[摘要] 地铁3号线北起高新区科园大道站，南至良庆区平乐大道站，均为地下线，共设车展23座，其中换乘站7座，分别为安吉客运站、南梧路站、长堽路站、金湖广场站、竹溪大道站、五象大道站、平乐大道站。地铁3号线途径西乡塘、兴宁区、青秀区、五象新区，连接了安吉、北湖、金湖、会展、五象等多个商圈，沿线地铁盘升值潜力大。
据悉，自治区发展改革委正式公布南宁市轨道交通3号线一期工程初步设计的批复。南宁地铁3号线一期工程线路全长约27.96公里，总概算为206.8065亿元。工程已于今年7月份全面开工，按照总工期4.5年计算，预计2020年完工。
地铁3号线北起高新区科园大道站，南至良庆区平乐大道站，均为地下线，共设车展23座，其中换乘站7座，分别为安吉客运站、南梧路站、长堽路站、金湖广场站、竹溪大道站、五象大道站、平乐大道站。地铁3号线途径西乡塘、兴宁区、青秀区、五象新区，连接了安吉、北湖、金湖、会展、五象等多个商圈，沿线地铁盘潜力大。
【线路】
预计通车时间：2020完工
站点：科园大道站、创业路站、安吉客运站、北湖北路站、秀林站、邕武路站、沙江路站、秀厢大道站、南梧路站、燕州路站、长堽路站、东葛路站、滨湖路站、金湖广场站、桂春路站、竹溪大道站、青秀山站、博艺路站、五象大道站、宋厢路站、庆歌路站、玉洞大道站、平乐大道站
换乘车站：地铁3号线共设置7座换乘车展，连接地铁1号线、2号线、4号线、5号线、6号线、7号线。
安吉客运站：与2号线换乘。
南梧路站：与5号线换乘。
长堽路站：与7号线换乘。
金湖广场站：与1号线换乘。
竹溪大道站：与6号线换乘。
五象大道站：与4号线换乘。
平乐大道站：与2号线换乘。
【带动商圈】
安吉、北湖、金湖、会展、五象
【安吉客运站】位于振兴路与安吉大道路口，与2号线换乘。
低价格：5188元/平方米
楼盘地址：西乡塘高新大道55号(高新大道与安阳路交汇处)
楼盘动态：安吉万达晶座约38-87㎡百变公寓11月7日开盘一期完美清盘，价格低至5188元/㎡；二期非毛坯产品开启火爆预约。另，安吉万达广场将于12月5日盛大开业。
南宁安吉万达广场效果图
楼盘简介：南宁安吉万达广场，是继北京、大连、天津、上海、武汉、南京、长沙、成都、南宁青秀万达之后，打造的第三代万达广场。其中包括2座国际级写字楼、万达广场旗舰购物中心、万达SOHO，万达华府等业态。随着国际性知名企业的入驻，各地万达广场已经成为每个城市的中心地标，成为重量级的商业资源汇聚之处。
【南梧路站】位于南梧路与金禾路路口，与5号线换乘。
平均价格：7500 元/平方米
楼盘地址：兴宁南梧路6号（狮山公园南门正对面）
楼盘动态：瀚林山水源现有10栋、11栋、12栋在售，主推87-112㎡（建面）房源，参考均价7500元/㎡。
瀚林山水源效果图
楼盘简介：瀚林山水源项目位于兴宁区南梧路6号，紧邻南梧大道和快速环道，距离朝阳、万达或者通过快环去西大、航洋、五象均在6公里范围内；另外南梧大道、兴望路延长线、衡阳东路开通提高交通便利性。未来的地铁3、4、5号线途经项目。
瀚林山水源周边有狮山公园、药用植物园、人民公园三个绿肺环抱着，这个板块是兴宁区政府“十二五”规划中的重点开发区域。兴宁区政府大楼、区妇幼、花鸟市场、狮山公园等重大配套都已建成。
【长堽路站】位于长堽路与建安路路口北侧，与7号线换乘。
高价格：6500 元/平方米
楼盘地址：兴宁长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米（长堽三里站附近）
楼盘动态：云星钱隆御景86-102㎡高拓展房源火爆销售中，价格6353-6500元/㎡，首付仅15%。另外，购房即免费赠送价值千元的品牌家电，成交后再送三年物业管理费。2015年12月31日交房。
云星钱隆御景效果图
楼盘简介：云星钱隆御景处于规划中的长湖路延长线与长堽路交汇处往北300米，距离青秀万达广场直线距离2.9km，无堵车情况开车5即可到达青秀万达商圈、五象CBD中心。项目占地约50亩，总建筑面积为164951㎡，其中住宅总户数为：1492户。
云星钱隆御景打造时尚地中海风情建筑，其楼栋外立面采用地中海风格设计，颜色明亮、大胆、丰厚而简单，演艺项目高贵典雅气质、散发高贵浪漫风情。从凡尔赛远道而来的原香样板园林，重金移植百余种珍贵植被布景，使得园林起落有致、环境优美、空气清新，感受异域浪漫的皇家园林。
【博艺路站】位于博艺路与彩凤路路口
平均价格： 8100 元/平方米
楼盘地址：良庆平乐大道5号（南宁大桥旁）
楼盘动态：碧水天和二期楼 品上市，B区96-162㎡N+1房（现房）和C区116-162㎡的3-4房（准现房）全城在售，均价8100元/㎡，按揭享98折，全款享97折优惠。
碧水天和效果图
楼盘简介：碧水天和总占地206亩，总建筑面积60万㎡，小区内将设有5万㎡私家豪华景观。项目地处邕江之畔，南宁大桥南端，北望青秀山，南倚五象森林公园，左拥东湖，右揽西湖，可将南宁景色尽收眼底。
碧水天和项目以欧式简约山水景观豪宅为建筑风格和特色，容积率4.0，绿化覆盖率35%，集高层住宅、公寓、商铺、文化活动中心、物业管理用房及卫生服务站等多种物业为一体，规划总户数3134户，分为A、B、C 三区建设。
【宋厢路站】位于宋厢路与平乐大道路口
低价格：17000 元/平方米
楼盘地址：良庆五象平乐大道宋厢路交叉口
五象绿地中心效果图
楼盘简介：五象绿地中心占地35.217亩，总建筑面积近16万平方米，规划设计5栋楼，2栋100米和3栋39.6米，主要业态为商业和办公、地上、地下室两层。在区位上具有得天独厚的先天优势，同时凭借着绿色智慧办公的优势，开创了全新的办公体验，在办公楼内部空间规划上，也走在行业前列。
五象绿地中心，区别于传统写字楼冷冰冰的形象，内部设置“三进秘院”，前院、内院、侧院，高附加值打造高品质企业形象。结合入口前院，打造视线通透的景观大堂。内部设有花园会议室，屋顶花园——云顶俱乐部等功能区打造一系列院落、花园的叠加，打造处处是景、富有节奏感的立体系统。
【平乐大道站】为线路终点站，位于良玉大道与平乐大道路口，与2号线换乘
低价格：6899 元/平方米
楼盘地址：良庆坛兴路27号(新三中旁)
楼盘动态：万科魅力之城现推出11套限量特惠房,价格低至6899元/㎡；89—122㎡四至五房房源热销中；另外，7号楼89㎡房源、13号楼90㎡、122㎡、123㎡房源在售，价格区间7000-7600元/㎡，预约5千享95折，买房砸金蛋赢家电大奖；买房房天下送1000元。
万科魅力之城效果图
楼盘简介：南宁万科魅力之城是万科集团进入南宁的个住宅项目，也是万科集团在打造的第15座魅力之城。项目位于五象湖国际住区核心位置，总占地156.3亩，规划约43万㎡现代简约建筑集群，共计19栋高层，由8栋十字型，11栋T字型高层住宅围合而成。纯点式住宅布局，充分考量南宁本地气候特点，获取的通风采光效果，同时减少楼栋间直接对视，限度提高居住私密性，户户景观环绕，视野开阔。
万科魅力之城规划上有3大亮点：小区不规划大型集中式商业，只设置适量社区服务商业。同时，商业集中排布，结合坡地地形设置了三级高差台地，与周边景观营造出立体式绿化空间形态，减少外部商业街区的噪音干扰；外立面采用简洁明快的现代风格设计，色彩以黑白灰色系为主，简洁大方；社区整体实现人车分流。
【平乐大道站】为线路终点站，位于良玉大道与平乐大道路口，与2号线换乘
低价格：6800 元/平方米
楼盘地址：良庆平乐大道28号(五象湖公园旁)
楼盘动态：合景天汇广场全新加推69-122㎡二至四房湖景非毛坯房源，价格区间：6800-7500元/平方米；现项目推出百套特惠房源6字头起，家电大礼。
合景天汇广场效果图
楼盘简介：合景天汇广场占地约254亩，总建筑面积约为80万㎡。产品涵盖高端别墅、叠拼洋房、高层住宅、超甲级写字楼、大型shoppingmall等为一体的新一代城市综合体项目。其中首期拥有尊墅及洋房（150-180㎡）及非毛坯房（70-120㎡）产品，在规划设计上吸收和借鉴了合景泰富地产高端产品设计经验。合景天汇广场在产品设计上拥有高赠送面积及多功能布局设置；户型间隔方正，面积合理，符合南宁主流市场的需求。
【平乐大道站】为线路终点站，位于良玉大道与平乐大道路口，与2号线换乘
平均价格：6750 元/平方米
楼盘地址：良庆平乐大道37号（新三中旁）
楼盘动态：华润二十四城位于五象新区南宁三中旁（五象校区），二期新品70-160㎡三至四房房源预约中，均价6750元/㎡，预约2千抵2万优惠。
华润二十四城效果图
楼盘简介：华润二十四城是华润置地（南宁）有限公司在南宁继华润中心之后开发的第二个项目，也是华润集团在中国继成都、重庆、西安之后的第四座华润二十四城。项目占地面积达217亩，位于南宁五象新区平乐大道与良玉大道交汇处。项目集商业住宅写字楼一体。是类似于华润万象城的楼宇综合体！
【平乐大道站】为线路终点站，位于良玉大道与平乐大道路口，与2号线换乘
平均价格：6700 元/平方米
楼盘地址：良庆平乐大道39号（平乐大道与坛兴路交汇处）
楼盘动态：绿地国际花都现推出84-135㎡压轴楼王户型，价格待定，预计11月22日开盘，预约1万享95折优惠，参考前期均价6700元/㎡；另，学区商铺登场，全城预约中。
南宁绿地国际花都效果图
楼盘简介：绿地国际花都，由世界500强绿地集团倾心打造。2014年，绿地集团汲取各地国际花都精髓，依托强大实力和“智慧城镇计划”，于南宁五象新区总部基地后花园五象湖畔建南宁绿地国际花都。如果说此前的南宁绿地中心以前瞻性的智慧办公撬动了五象新区总部基地的商务新格局，那么绿地国际花都不仅以“浪漫的花海”开启五象湖的居住新时代，更将生态智慧人居的理想注入南宁。
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