[摘要] 买房之前还是必要的了解目前的房价动态，从10月涨跌榜来看，涨价楼盘多于降价的，并且不少都已经破500元/㎡。下面就是现在南宁楼市较为火热、已经涨价的楼盘。
近楼市政策利好，不少购房者都问，现在是不是买房的好时机？看看任志强的观点，他认为，房地产崩盘有两个条件，是人口跑了，第二是政府没钱了。只要政府有能力不断加大投入，房地产就会涨。所以大家不要等，该买房还是得买房。
“任大炮”的逻辑是，中国经济不存在下行通道的问题，即便是台阶调整，也不是下行通道，所以房地产也不会是下行通道。如果说投资继续增长，政府给你保底，你为什么不敢买?对于老百姓买房子什么时候合适的问题，任大炮说，这是傻的问题，都问了十几年了，还在问，只要有钱，什么时候买都行。
小编挺赞同“任大炮”的说法，但是买房之前还是必要的了解目前的房价动态，从10月涨跌榜来看，涨价楼盘多于降价的，并且不少都已经破500元/㎡。下面就是现在南宁楼市较为火热、已经涨价的楼盘。
低价格： 7300元/㎡ 10月7300元/㎡起 9月7200元/㎡起 ↑100元/㎡ 楼盘地址： 江南星光大道与亭洪路交汇处">江南星光大道与亭洪路交汇处 楼盘动态：江南万达广场推出地铁上新品48-68㎡LOFT，宜商宜居不限贷，买一层得两层。二批高端住宅1/5/6号楼，户型区间为89-144㎡，共606套房源，区间价7300元/㎡-7900元/㎡，10月24日开盘已售罄。
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| 南宁江南万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南五一路 | |
| 收房时间 | 预计2017年11月住宅万达华府全面交付 | 开发商 | 南宁江南万达广场投资有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月24日住宅二批已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘点评：江南万达广场作为万达在南宁的第5个项目，总建筑面积80万平方米，投资约80亿，业态包含以万达百货、IMAX影城、大型超市、宝贝王、时尚电玩及数百家国内外知名品牌联合打造旗舰购物中心，室外商业步行街、创意写字楼、全能LOFT、非毛坯公寓、高端住宅。江南万达广场将满足人们的一站式生活享受。2017年开业之时，地铁2号线也将通车，地段价值潜力令人期待。
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平均价格： 5600元/㎡ 10月均价5600元/㎡ 9月均价5200元/㎡ ↑400元/㎡ 楼盘地址：邕宁龙岗新邕路55号（邕宁区检察院旁） 楼盘动态： 龙岗大唐果64-100㎡三多户型热销中，参考均价5600元/㎡，首款1万元，两年0利息，家电，预约1万抵95折。另，签约房天下送5000元；6号楼80-100㎡新品正在火热预约中。
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| 龙岗大唐果基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年12月底交房 | 开发商 | 广西大唐世家投资有限公司 | 开盘时间 | ||
| 户型 |
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楼盘点评：龙岗大唐果位于龙岗半岛，悦享邕江三面环绕，北有青秀山、 体育园绿化、灵龟山森林公园等，南有八尺江生态湿地公园、天潭湖、新坡湖等。项目规划围合式布局，以3大爱情主题园林、5大泛会所、 1.5万㎡浪漫block街区，构筑全方位甜蜜系统，为情侣提供约会休闲的好去处。
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低价格： 6000元/㎡ 10月6000元/㎡ 9月5500元/㎡ ↑500元/㎡ 楼盘地址：江南白沙大道109号（宝马展厅对面）">江南白沙大道109号（宝马展厅对面） 楼盘动态：龙光普罗旺斯10期凡尔赛庄园预约中，89-124㎡3-5房户型王，主力区间价：6000-6300元/㎡，现在预约享10万优惠。9期“橙果”公寓2房同期热卖中，总价17万起，日供30元。
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| 龙光普罗旺斯基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南白沙大道 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月10期交房 | 开发商 | 南宁市龙光房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月27日9期6号楼已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘点评：龙光普罗旺斯江南区地标性大盘，现在在推售的第九期，入住之后即可享受社区成熟的商业配套。大型连锁超市南城百货、餐饮品牌巨头麦当劳的进驻，更多的餐饮机构、医疗机构、银行、超市、生活服务等一应俱全。普罗旺斯小学、普罗旺斯幼儿园、沛鸿民族中学等学校资源也是非常的丰富。成熟的商业配套和教育资源，加上出行交通又非常的方便，现在推出的10期89-124平3-5房，适合刚需或者刚改需。
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平均价格： 6750元/㎡ 10月6750元/㎡ 9月6500元/㎡ ↑250元/㎡ 楼盘地址：良庆平乐大道37号（新三中旁） 楼盘动态：华润二十四城位于五象新区南宁三中旁（五象校区），二期新品70-160㎡三至四房房源预约中，均价6750元/㎡，预约2千抵2万优惠。
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| 华润二十四城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年12月底一期交房 | 开发商 | 华润置地（南宁）有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月1日3、5、8-9号楼已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘点评：相信很多人已经在南宁万象城感受到了国际化的生活方式，而华润二十四城又将打造i万象城，几百家潮流店铺，家门口的风尚主场，更有全天候华润万家超市新鲜特供，舒心便利一站式搞定。项目又在五象湖公园旁，地铁2、3号线无缝接驳项目商业，今年8月，英华-青山，五象-平乐，玉洞-平乐立交三大立交实现通车，便捷出行通达全城。项目启用广西豪宅幸福里原班设计团队，倾力打造“五象好户型”，点式独栋布局，楼间距高达80米，规划270°大飘窗，实现户户有景。 31年华润港派物管也是非常令人期待的。
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高价格： 8500元/㎡ 10月均价8500元/㎡ 9月均价8000元/㎡ ↑500元/㎡ 楼盘地址：西乡塘大学东路35号(广西大学对面)
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| 瀚林学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘大学东路 | |
| 收房时间 | 预计2017年年底全盘交房 | 开发商 | 开盘时间 | 2015年9月26日3#、9#已开盘 | ||
| 户型 |
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楼盘点评：瀚林学府就位于西大正门对面，所处的大学路是城西的主要交通要道，与北大路、明秀路、鲁班路、快换等城市主干道交汇，形成立体交通路网，四通八达。地铁一号线广西大学站出口届时将连接项目的商业入口，出行十分便捷。周边15年教育体系与家门口的秀田小学·瀚林校区和国际双语幼儿园，全方面的教育配置，还规划有16万㎡的大型商业，分为大型购物中心、情景商业街、临街商铺以及地下商业。
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平均价格： 5800元/㎡ 10月均价5800元/㎡ 9月均价5600元/㎡ ↑200元/㎡ 楼盘地址：江南金阳路38号（盛天新界旁）">江南金阳路38号（盛天新界旁） 楼盘动态：汇东星世界8、10号楼92-115㎡房源在售，均价5800元/㎡，购房交5千可享电商优惠减3万总房款，4000元。
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| 汇东星世界基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南南宁国家经济开发区 | |
| 收房时间 | 预计2016年1月1-6号楼入住 | 开发商 | 广西汇东置业发展有限公司 | 开盘时间 | 2015年7月26日6号楼已开盘 | |
| 户型 |
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楼盘点评：汇东星世界又是汇东置业开发的一个超级大项目，就在汇东星城三期后面，共享其成熟的商业配套。整个小区为三期开发，一期暂规划为12栋住宅楼，二期暂规划为有9栋住宅楼，三期暂规划为商业仓储综合区。一期工程已经在火热建设中，园林、泳池均已呈现。
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