[摘要] 年底将至，南宁各大开发商积极为年终战备足“粮草”。根据南宁市住房保障和房产管理局的新统计，上周（11.2-11.8）南宁共有5个项目取得预售证，入市房源1332套，面积137276.66平方米；其中住宅1121套，商铺63套，办公用房148套。
房天下房天下讯 年底将至，南宁各大开发商积极为年终战备足“粮草”。根据南宁市住房保障和房产管理局的新统计，上周（11.2-11.8）南宁共有5个项目取得预售证，入市房源1332套，面积137276.66平方米；其中住宅1121套，商铺63套，办公用房148套。
5盘斩获预售证 1332套房源入市
上周获预售证楼盘信息
上周共有5个项目获得预售证，包括天誉花园、隆源华府、华润二十四城、大唐总部1号等；共有1332套房源入市，其中住宅1121套，商铺63套，办公用房148套；面积共计137276.7平方米。
相比前一周，上周获批房源数量、面积有所下降。前一周11个项目获得12张预售证，入市房源共5790套，面积共477750.49平方米。上周入市房源数量减少了4458套，面积减少340473.79平方米。
此外，获批预售证的5个项目中，除隆源华府位于江南区外，其余4个项目均位于五象新区。由此可见，五象新区的热度高、新盘多。
隆源华府已抢先开盘 其余几盘仍在蓄客期
楼盘销售情况
从项目销售情况来看，有的楼盘速度开盘，有的楼盘仍“按兵不动”。其中，隆源华府在11月4日获得预售证，11月7日并迅速开盘。在开盘当天，2号楼、9号楼共推出552套房源，户型为81-118平米2-4房，价格范围在4999-6199元/平之间。据了解，当天销售481套，去化率近9成，销售金额破2亿。
相比隆源华府速度开盘，销售成绩可观，然而其他楼盘却比较“淡定”。其余4盘目前暂时没有开盘的信息，以预约、咨询为主。天誉花园36-76㎡和滨江御景花园95-126平米房源接受咨询，华润二十四城二期70-160㎡三至四房房源接受预约。
附：南宁住房保证和房产管理局网址显示，商品房累计可售：截止2015年11月8日，商品住房累计可售面积6602353.65平方米,套数63277。
小知识：
商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。其主要内容有：预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。换句话说，只有楼盘取得了预售许可证之后，才能正式发售商品房。购房者也只有购买此类已经取得商品房预售证的项目，才能办理银行按揭、房产证等环节，购房者才能成为房子真正的主人。
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平均价格：6750 元/平方米
楼盘地址：良庆平乐大道37号（新三中旁）
楼盘动态：华润二十四城位于五象新区南宁三中旁（五象校区），二期新品70-160㎡三至四房房源预约中，均价6750元/㎡，预约2千抵2万优惠。
华润二十四城效果图
楼盘简介：华润二十四城是华润置地（南宁）有限公司在南宁继华润中心之后开发的第二个项目，也是华润集团在中国继成都、重庆、西安之后的第四座华润二十四城。项目占地面积达217亩，位于南宁五象新区平乐大道与良玉大道交汇处。项目集商业住宅写字楼一体。是类似于华润万象城的楼宇综合体！
价格：均价13000 元/平方米
物业地址：良庆五象新区平乐大道21号
楼盘动态：大唐总部1号现推出65-99平米loft财智空间、56-101平米平层产品、30-80平米商业，均价13000元/平米，成交即享98折，买房房天下送30000元。
大唐总部1号效果图
楼盘简介：大唐总部1号项目位于南宁五象新区总部基地平乐大道与庆歌路交汇处，项目用地约25亩，总建筑面积约15.5万平米，商业建面17650.57㎡，办公建面79588.41㎡，集甲级写字楼、LOFT办公、休闲风情商业街为一体，是五象新区总部基地极具特色的地标性建筑。项目周边规划有广西体育中心，“三馆三街”、青少年活动中心、五象湖公园等城市公益项目。项目临近规划中的3号地铁总部基地站，给快节奏的商务办公以的交通便捷。全面打造成为五象总部基地一个地标项目。
价格：待定
楼盘动态：滨江御景目前在推95-126平米房源，火热咨询中。
滨江御景花园效果图
楼盘简介：滨江御景位于五象新区，邕江，双公园环绕，自然环境优美。项目的东北面是五象大桥，连接五象新区和柳沙半岛；南面为五象大道，往东可到广西体育中心；西面是五象大道延长线，百佳华百货、美丽城购物广场等生活圈；北面对岸是荔园山庄；紧邻堤园路滨江公园；窗外可俯瞰邕江美景；南面是五象森林公园，尽享青山绿水的自然美景。
平均价格： 6100 元/平方米
新开盘： 2014年10月1日起自然销售
楼盘地址： 良庆良兴路15号(广西体育中心东侧)
楼盘动态：天誉花园36-76㎡(建面)一至三房户型咨询中，YOJU青年智慧社区首期交5千享9折优惠。另，双湖岸89-121㎡少量阔景四房劲销中，均价6100元/㎡。
天誉花园效果图
楼盘简介：天誉花园占地面积约347亩，总建筑面积约120万平米，规划建设62栋高层、超高层住宅。共计有约9000户，预计将建成可容纳3万多人口的五象大型综合居住社区。
作为一个建筑面积达120万㎡的超级大盘，天誉花园同步开工建设的自身配套非常齐全：有约8.4万㎡的区域性一站式商业中心、规划36班的小学、规划18班的幼儿园、综合超市、影城、商场、室内健身馆、健康步道、室内篮球馆、高级私人会所、泳池等等。项目周边将建设成为企业总部基地、体育产业城、文化产业城和台湾健康产业城等功能板块。
低价格：4999 元/平方米
楼盘动态：隆源华府11月7日首期已开盘，推出2#、9#楼共552套房源，户型为81-118㎡2-4房，价格范围在4999-6199元/㎡，均价为5300-5500元/㎡。
隆源华府效果图
楼盘简介：隆源华府位于南宁市江南区，金凯路与友谊路交汇处，占地面积为42257㎡，建筑面积为274810㎡。
隆源华府距白沙友谊立交仅百余米，出行可迅速进入白沙大道，享受城市快环的便利。
项目布置5栋32层、2栋39层、1栋33层和1栋幼儿园。小区内部规划有2880㎡国际双语幼儿园，将引入知名幼教机构，让孩子可以就近接受上佳启蒙教育。住宅均带有地下室，地下室功能均为住宅配套停车。
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