[摘要] 央行再次宣布24日起降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。
自去年11月以来，央行降息降准的节奏显著加快。10月23日，央行再次宣布24日起降息降准，分别下调了0.25个百分点和0.5个百分点，调整后，五年以上贷款利率降至4.9%。这已是自去年以来的第6次降息、降准，单单是今年年内就有5次之多。这对于买房人来说，无疑是一大利好。据估算，经过年内5次连续降息，购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。
降息之后，单价6000元的100㎡房子，贷款20年所支付利息与降息之前购买单价5500元的100㎡房子，测算只多支付了7000元利息。也就意味着现在购房选择性更大了，可以照样买“5字头”房子，但是换更大面积的，也可以选择"6字头"更优质的房子。所以央妈双降之后，南宁这些原来买不起的"6字头"楼盘，现在更抢手了。
平均价格： 6300元/㎡
楼盘地址：兴宁金平路28号 (昆仑大道与金桥路交汇处)
楼盘动态：中海国际社区华府二期85-160㎡（建面）公园央景全系四房热销中，现购房交3千抵5万，全款98折，按揭99折，住宅价格参考价格6300元/㎡。另，中海国际社区与北京师范大学基础教育实验学校签约筹建配套小学。
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楼盘点评：中海国际社区是央企中海地产在南宁耗资百亿，重点打造的160万平米国际大城。小区将引入4所社区品牌幼儿园，2所社区优质小学，已经与与北京师范大学基础教育实验学校签约筹建配套小学。兴宁区实验小学也近在咫尺，从幼儿园到小学，全程名校教育，一路呵护孩子成长。项目规划的五大国际风情商业街，总商业面积达13万多平米，比青秀万象城的商业面积还大。囊括大型超市、家居超市、时尚百货、电影城、特色餐饮、娱乐等业态。
| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底二期交付 | 开发商 | 南宁中海宏洋置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日华府二期2栋楼及商铺已开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：202路、802路、606路、803路、608路、42路、22路等多条公交路线，在降桥村路口下车走300米左右可到达中海国际社区。规划建设中的地铁5号线药用植物园站距离项目近不超500米。环城高速距离本项目仅500米，可直通桂林、柳州、北海等各县市。
交通出行图
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平均价格： 6200元/㎡
楼盘地址：兴宁昆仑大道995号
楼盘动态： 嘉和城将加推塞纳右岸129-178㎡高尔夫水岸大宅房源，预约2千享5万优惠，首付3万起，参考均价6200元/㎡。10月25日嘉和城塞纳右岸、白鹭郡双盘齐开，572套房源火爆售罄。
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楼盘点评：嘉和城的保育院、天桃实验学校均已办学招生，目前天桃实验学校二期校舍正在扩建中，业主可放心购买，交房入住后届时小业主就读，上下学校车接送。.南宁火车东站建成通车，北广场南广场均已投入使用，高铁经济圈已经形成。连接嘉和城到火车东站的兴工路、松柏路、虹桥路等路网建成后，嘉和城与凤岭北联系更加密切，区位价值看涨。
| 嘉和城塞纳右岸基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底二期交房 | 开发商 | 广西嘉和置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日北岸三期129-178㎡房源开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：可以乘坐101、22、606公交到昆仑嘉和城路口下车。地铁：规划中的地铁5号线在嘉和城设有嘉和城南和嘉和城2个地铁站点。
交通出行图
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平均价格： 6000元/㎡
楼盘地址：兴宁昆仑大道995号
楼盘动态：嘉和城白鹭郡89-125㎡新品房源预约中，预约2千享5万优惠，首付3万起，参考均价6000元/㎡。10月25日嘉和城塞纳右岸、白鹭郡双盘齐开，752套房源火爆售罄。
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楼盘点评：嘉和城这样坐落于国家4A风景区的休闲生态大盘，有湿地公园，有高尔夫球场，有温泉，有大规模水域，有生态菜场，有九年一贯制的品牌学校。这样的房子才是可以居住一生的好房。现在新组团塞纳右岸，位于果岭河畔，是嘉和城集中打造的全龄特区。总建面约22万㎡，占地约84亩，由10栋28-32层的法式水岸景观高层组成，总户数约1130户，绿地率约30％,。
| 嘉和城白鹭郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁三塘 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月30日白鹭前湖交房 | 开发商 | 广西嘉和置业集团有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月25日前湖房源已开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：可以乘坐22、101、606路公交车到昆仑嘉和城路口下车。地铁：靠近地铁5号线嘉和城南站和嘉和城站。
交通出行图
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低价格： 6500元/㎡
楼盘地址：良庆平乐大道35号（五象湖公园旁）
楼盘动态：宝能五象湖1号82-129㎡湖景美宅预约中，价格区间6500-7000元/㎡，预约2千抵2万，预计11月下旬开盘。另，同步在推50套32-102㎡临街准现铺。
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楼盘点评：宝能城市广场集高端住宅、繁华商业、生态写字楼于一体，包含16栋住宅楼、1栋公寓、1栋写字楼及大型shoppingmall。其拥有12万㎡的超级商业群落，12万㎡的商业面积有多大？比朝阳悦荟广场更大！其中包含了6.8万㎡的宝能天地购物中心及超过2公里的国际风情商业步行街；深圳太古城ALLCITY升级版商业巨擎将进驻宝能天地购物中心。这里汇聚了巨幕影院、购物中心、美食广场、品牌超市、生鲜市场等业态。住这里，下楼就是市中心，吃、喝、玩、乐、购一步到位。
| 宝能五象湖1号基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开发商 | 广西宝汇置业有限公司 | 开盘时间 | 预计2015年11月下旬2-3、5、9号楼开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：项目旁有地铁2号线和地铁3号线经过 公交：乘坐玉洞临时专线在平乐玉洞路口站下车。步行约1000到达目的地。
交通出行图
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低价格： 6100元/㎡
楼盘地址：良庆良兴路15号(广西体育中心东侧)
楼盘动态：天誉花园36-76㎡(建面)一至三房户型咨询中，YOJU青年智慧社区首期交5千享9折优惠。另，双湖岸89-121㎡少量阔景四房劲销中，均价6100元/㎡。
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楼盘点评：天誉花园已签约衡阳路小学进驻，规划36班市重点公立小学进驻，预计将于明年招生开学。天誉花园是五象新区超百万平米的人居大盘，可容纳3万多人口。并且由政府鼎力支持，构建完善的全年龄配套：18班国际双语幼儿园、36班名校小学，打造五象核心一体化精英教育；8.4万社区商业中心尽享便利生活；社区内健身泳池、健康步道、室内篮球馆、儿童游乐场等休闲、娱乐设施更是一应俱全。项目到达万达茂也不到一公里的距离。
| 天誉花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2018年12月底4组团交付 | 开发商 | 南宁市天誉巨成置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月1日起自然销售 | |
| 户型 |
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交通状况：70、601、702路公交车经过，良庆镇站下车往回走10米即到；地铁：规划中地铁4号线良庆站，地铁4号线和9号线则交汇于项目东北侧。
交通出行图
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低价格： 6000元/㎡
楼盘地址：江南白沙大道109号（宝马展厅对面）
楼盘动态：龙光普罗旺斯10期凡尔赛庄园预约中，89-124平3-5房户型王，主力区间价：6000-6300元/㎡，现在预约享10万优惠。9期“橙果”公寓2房同期热卖中，总价17万起，日供30元。10月购“橙果”，首付仅2千元。
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楼盘点评：龙光普罗旺斯江南区地标性大盘，现在在推售的第九期，入住之后即可享受社区成熟的商业配套。大型连锁超市南城百货、餐饮品牌巨头麦当劳的进驻，更多的餐饮机构、医疗机构、银行、超市、生活服务等一应俱全。普罗旺斯小学、普罗旺斯幼儿园、沛鸿民族中学等学校资源也是非常的丰富。成熟的商业配套和教育资源，加上出行交通又非常的方便，现在推出的10期89-124平3-5房，适合刚需或者刚改需。
| 龙光普罗旺斯基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南白沙大道 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月10期交房 | 开发商 | 南宁市龙光房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月27日9期6号楼已开盘 | |
| 户型 |
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交通状况：环城2线路、5路、51路、213路、78路、602路等多项公交车均可到达项目地，可到白沙高棠路口下车，过马路走大约100米即可达到售楼部。
交通出行图
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