[摘要] 从2010年至今，华南城已经成功举办5届轻工展，这次博览会规格之高、规模之大、产品之全、参展的人数之多成为了历年之，那么，今年的轻工展跟与往有什么不同？为什么轻工展越来越红火？作为华南城的住宅配套东盟华府有什么升级亮点？房天下采访了华南城住宅配套部总经理谭志宏谭总，请他来给我们一一揭秘。
2015年9月18日—21日，第12届中国—东盟博览会轻工展将会在华南城盛大举行。从2010年至今，华南城已经成功举办5届轻工展，这次博览会规格之高、规模之大、产品之全、参展的人数之多成为了历年之，那么，今年的轻工展跟与往有什么不同？为什么轻工展越来越红火？作为华南城的住宅配套东盟华府有什么升级亮点？房天下采访了华南城住宅配套部总经理谭志宏谭总，请他来给我们一一揭秘。
“一带一路”国家战略提供机遇 东博会轻工展促中国—东盟贸易发展
谭总给我介绍到，今年的轻工展有六大亮点。
，规格高，支持力度大。轻工展东博会主要展馆融入了更多 “一带一路”国家的因素使得轻工展更加受到国家、广西和市委市政府的高度重视。
第二，得到“一带一路”沿线国家的认可以及重视。9月17日，东盟国家产品体验馆举办的“一带一路”国际产品体验馆开馆、“印度尼西亚之屋”开业典礼上，印度尼西亚商贸副部长和驻广州总理事专程来才加印尼馆的开馆仪式。
华南城效果图
第三，参展来源广泛，产品更全。据谭总介绍，今年轻工展的展位供不应求。此次轻工展参展的厂商超过500家，吸引了来自越南、泰国、缅甸等东盟10个国家和来自“一带一路”沿线国家如巴基斯坦、土耳其、哈萨克斯坦、俄罗斯等国家以及来自韩国、日本等25国家和地区的展商参加，参展商来源国家多，产品广泛。华南城轻工展有效的搭建了中国与东盟国家贸易交流的平台，取到了很好的效果。
第四，同期举办主题高峰论坛，国内外客商面对面洽谈采购，有效帮助参展客商提高经贸成效。主题高峰论坛在促进产业聚集效应和促进产业转型升级等方面具有重要意义，轻工展期间举办“互联网+青年创业‘机遇与挑战’论坛”、“韩国品牌推广及经销商对接会”、“亚洲家具产业合作发展（南宁）论坛”、“中华两岸农渔牧经贸暨科技文化发展促进会组团”等高峰论坛或主题研讨会，紧紧围绕当前经济贸易发展主题，针对相关行业的现状、发展趋势及内外部环境开展深入探讨，推动产业转型升级。
第五，谭总还跟我分享了一个重大利好消息，南宁的乾龙物流与西安的乾龙物流，两个物流专门开设了定期的物流专线，有效的把“海上丝绸之路”博览会的分会展南宁华南城以及路上“丝绸之路”博览会的分会展西安连接起来。等于把广西和东盟的很多产品通过西安华南城和西北、中亚、欧洲在互动的做生意。这就是一个真正的链接、互联互通的一个过程。
第六，为了提升轻工展的人文内涵，华南城还举办丰富多彩的主题活动，打造贴近民生的轻工展盛会。除了举办高峰论坛外，展会期间还将举办“南宁•东南亚国际旅游美食节”、“车世界汽车交易会”等大型活动，精彩纷呈的活动吸引了累计达150万人次的观众成为历年之。
江南区的发展受认可 打造现代化中心城区
随着政府重点向南的发展，江南区的发展态势越来越引人瞩目，万达、恒大、绿地相继落子江南，给江南的发展注入了新的活力。对此，谭总认为，这是好事，这就说明江南的发展受到越来越高的认同。
为什么这么多大牌都进驻江南，因为江南区经过这么多年的发展，成为了热门的新兴区域，仅仅华南城周边就规划兴建四座跨江大桥、五座立交桥机场新航站楼等基础设施，建设力度非常大，这些基础设施就使江南从量变到质变的飞跃。新会展板块是早发展的，华南城从09年落户于此，历经6年风雨至今已成气候，带动这一片区建设成为现代化中心城区。
大牌房企进驻江南，对江南来说是发展利好。万达、绿地、华南城、恒大这四个加上原来已经布局的“自治区招商引资一号工程”富士康、海吉星等，这几个发展战略不同的项目，会产生一个聚集的效应、互补的效应、1+1大于2的效应。万达是代表中心区的商业综合体，华南城批发市场和电商园，属于第三产业；恒大是纯住宅，绿地是空港产业园属于2.5产业。以及富士康电子产业园、海吉星农产品批发市场，未来还有LED产业园、医药制业，这些企业的工程建设和运营，聚集在一起就产生了巨大吸引力，江南将发展成为现代化中心城区。
江南的教育资源将得到进一步提升。江南本来就有人口和城镇化的基础设施支撑，基础设施好。华南城周边分布有十几所学校。自治区的招商引资工程，海吉星、富士康都是落户在江南，如今的江南万达也是招商引资的工程，都有就业吸纳作用。估计将吸纳20~30万人就业，一个地方能让人安居乐业，就会有大量的置业需求。
东盟华府旁边的重点公立学校江南小学，已经得到规划许可证。是华南城与政府建立的公办学校，根据教育局的计划明年9月开学。除了社区内配备的两所国际双语幼儿园和重点学校，江南华府周边富乐小学、五一西路小学、三十四中、沛鸿学校等16所中小学环伺，丰富的教育资源领跑全阶式教育，孩子在家门口就能接受幼儿至中学全龄教育体系。
南宁西部的CBD也在逐步形成，即西乡塘大学城、高新区、江南新会展中心区、经开区、空港产业区形成了城市西部CBD。西乡塘大学城与华南城仅有一江之隔，随着跨江大桥连接，二者资源互补深度融合。大学城是人才的高地，人才要就业、创业；华南城是产业集群，有创业就业的平台，产业需要研发，二者是天然的同盟军，合二为一产生的效益非常大。
华南城领衔区域发展 中心格局逐步形成
随着 “一带一路”国家战略的发展，华南城依托于中国-东盟广阔的贸易平台，不仅是会展中心还将打造成城市的会客厅，未来还将是还是商业中心、行政中心、金融中心、交易中心。
华南城区位图
会展中心、交易中心——中国—东盟商品交易中心巨大的交易平台。
商业中心，肯德基、车世界的相续进驻，中影影城、六星级酒店、大型超市已经确定，商业中心规模初见雏形。
行政中心，公共资源交易中心、江南区办税服务大厅，车辆购置税大厅。
金融中心，目前四大国有银行有的已经开业，有的还在装修中，北部湾银行已经开业了，今后各主流商业银行及东盟各国的商业银行会逐步进驻，服务商贸业、物流等行业。
东盟华府八大升级亮相 高性价比受热捧
作为中国—东盟产品交易中心的住宅配套东盟华府，客源非常广泛，不仅有在华南城做生意的生意人、投资写字楼的投资商、西乡塘的教师、白领等，甚至港澳台、东南亚等在华南城做生意的华人、华侨，因此江南华府二期顺势更名为东盟华府。
轻工展期间，巨大的人流量也带动了东盟华府的预约量，据谭总讲，预约量非常大，至10月1日东盟华府开盘当天，房子供不应求，客户为了抢房凌晨排队。开盘两劲销1亿。江南华府二期缘何这么受欢迎，除了给客户更好的服务、品质之外，江南华府二期亮点十足，性价比更高。
东盟华府效果图
东盟华府八大升级
建筑升级，沿袭ART DECO的优良血统，建筑外立面选用极具品质感和奢华感的色调，整体庄重、典雅、质感细腻。创新诠释殿堂级石材立面，工程师千里挑一，觅得堪为上乘品质的饰面石材，强度和刚度一流，防潮、防水性能超人一等。在此基础上，经过复杂的施工工艺，以高级密封胶固定，从而彻底保护房屋的结构。此外，漾于表面的典雅色泽，即使面对岁月长年累月冲刷，依然全新如一。
户型升级，78-110㎡N+1高成长型户型，15%超高赠送率，空间升级，由国际大师团队设计，精雕细琢，每一寸空间都充分利用，布局合理，让舒适户型点亮生活。
园林升级，以中心景观为核心，以水景为主导，斥巨资打造东南亚中央皇家水景园林，以一流水景为主轴，秉承东南亚皇家园林造景手法，茂林丛生，小品艺术依水而建，让业主在家中的园林里面享受到返璞大自然的味道。
东盟华府园林实景
教育升级，建设占地50亩的一流重点学校，规划开设36个教学班，计划于2016年9月开学，配备雄厚的师资力量，周边还云集了南宁市第三十四中学、乐富路学校、沛鸿中学、富乐小学等16所重点学校，打造从幼儿园到高中360°全方位一站式教育体系。
配套升级，引进肯德基汽车穿梭餐厅、车世界、中影—嘉博影院，更有5.5万㎡旗舰级智慧购物中心1668广场，强强联合、打造衣食住行，为业提供24不打烊生活配套，生活无忧。
安防升级，引进国际先进智能家居安防系统，包括闭路电视监控系统、巡更系统、出入口控制、停车场管理及一卡通系统等系统，实现360度全方位防护，充分保障业主的居住安全， 打造现代一流安全社区及智慧生活体系。
商业升级：随着肯德基汽车穿梭餐厅、车世界、中影—嘉博影城、大型超市等纷纷入驻华南城，南宁华南城商业渐入佳境，江南华府配套升级。
购买升级，引入小贷公司，首付一成即4~5万即可购买三房两厅两卫的住宅，“完美婚房”名不虚传。
环保升级，建筑顶层利用太阳能+空气源热水系统为从顶层向下的12层业主提供24不间断热水供应服务，节能环保，充分发挥资源的可持续性。
今年国家进行了多次信贷政策调整，进一步刺激楼市，促使南宁四季度的行情被看好。对此，谭总觉得，今年南宁金九银十情况比较好，国家的一些政策，包括首付降低、降息降准等利好政策，降低了购房的门槛，进一步刺激房价会涨。房地产是一个支柱产业，降准降息也直接利好房地产。
南宁供应量整体比较多，性价比高的产品会消耗非常快，性价比不高而价格比较高的产品，速度会慢一点。江南华府会继续按照自己的步调，小步快跑，继续保持保值增值的功能，提供高性价比的产品，让广大的刚需能够购房，成为南宁人。
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