战国时代，贵公司将以怎样的策略在竞争中突围/巩固优势地位？
答：房地产行业已经进入白银时代，未来几年的行业竞争可能比过去十年的任何一个阶段都要激烈。十年前房子供不应求，十年后房子供大于求，而且同质化严重。
洞悉房地产市场的严峻形势，大唐地产主打差异化、高品质战略。如大唐世家，将打造成南宁新中式亲情社区，为孩子打造一站式教育，为老人打造休闲娱乐会所，让全家老小各有所乐；大唐果针对年轻一代的甜蜜社区。大唐地产要做房地产市场里的长跑者、领跑者，不仅要满足客群的居住需求，更要满足他们的娱乐需求、精神需求、品位需求等等，以追求客户满意度取胜市场。
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