[摘要] 买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出5种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考。
买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，房价也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出5种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考。
1、位置太偏太远，周边无大众交通的不能买
李嘉诚说地段，地段，还是地段，果然重要的话说三遍，可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半，房价省一半”,“帮你省下房钱买个车"等等深深打动购房者。想想是很激动呢，同样的钱，房子有了，车子有了，人生巅峰啊，媳妇也不用愁了。但尼玛油钱不是钱？时间不是钱？生命都用来浪费在路上，真的值吗？
对此，小编个人也觉得，如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧，虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失，所以振业尚府就是很好的选择啦，吃喝玩乐样样有，交通更是靠近地铁站口鲁班路站。
平均价格： 7300 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘鲁班路46-6号（永恒朗悦酒店旁）
【动态】振业尚府学府区高拓华宅5#65-125㎡（建面）N+1户型在售，均价7300元/平米，交1万元享93折优惠，10月购房成交房天下即送4000元。
亮点：振业尚府靠近地铁1号线鲁班路站，据小编实地走访，项目至站口估约100米左右，而且明年其运营时间也就是振业尚府的交房时间，入住的同时立即可以享受到地铁的福利，项目地处西大商业成熟片区，配套齐全，生活氛围浓厚，户型皆为偏小户型，自住投资皆宜。
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| 振业尚府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘大学东路 | |
| 户型 |
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客官自重老夫不卖身
这个的地段不错啊，靠近西大，旁边就是永恒朗悦，不管是购物还是上学都是十分方便的。 我丈母娘告诉我，91平米做3房很合适啊，将来小两口住一间，丈母娘来了住一间，另一间将来给孩子住。
2、破产开发商的房子不能买
这个问题应该很好理解，开发商都破产了，业主的合法权益就难弄得清了。更有甚者，遇到无良的开发商，有可能会血本无归，所以买个大牌房企楼盘——南宁安吉万达广场，根本都不用担心这些问题！
低价格： 5188 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘高新大道55号(高新大道与安阳路交汇处)
【动态】安吉万达晶座约38-87㎡百变公寓全城火爆预约中，参考均价5188元/㎡起，可办公、投资、居住，10月24日-25日首场“我爱南宁”万人招聘会圆满结束，第二场将于10月31日-11月1日举行。另，安吉万达广场将于12月5日盛大开业，敬请关注！
亮点：安吉万达公布万达晶座的价格为5188元/㎡，相比于西乡塘其他项目来说价格优势明显。南宁安吉万达广场位于西乡塘高新大道55号，附近有安吉客运站、南宁花卉公园、南宁安吉中学、南宁市24中、明天学校新校区等配套，更重要的是其位于2、3号地铁交汇处—安吉客运站的西南角，周边交通路网完善，交通挺不错的；随着安吉万达商业的开业，更多城市资源将集中，未来的交通发展也会更好。大家都知道万达是品牌房企，在各方面会比较放心点。
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| 南宁安吉万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 西乡塘安吉大道 | |
| 户型 |
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6字头很震撼！在大的市场环境下，安吉万达写字楼是占尽利好，随着武鸣的“撤县设区”、“绕城高速外扩”等规划利好，安吉CBD与五象新区、青秀区三足鼎立，共创南宁三大中央商务区。而作为距离武鸣近的安吉片区，将成为享受此人口福利的大赢家，未来安吉万达写字楼将辐射西乡塘区加上武鸣区将近200万人口，成为新的商务中心。
3、学区不定的不能买
前段时间电视剧《虎妈猫爸》热播，教育地产的问题有再被推上风口浪尖。在剧中， 饰演的“虎妈”毕胜男，为了孩子能上重点小学，卖掉自己之前舒适的大户型，买9万一平的破旧教育地产，算下来总价要400多万！在很多人看来简直是天方夜谭，但是现实远比电视剧更疯狂，父母们一掷千金只为教育地产的并非少数！
不过学区这也是个说变就能变的东西，比如剧里的毕胜男刚买了教育地产，却被告知政策风向转变，她女儿得再等一年才能入学。还有一些房子虽然开卖很久，但是至今学区未定，这也是一件很可怕的事情，所以小编推荐个已经确定学区的楼盘——龙光君悦华庭，做父母早安心。
平均价格： 6000 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘西宁路5号(大学西路与西宁路的交汇处)
【动态】龙光君悦华庭推70-120㎡（建面）2-4房户型房源，均价6000元/㎡，首付5万（分期）即可入住三房。另，龙光君悦华庭推出婚房特惠季30套超低一口价房源，成交一次性付款即享10万元优惠，按揭99折。
亮点：项目临近江北大道且蛮靠近地铁1号线地铁口的，交通便利。作为相思湖CBD城市综合体，随着项目自身配套的逐步建成以及周边各大楼盘的入驻，未来潜力值得期待。均价6000元/㎡，价格低洼，值得入手。
作为大社区，自身其他配套也不赖，规划有小区幼儿园，孩子可以直接在社区内上幼儿园，接送方便。外部更是一站式的生活配套，学校、市场、超市、医院等配套尽有。
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| 龙光君悦华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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丈母娘快发货
楼盘在西乡塘区大学西路与西宁路的交汇处，地处相思湖商圈，生活比较丰富。周边学校很多，楼层高一点可以看到江景。周边的学校配套也比较全面。现在买房子更多考虑的是孩子的教育，这个应该很多跟我们一样的买房者会对学区这点加分。
4、楼间距太小的不能买
楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。《国家标准城市居住区规划设计规范》中规定：城市住宅冬季日照应不小于两。然而，由于许多高层或者超高层住宅楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。
为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距：
楼间距同样与小区的容积率密切相关，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，楼层数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话......所以呢，小编特意推荐了骋望剑桥郡，宽接近130米楼间距，目前已经是现房了！
低价格： 6300 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘西宁路22号（同人学府大道对面）
【动态】骋望剑桥郡C栋【院长公馆】150-160㎡（建面）房源在售，均价6300-6500元/㎡，首付分期低至5万，成交即送5年车位使用权，项目17席40-80㎡（建面）临街商铺同步在售，6米层高买一层享两层，价格低至1.6万/㎡，即买即。另，10月购房成交房天下即送19000元。
亮点：1、9班社区幼儿园 生活配套齐全。骋望剑桥郡自身规划有地面商业和地下商业配套，平时想逛街喝咖啡享受生活等，下楼就可以。周边各大商场云集，西乡塘农贸市场、南城百货、利客隆大卖场等，满足业主日常生活所需。小区内还规划有9个班的幼儿园，以后有了孩子可以在小区内伤幼儿园，接送方便。
2、周边教育资源丰富，小孩教育无忧。项目周边大中小学校一应俱全，如西乡塘小学 、民族大学附属小学、民族大学附属中学，孩子可以受到学府人文气息熏陶，上学问题很好解决，这也是很多家长头疼的事。
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| 骋望剑桥郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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我好想要双休
整个项目就建了五栋楼，显得楼间距超宽口，完全无遮挡；绿化率高，且设计得很赞，在小区中庭有超大面积分区泳池， 户型方正，坐北朝南，采光很好，两梯两户、两梯三户，整体呈现档次高，透着股欧洲风情，五内的生活圈方便快捷；项目自身配套超市和幼儿园，周边有西乡塘小学，南宁八中及各大高校，文化氛围浓厚！
5、物业差的不能买，小心被打！
物业的好坏严重影响到业主日常生活舒适度，想想如果工作劳累一天回到家，然后看到垃圾堆了没人清，电梯坏了没人修，小摊小贩泛滥成灾没人管，搁谁心情能好啊？
这些还是轻的，更有物业横的跟房子是自己似的，动不动就不许业主这样，不许业主那样，近几年还有打人事件频发，所以买个大牌楼盘万科，物业那是知名。
低价格： 6899 元/平方米
楼盘地址： 良庆坛兴路27号(新三中旁)
【动态】万科魅力之城十月20套限量特惠房供应中,价格低至6899元/㎡；89—122㎡四至五房房源热销中，已于10月24日开盘；另外，7号楼89㎡房源、13号楼90㎡、122㎡、123㎡房源在售，价格区间7000-7600元/㎡，预约5千享95折；10月买房房天下送1000元。另，万科魅力之城9折团购专场活动(报名时间：10月16日-27日)，活动期间购买7号楼03号、13号楼02号20层及以上房源等共42套专享9折优惠（不与现场折扣重复使用）。
亮点：五象湖板块，湖景房，区域内环境优美；万科在南宁的首发住宅楼盘，质量有保证，物业知名品牌；项目紧邻地铁2号线（平乐大道站）、地铁3号线（玉洞大道站）。
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| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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地产龙头，非毛坯典范，规范物业，这些都是万科的名片，魅力之城在高贵血统下却也有些欠缺，层高2.8，两梯六户设计，扼杀了舒适度，非毛坯改全装，虽然也很实惠，但是却有种不舒服的感觉，万科来了，却是熟悉又陌生的。价格方面还算合理，估计也是考察过了南宁的楼市，价格太高还不如去买凤岭北那边的，期待万科更多的产品在南宁开发。
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