[摘要] 据房天下房天下数据监控中心统计显示，10月份南宁至少共15个楼盘开盘推新，其中又以青秀区、五象新区为开盘大户，两者开盘数加起来足有11个，超7成有余。江南区2项目开盘，兴宁区、西乡塘区遭遇开盘冷，均只有1项目开盘。
房天下房天下讯 在刚刚过去的10月，楼市的成交势头比往年来得要更猛一些。据房天下的数据统计，2015年10月的商品房成交比去年同期的成交实现了111.05%的增长，足足不止，银十成色十足。
据房天下房天下数据监控中心统计显示，10月份南宁至少共15个楼盘开盘推新，其中又以青秀区、五象新区为开盘大户，两者开盘数加起来足有11个，超7成有余。江南区2项目开盘，兴宁区、西乡塘区遭遇开盘冷，均只有1项目开盘。据统计，10月开盘的15个项目，共计为南宁楼市提供了4911套住宅或商铺，为10月的成交做了相当大的贡献。
此外，需要指出的是，江南区备受瞩目的南宁恒大城也于11月1日首次开盘，众多购房者慕名而来，去化率相当不俗。由于恒大城开盘日期已进入11月份，故不统计入10月份的月度统计，否则江南区的开盘数应为3个。
青秀区、五象新区成开盘大户
10月份，青秀区和五象新区的表现尤为明显。在房天下监控到的15个开盘项目中，青秀区占据5个，五象新区占据6个，两者共11项目开盘，占总开盘数超大头。而当下价为热门的楼盘，如万科城、保利领秀前城、万达茂都，也大多集中在这两个片区，可见青秀区和五象片区的楼市之热。
青秀区开盘项目
其中青秀区开盘的项目有荣和悦澜山、万科城、保利领秀前城、盛天青山郡、霖峰壹號。
荣和悦澜山10月1日的开盘为项目首开，推售3#、5#、6#、7#一单元共688套高层住宅，开盘均价7500元/㎡，成交客户以中年实力刚需型客户为主，主要来源于青秀区、兴宁区，且项目品牌口碑、环境配套优势得到客户认可，并采取低价入市策略，基于品牌口碑采取的老带新推广策略帮助其获得较高成交。
盛天青山郡10月1日的开盘同为首次入市，主推3#共220套高层住宅，开盘当天同时推出1#单层、2#一单元。开盘均价7200元/㎡，热销户型为71-77㎡，成交客户为中青年刚需型客户，主要来源于青秀区、部分为外地客户。盛天·青山郡以其柳沙半岛刚需盘为卖点，以项目品牌、环境配套吸引购房者。
万科城10月17日开盘为年内第四次开盘，推盘形式为内部认购，主推1#楼高层物业，开盘均价为8890元/㎡，价格方面浮动不大，万科的品牌和项目规划设计得到客户的认可，其中不乏部分来着同区域项目的分流。
保利领秀前城作为风岭南大型楼盘项目，在10月24日开盘期间也组织了军工展，吸引了众多目光，销售均价为8000元/㎡，成交客户以中青年改善型客户为主，主要来源于青秀区。其中，7#楼为本次去化快的楼栋，原因是该楼栋视位置安静、视野宽阔。
霖峰壹號10月23日开盘为年内第三期开盘，开盘均价为9500元/㎡，本次开盘热销户型是88㎡，未开盘前已有部分认购，该项目地段和配套优势是促成成交的主要原因。
五象新区开盘项目
五象新区开盘的项目有恒大国际中心、绿地国际花都、五象航洋城、万科魅力之城、万达茂、大唐世家。
恒大国际中心10月1日首次开盘入市，推售项目购物中心地下负一层及地上六层所有商铺，项目采取铺面5+5商业返租的营销策略，在目前区域商业尚未完善的条件下对投资客户具有较大的吸引力。此外，恒大品牌口碑，项目规划以及地处五象总部基地核心圈地段优势是其首开去化较为理想的原因。
绿地国际花都10月18日开盘为年内第六次推新，加推18#楼二单元高层物业，开盘均价为6600元/㎡，价格较上期下降200元/㎡，由于本次开盘与上期开盘时间临近，蓄客不足，且当天11#的剩余房源吸收推新销量，似乎本次去化并不理想。
五象航洋城10月17日首次内部认购，主推1#楼十至十四层写字楼物业，开盘均价为9500元/㎡，通过低价策略入市，以航洋品牌影响力，五象总部基地核心圈地段优势为客户认可，但由于意向客户不足，本次去化似乎也不理想。
万科魅力之城10月24日开盘均价为7400元/㎡，价格较上期上涨150元/㎡，且蓄客不足，整体去化不理想。
万达茂10月31日开盘为整盘第八次8次推新，主推临江小高层138m²-173m²4房、高层101m²-142m²2-4房。由于项目配套优越，品牌口碑较好，项目去化率不错。
大唐世家10月31日开盘，主推13#、20#、21#的82-137m²3-5房、67m²2房。
其他片区开盘项目
成交大户兴宁区和西乡塘区在10月份的开盘项目较少，两个片区各1项目开盘。而江南区则因为江南万达的加入，楼市变得更加活跃起来。
兴宁区的嘉和城10月25日开盘为年内第七次开盘，开盘均价为6300元/㎡，价格与上期持平，在项目的拓客渠道和口碑传播下，吸引了众多外地客户，成交客户以中青年刚需型、改善型为主。
西乡塘区的大嘉汇尚悦10月11日开盘为年内第二次开盘推新，本次开盘价格与前期变化不大，由于安吉万达广场的带动以及推售户型设计较为合理，因此当天成交情况较为理想。
江南区的华南城江南华府10月1日开盘为项目二期组团首次开盘，推售住宅9、10、17#共576套房源，均价5500元/㎡。项目采取低价入市策略，开盘推新价低于片区均价。但由于蓄客量不足，项目本次开盘去化较低。
江南区的江南万达广场10月24日开盘为年内第二次开盘，开盘均价为7700元，较上期上涨200元/㎡，本次开盘相对于次开盘推出的户型，120㎡以上的户型占比有所增加。该项目的品牌影响、地段及配套优势是促成其热销的主要原因。
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