[摘要] 年底将至，开发商为年底冲业绩做足准备。根据南宁市住房保障和房产管理局的新统计，上周（11.9-11.15）南宁共有5个项目取得预售证，入市房源1008套，面积93815.39平方米；其中住宅927套，商铺81套。
房天下房天下讯 年底将至，开发商为年底冲业绩做足准备。根据南宁市住房保障和房产管理局的新统计，上周（11.9-11.15）南宁共有5个项目取得预售证，入市房源1008套，面积93815.39平方米；其中住宅927套，商铺81套。
5盘斩获预售证 1008套房源入市
上周共有5个项目获得预售证，包括五象丽景、人和莱茵鹭湖、汇东星世界、宏桂宏苑浅水湾、华润二十四城；共有1008套房源入市，其中住宅927套，商铺81套，面积共计93815.39平方米。
相比前一周，上周获批房源数量、面积有所减少。前一周同样获批5个项目，获批房源1332套，137276.66平方米；上周入市房源减少了324套，面积减少了43 461.27平方米。
此外，获批预售证的5个项目中，五象丽景、华润二十四城均为位于五象新区，汇东星世界与宏桂宏苑浅水湾是江南区的项目，人和莱茵鹭湖则在西乡塘区。
五象丽景11月28日将首开 其余几盘正在预约或销售
从获批项目来看，五象丽景首次获批预售证，其他几盘面市销售已有一段时间。其中，五象丽景首期89-128㎡房源正在预约中，价格4500元/㎡起，预计在11月28日首次开盘。五象丽景位于热门的五象新区，与五象岭森林公园仅一路之隔，靠近地铁2号线石子塘站。在价格方面，目前是4500元/㎡，远远低于南宁均价7字头，该盘能否趁着五象新区的热度大卖。
然而其他几个楼盘，华润二十城已经是连续第二周获预售证，目前70-160㎡房源在预约中，二期或将开盘；其他三盘均有房源在售，人和莱茵鹭湖60-129㎡房源在售，汇东星世界92-115㎡房源在售，宏桂宏苑浅水湾87-120㎡房源在售。
附：南宁住房保证和房产管理局网址显示，商品房累计可售：截止2015年11月15日，商品住房累计可售面积6498653.65平方米,套数62295。
小知识：
商品房预售许可证是由市、县房地产行政主管部门核发的，同意开发商进行商品房预售的惟一合法凭证。其主要内容有：预售许可证号、销售单位名称、项目名称、预售建筑面积、房屋坐落位置(含幢号)、房屋使用性质、发证机关及发证日期等。换句话说，只有楼盘取得了预售许可证之后，才能正式发售商品房。购房者也只有购买此类已经取得商品房预售证的项目，才能办理银行按揭、房产证等环节，购房者才能成为房子真正的主人。
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五象丽景
低价格：4500元/平方米
楼盘地址：良庆银海大道大明路前行300米（广西备灾中心左边的大明路）
楼盘动态：五象丽景首期89-128㎡房源预约中，低至4500元／㎡，交5000享95折，11月28日将开盘。
五象丽景效果图
楼盘简介：五象丽景占地面积约4.2万㎡，总建面积约21万㎡，总数户为1218户，停车位1:1.1，业主停车方便。园林采用典雅的简欧风格，包含阳光草坪、喷泉、生态水系、下沉式泳池等；为南宁板式楼，户户朝南，有良好的通风、充足的采光。
五象丽景与五象岭森林公园仅一路之隔，南宁将五象岭森林公园打造成“高品质城市森林公园”，未来的五象岭森林公园，集生态、文化体验和休闲度假为一体；项目同时邕江、青秀山、五象湖，居住环境优越，占据城市自然生态资源。
低价格：5985元/平方米
楼盘地址：西乡塘高新大道150号（红日江山对面）
楼盘动态：人和莱茵鹭湖5#园林臻品60-129㎡(建面)高实用率户型紧急加推，主力价格5985-6100元/㎡，成交即可参与砸金蛋，有机会抽取豪华品牌家电大奖。目前一期高品质立面已全面呈现并于今年年底交房，北欧风情商业街已初显繁华，本位咖啡、栖木咖啡等多个品牌商家营业，大型品牌超市意向洽谈进驻中。莱茵鹭湖双湖园林11月7日已对外开放。
人和莱茵鹭湖效果图
楼盘简介：人和莱茵鹭湖是广西人和投资有限公司继莱茵湖畔、莱茵花语后的又一经典力作。项目地处相思湖的源头——白鹭公园旁，占地面积95亩，总建筑面积35.9万平米，将打造成为相思湖区域优美的水岸湖居社区。
人和莱茵鹭湖——的相思湖、天雹水库，这两大主要生态系统，是南宁市打造“中国水城”的重要元素。相思湖湿地公园景色优美，环境优雅，空气清新，让您的居家生活感到高雅、柔美和浪漫，并能经常欣赏到白鹭的飞翔的英姿。
平均价格： 5700 元/平方米
楼盘动态：宏桂宏苑浅水湾2、4号楼87-120㎡N+1户型在售，均价5700元/㎡。
宏桂宏苑浅水湾效果图
楼盘简介：宏桂宏苑项目位于经开区金凯路北侧、新屯路南侧，总用地面积24206.36平方米(折合36.31亩)，总建筑面积约计11.3万 ㎡。以点式布局在基地内布置4栋一梯四户的18层小高层住宅及两栋一梯五户31层高层住宅，住宅总建筑面积69055.40平方米，总户数为708户。
平均价格：6750 元/平方米
楼盘地址： 良庆平乐大道37号（新三中旁）
楼盘动态：华润二十四城位于五象新区南宁三中旁（五象校区），二期新品70-160㎡三至四房房源预约中，均价6750元/㎡，预约2千抵2万优惠。
华润二十四城效果图
楼盘简介：华润二十四城是华润置地（南宁）有限公司在南宁继华润中心之后开发的第二个项目，也是华润集团在中国继成都、重庆、西安之后的第四座华润二十四城。项目占地面积达217亩，位于南宁五象新区平乐大道与良玉大道交汇处。项目集商业住宅写字楼一体。是类似于华润万象城的楼宇综合体！
平均价格：5800 元/平方米
楼盘动态：汇东星世界8、10号楼92-115㎡房源在售，均价5800元/㎡，购房交5千可享电商优惠减3万总房款，4000元。
汇东星世界效果图
楼盘简介：汇东星世界项目是由广西汇东置业发展有限公司投资开发的房地产项目。项目位于南宁市江南区域，壮锦大道东侧与北部湾总部基地只有一路之隔。汇东星世界南通机场，东接五象新区，北走南宁核心老城区，交通便利，规划中的地铁4、5号线也项目。
项目汇东星城，除共享其大型商业中心配套，项目自身还注重配套附加值的打造，如果架空层泛会所，四点半课堂，幼儿园等;项目占地面积280亩，总建筑面积约为72万平米，总住宅面积42万平米，容积率为3，小区的绿地率为35.41%。整个小区为三期开发，一期暂规划为12栋住宅楼，二期暂规划为有9栋住宅楼，三期暂规划为商业仓储综合区。小区整体采用Artdeco建筑风格，整体建筑群高耸、挺拔，大方美观。小区园林为著名的园林公司规划设计，整个小区园林以欧式皇家园林风格设计，分不同的园林组团。现在我们推出主要为一期产品，以65-110平三房-五房为主。蝶式的产品布局，让每个户型产品通风采光、视野景观达到。
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