[摘要] 有业内人士认为，经济下行、成交下滑以及年底走量等因素让开发商的推盘压力更大，楼市在加速调整中，开发商改变策略，加大优惠力度走量，所以这时候买房是绝好的时机，要不要看看你自己决定吧，小编只能帮到这了！
近期，关于楼市降价的消息时有传来，但是南宁楼市还未到可以称之为“已经降价”的时刻。但不少现象，暗暗指向楼市隐性降价，目前项目推出很多优惠，例如xx抵xx万，xx折，房天下，以及付款打折等多种优惠手段，价格上虽没有变化 ，但是却变相降价了！
有业内人士认为，经济下行、成交下滑以及年底走量等因素让开发商的推盘压力更大，楼市在加速调整中，开发商改变策略，加大优惠力度走量，所以这时候买房是绝好的时机，要不要看看你自己决定吧，小编只能帮到这了！
平均价格： 7300 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘鲁班路46-6号（永恒朗悦酒店旁）
【动态】振业尚府2号楼72-125㎡新品加推，均价7700元/㎡，交一万享93折优惠，按时交付首付款再享额外99折，购房成交房天下即送4000元。
说到振业尚府，咱就不多说了，在南宁呆过的人应该都比较了解，它处在南宁商业为繁华的地段之一即西大商圈内，又是老城区，配套齐全，生活氛围醇熟，，即有南宁百货这种高端购物场所，也有农院路这样的小夜市，不管是什么样的人都有符合自己购物的场所，且更为重要的是它非常临近地铁1号线鲁班路站，小编不会具体告诉你距离多近，你自己去看看就知道了！
虽然价格稍贵，但是都是偏小户型的房源，算起来总价也不太高 ，而且这么好的地段，公交线发达，以后潜力大！
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| 振业尚府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘大学东路 | |
| 户型 |
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502胶水无敌——振业尚府的地理位置相当不错，就在地铁口边上，去到地铁站不用3，周边各方面配套在南宁来说也是很完善的，的好地段，顶多旁边有个鲁班壹号，都是号盘子。
小西呱——距离地铁口较金，以后前往金湖广场还是很便捷的。楼盘靠近西大西门，傍晚去西大散步也是极好的。但是不懂对口学校是哪所。
平均价格： 8000 元/平方米
楼盘地址： 良庆金龙路8号(五象大道与宋厢路交汇处)
云星所在的位置地段位置极佳，属于南宁大桥版块，真正的揽青山瞰邕江，出行方便。项目自身规划商业体、社区文化活动中心、游泳池、幼儿园等等，社区景观错落有致，为社区居民生活提供便利，每栋楼的高层均设置“空中花园“，南北楼间距大，楼栋通风采光较好。
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| 云星钱隆首府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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soufun-s128764528——云星钱隆首府的地段是非常好的，他正好在五象大道边上，而且距南宁大桥也很近，出行非常的方便，价格方面一直觉得比较贵，但是现在推着50套特价房，也是挺优惠的，算了下价格也就是七千八左右，你跟周边的盛科城对比，价格优势比较大。
南方有竹——总部基地对面，然后也靠近地铁站前方的两栋公寓楼，真是天时地利，针对的就是总部基地对面的白领客群。
平均价格： 7400元/平方米
楼盘地址： 青秀长福路9号（凤岭南路向东300米）
【动态】凤凰台85-140㎡（建面）二到四房、158-260㎡（建面）的楼中楼及大平层现房在售，产品区间价格为7400-7500元/㎡。房天下优惠可享：案场价基础上再减200元/㎡，签约买房成功还送8000元。目前所有在售房源都是现房，即买即得房产证。
凤凰台位于长福路上，邕江和蓉茉江交汇于此，形成独特的秀美江景。自凤岭南路开通后，位于仙葫经开区的凤凰台从琅东的堵车群中摆脱出来，居住在这里，不管是进城还是出城，都非常方便。现在，凤凰台周边的各项配套也已趋于完善，教育、医疗、商业以及休闲娱乐等各方面的配套建设已经臻于成熟。目前的优惠是除了在案场价基础上减200元/㎡，签约买房成功还送8000元。
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| 凤凰台基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀仙葫经济开发区 | |
| 户型 |
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孔老少年——怎么说，走进小区发展绿化做得还是相当不错的，也许是现房在卖小区也成熟了吧。小区有游泳池和幼儿园，附近还有南湖小学海茵校区，当时刚好碰上很多娃娃放学，适合老人和小孩生活。就是觉得那个地段的话价格高了～而且小区的人员往来有点杂
菲克利里——对12#楼B1户型的点评：分区合理，户型方正。多飘窗多阳台设计，阳台相比其他的，都显得很宽敞，女孩子应该会比较喜欢。
平均价格： 9500 元/平方米
楼盘地址： 青秀佛子岭路11号
【动态】荣和千千树加推二期91-121㎡（建面）公园景观房源，即将于11月下旬开盘。现产品交5千即可抵购房总价5万，再送3万车位优惠券。产品均价9500元/㎡，首付低至8万还可分期3年。项目门前就是佛子岭路，交通便利。
项目周边交通便利，配套设施齐全，千亩儿童公园、湿地公园不出3公里范围，自身还拥有1.4万平方米荣和千千树商业天街，周边高端商业综合体集聚，逛街就在家门口。
教育资源丰富，0-15岁全阶段教育体系，一步到位。
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| 荣和千千树基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价9500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀凤岭北 | |
| 户型 |
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我会钻石星辰拳——在凤岭北属于中高端楼盘吧，所以价格不算便宜，地段不错，交通也给力，如果旁边的公园搞好，翠竹路通了，这楼盘的空间还是蛮大的。户型方面，设计得有点紧凑，估计喜欢宽敞奢阔类型的会不太习惯。
newhouse919175527——价格偏贵了一些，不过凤岭北的楼盘看一圈，终还是选择了荣和千千树。看了园林和样板间，觉得还是比较满意的，希望荣和值得我们信赖。
低价格： 3888 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘西宁路22号（同人学府大道对面）
【动态】骋望剑桥郡C栋【院长公馆】150-160㎡（建面）大四房6折清盘，价格区间为3888-4888元/㎡，一梯一户，首付分期低至5万，成交即送5年车位使用权，元旦即可交付。另，项目17席40-80㎡（建面）临街商铺同步在售，6米层高买一层享两层，价格低至1.6万/㎡，即买即。另，11月购房成交房天下即送19000元。
位于相思湖新区板块，片区内景观环境比较好，居住舒适度高，未来还规划有CBD商务区，区域整体价值得到提升；楼盘整体质量好，幼儿园至小学的教育配套齐全，且楼间距较宽，采光和通风良好，目前大四房户型正在清盘中，价格低至3888元/㎡，这么低的价格是入手好时机。
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| 骋望剑桥郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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曾穿城而歌——这个楼盘的楼间距很大，大的有130米，不过我喜欢它的游泳池，这个时候去游泳好了，不过现在应该是清盘了，卖的很快。
房天下网友——上次去看房的时候没想到已经差不多卖完了，没想到骋望剑桥郡这么好卖。骋望剑桥郡那边的楼盘感觉还行，但是配套都不怎么样。而且交通出行是个严重的问题。不过胜在环境比较不错，空气比较清新，而且比较安静。
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