双降购房门槛再降低 "难产盘"含泪忙推货

房天下房天下  2015-11-01 06:00

[摘要] 对想要购房的个人和家庭来讲，利用降息降准政策带来的利好入市可谓是明智的选择，楼价走高或将是迟早的事。此时，抓住优惠，选择称心如意的好房子就是重要也是考验眼光的事了。

近日，央行发布消息称，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。在此利好政策下，南宁楼市也呈现出一片热闹的景象。很多房企也采取各种手段促销，纷纷推出特惠房、买房减房款等一系列活动推货。

对想要购房的个人和家庭来讲，利用降息降准政策带来的利好入市可谓是明智的选择，楼价走高或将是迟早的事。此时，抓住优惠，选择称心如意的好房子就是重要也是考验眼光的事了。

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恒大苹果园可谓“骨灰级”楼盘，一直活跃大众视野，一直再卖房！近特别活跃，自身配套的80亩东方之梦商业街正在招商；小学刚签约名校南宁卓立实验学校，明年9月正式开学；苹果园批共8栋楼产权证已办妥；第二批共13栋楼预计明年6月前办理；第三批产权证预计在明年年底前办理。于是，双降来了，恒大苹果园加推的特惠房也来了，4字头入住凤岭南！

恒大苹果园

楼盘售价：均价6500元/㎡

楼盘动态：恒大苹果园116—290㎡三房至五房现房热销中，参考均价6500元/㎡，本周紧急加推20套特惠现房，价格区间：4988-5688元/㎡；另，恒大苹果园首批共8栋产权已办妥，卓立实验学校签约进驻，明年开学。 

——网友热评：

一直想买青秀区的房子，看了很多，都觉得价格很高，恒大苹果园的价格很是合适，而且位置，地段都很不错，而且是现房，很快就可以入住了。

恒大苹果园的位置不错，斜对面就是南宁绿肺青秀山， 体育园，环境优质，想去锻炼爬山啥的走一下就到了。而且他的园林绿化很好，园林中的水景做得还挺有意境的。

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骋望剑桥郡稳居西乡塘大盘位置，现所推160㎡院长公馆，130米超宽楼间距，一梯一户，双入户门，充分保障业主的私密性；5米开间大客厅、32㎡宽阔主卧，舒适空间尊贵享受；随着南宁地铁1号线开通在即，骋望剑桥郡坐享便捷交通及成熟配套，又占据南宁优势人文教育资源，受购房者的追捧。

骋望剑桥郡

起步价格： 6300 元/平方米

楼盘动态： 骋望剑桥郡C栋【院长公馆】150-160㎡（建面）房源在售，均价6300-6500元/㎡，首付分期低至5万，成交即送5年车位使用权，项目17席40-80㎡（建面）临街商铺同步在售，6米层高买一层享两层，价格低至1.6万/㎡，即买即。另，10月购房成交房天下即送19000元。

——网友热评：

上次去看房的时候没想到已经差不多卖完了，没想到骋望剑桥郡这么好卖。骋望剑桥郡那边的楼盘感觉还行，但是配套都不怎么样。而且交通出行是个严重的问题。不过胜在环境比较不错，空气比较清新，而且比较安静。

所在的区域属于相思湖新区板块内部，是南宁城市向西发展的主要方向。片区内景观环境较优，适宜居住，未来还规划有CBD商务区，将整体拉升区域的价值。但就目前而言，周边基础配套是确实较为缺失。

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龙光君悦华庭抢搭高赠户型末班车，每个户型都有着超10㎡的面积赠送，相当于多得一间房，卧室、书房、客房、影音室等皆可随意改造；央妈降息，公积金互通，在这些政策利好的基础上，龙光君悦华庭再放大招，30套特惠一口价品质住宅任选，买房门槛一低再低，首付还可以分期，只要5万起就能置业相思湖销量大盘。

龙光君悦华庭

平均价格： 6000 元/平方米

楼盘动态：龙光君悦华庭推70-120㎡（建面）2-4房户型房源，均价6000元/㎡，首付5万（分期）即可入住三房。另，龙光君悦华庭推出婚房特惠季30套超低一口价房源，成交一次性付款即享10万元优惠，按揭99折。

——网友热评：

西宁路一带聚集了相思湖新区的多个楼盘，龙光君悦华庭的体量是大的，在自身配套上除了自建有一个幼儿园之外，还有大体量的商业、文化配套，丰富的内部配套是楼盘的一大优势。小区西面为政府规划的市政广场，目前售价也较为合理，较适合刚需。

相思湖畔边上，周边都是高等学府，休闲的时候还可去体验一下校园生活，面对邕江美丽江景，89的户型还可以做三房两厅，虽然格局有点小，还是比较合理的。

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森林假日位于南宁市经济开发区重点规划的北部湾科技园内，且为园区内距离市中心近，交通为便捷的地块。项目总占地面积为100亩，总建筑面积为395574㎡，总共2380户；车位比是1:0.9，小区实行人车分流；容积率为3.5，绿化率为35%。项目设计采用的是点式布局，通风采光极好。

森林假日

平均价格： 5800 元/平方米

楼盘动态：森林假日7、10、12、13号楼85-114㎡三至五房在售，均价5800元/㎡，享房天下房天下电商团购享5千抵5万，6000元。

——网友热评：

森林假日靠近立交桥，虽说交通很便利，但同时也会有噪音灰尘的问题。置业顾问说可以经开区公立小学，但是小学生与楼盘有一定的距离。去样板间看了，发现这里的户型比较奇葩个人不是很喜欢。方圆3公里以内，基本没有商业配套，业主的生活是一个问题。

价格很便宜，赠送面积很高，不足就是项目较为偏远。坐车到市中心要1个。

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龙基传媒星城居于长堽片区，紧邻厢竹大道，4座立交桥横跨厢竹大道，同时项目规划中地铁3号线和5号线；此外，社区配备5万平方米欧式风情商业街，丰富的业态及风情体验，在家楼下即可享受；广西药用植物园、青秀万达广场触手可及；周边北京华联、广西妇女儿童医院、南宁市第三十九中学、畅春湖学校等成熟配套环绕，从公园、商业到医疗、教育等配套齐全，满足全系生活需求。

龙基传媒星城

平均价格： 6500 元/平方米

楼盘动态：龙基传媒星城6#楼116-140㎡房源、8#楼85-143㎡户型少量保留房源在售，参考均价6500元/㎡，现购房1万抵5万，付款享98折。另，购房可领房天下5千/套。

——网友热评：

在同一片区算是性价比高的了。对面不到百米的楼盘要卖9000以上我也是醉了。相比之下龙基传媒星城外立面美观。园林规划值得期待，价格不高也不算低。至少没像中海一样闹负面，看起来也比较高大上，还是教育地产。

因为比较爱美，所以本人比较关注园林方面的，听说龙基的园林设计和美泉的是一个公司的，本人蛮喜欢美泉的园林风格的，希望龙基的园林也能那么棒吧，期待!

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