[摘要] 管它涨还是降，买升值潜力盘，坐收渔翁之利吧！
2015年眼看就要过去，购房者依然很关心房价走势，中国未来房价走势会如何？2016年房价下跌还是会缓慢上涨？关于未来房价走势，业界人士预测众说纷纭，有专家表示“救市”政策不断刺激、不断透支楼市需求导致以往楼市的繁荣景象，但这繁荣景象的背后潜伏着楼市危机，而这场危机极有可能在2016年年初爆发，届时，楼市或将陷入新一轮的大萧条周期。
楼市会陷入萧条有四大理由：
第—：楼市供求基本面已基本平衡，今年楼市基本面复苏好转不可持续。
第二：央行“双降”之后，楼市需求将大量透支，楼市在下半年疯狂后将陷入大萧条。从时间的角度来看，2016年初开始，新一轮的房地产市场调整极有可能来临。
第三：美元加息预期强烈，全球资产配置方向转向美元资产或房产，中国取消限外对国内楼市的象征意义大于实际意义。
第四：楼市“救市”政策越频发，反而说明当前楼市形势越严峻，未来楼市面临的问题越多，未来仍然会隐藏更多的市场风险。
小编认为专家之言不无道理，房价已经处在历史高位了，泡沫之大，房价往上空间几乎快没有了，往下的空间是非常巨大的，物极必反,未来房价往下走概率比往上行概率大很多。虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。管它涨还是降，买潜力盘，坐收渔翁之利吧！
低价格： 6899 元/平方米
楼盘地址： 良庆坛兴路27号(新三中旁)
楼盘动态：万科魅力之城现推出11套限量特惠房,价格低至6899元/㎡；89—122㎡四至五房房源热销中；另外，7号楼89㎡房源、13号楼90㎡、122㎡、123㎡房源在售，价格区间7000-7600元/㎡，预约5千享95折，买房砸金蛋赢家电大奖；买房房天下送1000元。
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| 万科魅力之城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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小编点评——1、位于五象湖板块，纯粹的湖景房，风景条件优越；2、万科在南宁的首发住宅楼盘，质量有保证，且周边多为大牌楼盘，区域价值高；3、物业知名品牌，物管服务好。
网友点评——万科魅力之城是万科进入南宁的个楼盘，地铁2号线和3号线都通过，以后交通很是方便，价格方面，一开始6000出头到现在都已经卖到7000了，空间快，而且五象发展那么快。78平方就可以做到三房，小家庭住还是比较温馨的。
低价格：39.9万元/套
楼盘动态：江南万达广场地铁上新品50-60㎡挑高小户LOFT预约中，5.03米层高，容居住、办公、商铺等多种运用空间于一身，总价39.9万起，非毛坯样板间已经开放。
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| 南宁江南万达广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 江南五一路 | |
| 户型 |
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小编点评——万达在南宁的第5个项目，刚需江南商业终于迎来大咖力鼎，商业发展走入快车道，以后刚需一族置业江南不愁了；同样是综合体定位，一座万达广场就是城市中心，2017年将繁华开业。
网友点评——万达终于来江南了，期待期待，万达的品质是不错的，位置也蛮好，江南这边的房价水平就不高，到时一期出来价格估计也会比其他区域的万达广场低吧~
低价格： 5300 元/平方米
楼盘地址： 邕宁龙岗大道9号（龙岗大桥旁）
楼盘动态：宝能城市广场二期产品热销中，目前80-135㎡悦变新品，加推在即。80㎡的超值3房，94-112㎡的舒适4房，135㎡三错层明星产品，价格区间：5300—6200元/㎡。
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| 南宁宝能城市广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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小编点评——1、自身规划为综合体项目，满足一站式生活；2、价格相较于周边品牌楼盘来说，价格较为刚需，且户型赠送率高，具有较高的性价比；3、靠近灵龟山森林公园和邕江，生活休闲配套完善，同时生活环境较为舒适。
网友点评——宝能大盘，地理位置优越，在五象新区，空间巨大，又一个琅东。现在5字开头，估计以后会涨很多，那一片现在很多的大品牌的盘都在哪里，虽然现在还不适合居住，但冲着能，现在买下也很值！
平均价格： 6300元/平方米
楼盘地址： 兴宁金桥路(昆仑大道与金桥路交汇处)
楼盘动态：中海国际社区华府二期85-160㎡（建面）公园央景全系四房热销中，现购房交3千抵5万，全款98折，按揭99折，住宅价格参考价格6300元/㎡。另，中海国际社区与北京师范大学基础教育实验学校签约筹建配套小学。
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| 中海国际社区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 兴宁兴宁区政府 | |
| 户型 |
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小编点评——1、区位占优势，周边路网发达，特别是靠近快环，可以快速到达南宁东站，作为泛凤岭北区域，区位价值凸显；2、配套齐全，光是幼儿园就建4所，而且中海国际社区与北京师范大学基础教育实验学校已经签约筹建配套小学，教育资源丰富。
网友点评——144平米户型不错，方正紧凑，正适合我这种改善型。这个项目体量大，里面规划的配套倒是挺齐全的，就是开发时间要长一点，绿化很舒服。房间还配有飘窗，户型布局合理，功能分区明确。现在看盘主要考虑小朋友读书问题和改善空间，置业说配套有两所公立小学分校，值得期待。
平均价格： 5500 元/平方米
楼盘地址： 邕宁龙福路1号(南宁学院旁)
楼盘动态：大唐世家三期新品63-137平米（建面）2-5房户型热销中，参考均价5500元/㎡，首款1万元，分期2年0利息，预约1000享97折。另，买房房天下送5000元。
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| 大唐世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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小编点评——4号线、8号双地铁线成十字铺开，南北贯穿，未来出行较为方便，但是完善时日较长。项目自带有品牌幼儿园，由旗下唐人物业提供社区生活服务。项目户型主要以南北朝向为主，布局错落通透，并设计点式住宅及八尺景观住宅，宽景楼间距，通风采光优势明显，加上超高30%的弹性赠送，超实用适合刚需一族。
网友点评——大唐的楼盘口碑还不错，看了大唐世家，很是喜欢，一是小区园林环境很和谐美好，二是户型设计，主卧的朝向很好，朝向向南，冬暖夏凉，通风好。整个楼盘规划很大气，前景很好。
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