[摘要] 在南宁买房的区域目前成交量高的是青秀区，而让人想不到的是，紧随其后的便是西乡塘区，相比青秀区的昂贵价格，和五象新区如火如荼的建设。城西就充满着勃勃生机，老城区交通完善配套成熟，且距离市中心更近。买房为什么要在城西，小编为你全面分析。
在南宁买房的区域目前成交量高的是青秀区，而让人想不到的是，紧随其后的便是西乡塘区，相比青秀区的昂贵价格，和五象新区如火如荼的建设。城西就充满着勃勃生机，老城区交通完善配套成熟，且距离市中心更近。买房为什么要在城西，小编为你全面分析。
南宁楼市现状
1、城南楼市现状
城南的傲娇是其他区域无法比拟的，向南发展的步伐让城南的房价“日渐增长”，品牌房企相继进驻，多集中在南宁大桥和五象湖两大板块，这两个区域面市以来定价就偏高，基本上都是7字头以上，让大部分刚需购房者都是望尘莫及，加上目前整个片区正在建设中，整个片区配套并没有那么完善，生活并没有那么方便，前期的生活多为不便，然而完善时间长。
2、城东楼市现状
城东发展已趋于饱和，浓厚的生活氛围是其的优势，而因其为南宁高端居住区，周边多为高端生活配套，城东的价格也是居高不下，想在城东置业，可是要准备充足的钱。
3、城西楼市现状
城西是南宁悠久的老城区之一，除了相思湖区域外，片区内有大片的老城区正在改造，可利用的土地尚多，地铁1号线开通的福利也是大大的，配套齐全，生活便利，商场、学校众多。而城西在售楼盘挺多的，区域内竞争压力大，所以价格都不能开高了。即使是一些品牌项目，价格一般不会太贵。所以想要选择面广一点，买房就非城西莫属了。
城西三大购房优势
在城西，很多楼盘都是靠近市中心的楼盘，生活配套齐全且都是现成的配套，无需等待，在城西，整体的房价水平低于南宁房价水平，总价较低特别适合刚需购买，价格低是其的优势之一。
2、城西品牌项目价格低
在城西，你不用担心品牌项目太贵而首先拒绝，因为城西的品牌房是容易选的，万达、振业、瀚林、龙光、骋望都在城西有项目，且相比周边的价格不会高很多，甚至价格还要便宜的都有。
3、城西房价便宜
青秀楼盘均价上万，五象新区配套缺乏且房价多为7字头以上，江南区虽房价不高，但是权衡整体还是稍逊于西乡塘，所以在西乡塘买房才是较为划算的。
低价格： 6000 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘西宁路6号（大学西宁路交汇处）
【动态】瀚林上筑94-111㎡经典N+1升级户型房源在售，折后价6000-6500元/㎡，赠送面积高达34㎡，购房享交1万享5万优惠，11月购房成交房天下送3000元。另，项目目前商铺正在接受预约中，参与电商团购还可享受五千抵五万优惠，敬请关注！
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| 瀚林上筑基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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【小编评一评】项目位于正在规划建设中的相思湖板块核心区域，周边龙光君悦华庭、中旭天悦、骋望剑桥郡等在建楼盘众多，相较下竞争激烈，项目周边规划配套充足，但目前可使用的配套较为缺乏，入住前期生活较为不便，但值得一提的是该片区内交通路网较为完善，特别是从江北大道出行还是很方便的，从产品方面看，户型有20-30%不等的赠送面积，布局较为合理。
春燕针织用品总汇——户型设计方正，各个功能键的开间都是比较开阔，做到了双阳台设计，居住的舒适度还是不错的。户型面积赠送率达20%-35%，性价比比较高。
湖南小散散——老城区，设施很完善，出入都很方便。这一带都是校区，文化气息浓厚。社区绿化不错，可以散散步，带个小孩儿。户型不算大，但是采光不错，看着舒服。楼宇之间距离较大，隐蔽性可以。不好的一点就是容积率较高
高价格： 35 万元/套
楼盘地址： 西乡塘石埠路89号（西城中央大街对面）
【动态】骋望领尚颂目前54-62㎡（建面）江景LOFT准现房7折清盘中，封顶价35万，不分朝向不分楼层任选。另，项目60-90㎡（建面）客运站街铺同步在售，均价18500元/平米。
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| 骋望领尚颂基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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【小编评一评】项目广西民族大学附近，周边人流多为学生，加上项目总价较低，购房门槛较低，因而购买做投资用是可以的，临近地铁1号线鹏飞路站，公交站点有204路、805路，未来出行将会更加方便。户型以loft小户型为主，适合年轻首次置业。
叮先生——比起广源鲁班壹号的loft，我觉得这里的更舒服，个人是无法接受40多平、50多平的loft的。就算有两层也太狭小了。好在骋望有60多平的loft，又是错开的楼上楼下空间，小跃层，不压抑又很有特色。 门口配套成熟，又有地铁一号线途径，交通便利。很喜欢！
爱国痔士——骋望的loft设计的很独特，喜欢奇数层60平户型，入户阳台，进门便是另一个世界，上下楼阁动静区分明显，卧室内设阳台独享自由空间。适合单身男女一个人居住。
平均价格： 6000元/平方米
楼盘地址： 西乡塘西宁路5号(大学西路与西宁路的交汇处)
【动态】龙光君悦华庭推70-120㎡（建面）2-4房户型房源，均价6000元/㎡，首付5万（分期）即可入住三房，购房成交一次性付款即享10万元优惠，按揭99折。
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| 龙光君悦华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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【小编评一评】项目江北大道、 大道、大学西路、清川大道等交通主干道，交通路网发达，从江北大道可以通达全城，经 大桥前往江南区很是方便。项目所处相思湖片区尚处在开发建设阶段，目前生活配套缺乏，但项目自身规划超大体量商业综合体，住宅小区内配套幼儿园，未来配套将得到完善。
倘若我真的可以——在西乡塘区西宁路上，虽说距离朝阳有点远，不过有江北大道直接到达市中心，交通很方便，这个盘一直卖得挺火的，现在应该在卖尾盘了吧。
春燕针织用品总汇——西宁路一带聚集了相思湖新区的多个楼盘，龙光君悦华庭的体量是大的，在自身配套上除了自建有一个幼儿园之外，还有大体量的商业、文化配套，丰富的内部配套是楼盘的一大优势。小区西面为政府规划的市政广场，目前售价也较为合理，较适合刚需。
低价格： 5985 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘高新大道150号（红日江山对面）
【动态】人和莱茵鹭湖5#园林臻品60-129㎡(建面)高实用率户型紧急加推，主力价格5985-6100元/㎡，成交即可参与砸金蛋，有机会抽取豪华品牌家电大奖。目前一期高品质立面已全面呈现并于今年年底交房，北欧风情商业街已初显繁华，本位咖啡、栖木咖啡等多个品牌商家营业，大型品牌超市意向洽谈进驻中。莱茵鹭湖双湖园林11月7日已对外开放。莱茵鹭湖“全民经纪人”火爆增募，马上关注“广西人和投资集团”公众微信号，成功注册并推荐成交即获得税前5000元/套现金奖励，推荐成交套数不设上限。
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| 人和莱茵鹭湖基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘高新开发区 | |
| 户型 |
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【小编评一评】相思湖公园、天雹水库，自然环境资源优越，空气质量方面相对不错，远离繁杂的主城区，环境静谧，整体的体验感较好，适合居住。未来规划教育、医疗配套较为完善，自身商业配套满足业主日常所需，目前欧陆风情街已经初显。在户型设计上，有一定的赠送面积，功能分区明确，且目前价格较为适宜，刚需趁早下手。
春燕针织用品总汇——项目在户型产品设计方面大的特点是赠送面积较大，多数户型赠送率均超过30%，可以大幅度提升产品的使用率，实用性较高，而且多数户型做到了动静分区，休息区与活动区相对独立。
倘若我真的可以——那边的环境真心不错，风情街前面还有几只白鹤，主要是近新增了一条W5的公交车路线，交通也方便了。不过那边的商业配套不怎么跟得上。
低价格： 5088 元/平方米
楼盘地址： 西乡塘 大道8号（广西艺术学院旁）
【动态】骋望麓涛townhouse现有C栋80-90㎡（建面）N+1房及E栋41-58㎡（建面）LOFT公寓在售，价格低至5088元/㎡，首付2万买3房。另，11月房天下4000元。
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| 骋望麓涛townhouse基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 西乡塘相思湖新区 | |
| 户型 |
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【小编评一评】周边教育资源较为丰富，与广西艺术学院相思湖校区相望，但整个片区正在开发建设中，未来就读的学校暂未确定，由于偏离主城区，所以道路车辆较少，适合自驾出行，公交路线较少，自身规划有商业购物中心，既满足了自身业主的需求，也填补了周边大型购物中心的空缺。项目以360度建筑设计为蓝本，实现了户型的充足采光和通风。
房天下网友——骋望集团不知道为什么都是在那么偏僻的地方建房子，尤其是骋望陆涛我都不知道怎么形容。不过想到以后这个地方会有很多高校的分校聚集，交通优势也挺明显的。学校的聚集地，一般也是商业的聚集地，以后用来投资也不错。
打勾画圈——我是挺喜欢这里的，首先从外面看，这是圆形的建筑，就很有特色，其次，楼盘在广艺相思湖学院旁边，很多年轻人也喜欢这种有特色的loft，买来投资很不错噢
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