11月27日五象新区共738亩地出让 龙岗片区成供地大户

房天下房天下  2015-11-26 00:30

[摘要] 据南宁市国土资源管理局官方网站显示，11月27日（即本周五）南宁市五象新区将有大批土地出让，共493606.64平方米，合计738.4075亩。在这当中又以龙岗片区为主要出让区域。

 房天下房天下讯 一如既往，如今开发正值火热期的五象新区仍然是南宁土地出让的主战场。据南宁市国土资源管理局官方网站显示，11月27日（即本周五）南宁市五象新区将有大批土地出让，共493606.64平方米，合计738.4075亩。在这当中又以龙岗片区为主要出让区域。

本次土地出让共有6幅地块出让，其中3幅地块又包含2-3幅更小的地块。在这6幅地块当中，有3幅位于龙岗片区，其中包含一幅277亩的较大型组合地块。此外，在玉洞大道春雷路、新良路附近也各有一幅地块出让，五象新区总部基地也有一幅地块出让。值得一提的是，五象新区总部基地的地块将用于广场、停车场用地，用于解决将来的停车问题；玉洞大道南侧新良路东侧的地块将用于医卫慈善用地。

GC2015-166地块详细信息

GC2015-166地块位于玉洞以北、春蕾路以西，包括450108001012GB01996、450108001012GB01997两宗地，实际出让总面积44632.81平方米（折合66.949亩），其中450108001012GB01996宗地实际出让面积34673.42平方米（折合50.010亩），450108001012GB01997宗地实际出让面积9959.39平方米（折合14.939亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设面积44625平方米的安置物业，其中：安置住宅建筑面积不少于31500平方米，安置不少于525人；安置商铺建筑面积为13125平方米（原则上以地面一、二层铺面为主）；安置安置房按多种户型设计，以两房一厅、三房两厅、四房两厅为主，具体面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型比例比例大致为30:40:30，安置住房的规划建设标准应不低于住宅商品房的规划建设标准；停车位268个，其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-100]的规定执行。 

地块位置：

GC2015-169地块详细信息

GC2015-169地块位于龙祥路以东、新邕路以北，包括450109100208GB00293、450109100208GB00294两宗地，实际出让总面积70274.92平方米（折合105.412亩），其中450109100208GB00293宗地实际出让面积39582.20平方米（折合59.373亩），450109100208GB00294宗地实际出让面积30693.72平方米（折合46.039亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。地块容积率为＞3.5且≤4.0，建筑密度＞25%且≤35%，绿地率≥35%，建筑高度≤100米；商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-8%以内，其余为城镇住宅。本项目须建设面积101465平方米的安置物业，其中：安置住宅建筑面积不少于93660平方米，安置不少于1561人；物业商铺和配套公益性项目用房（商铺）建筑面积不少于7805平方米。安置住房按多种户型设计，户型建筑面积以60平方米、90平方米、120平方米为主，户型套数比例大致为30:40:30，机动车停车位640个。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-189]的规定执行。

地块位置：

GC2015-151地块详细信息

GC2015-151地块位于五象新区总部基地,出让蓝线编号为CR0113201400096，该地块实际出让面积为62902.62平方米(折合94.354亩)；宗地号450108100008GX00003。土地批准用途：广场、批发零售用地（地上,以绿化广场为主,设置不大于1500平方米地上商业）,停车场（街巷用地）、批发零售用地（地下,地下批发零售建筑面积不大于30000平方米,停车场面积不大于96520平方米(含人防面积,人防面积根据人防规划条件确定,不少于40000平方米)）；土地使用年限：停车场用地50年、批发零售40年；地上容积率≤0.04，建筑密度地为≤6%,绿地率≥40%，特定地区限高≤10米。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-158]的规定执行。

地块位置：

GC2015-177地块详细信息

GC2015-177地块位于新邕路北侧、那造路东侧，宗地号：450109100208GB00306，实际出让面积16560.63平方米(折合24.841亩)；土地批准用途：商务金融（办公）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限：商务金融（办公）50年、批发零售（商业）40年。容积率＞3.0且≤4.0，建筑密度＞28%且≤35%，绿地率≥30%。商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在15%-30%，其余为办公。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件审批单》[审批号：（五象）2015-046]的规定执行。

地块位置 ：

GC2015-168地块详细信息

GC2015-168地块由450109100201GB00069、450109100201GB00071、450109100201GB00073三宗地组成，实际出让总面积为184560.35平方米（折合276.8405亩）。该项目三宗地具体规划设计条件如下：

450109100201GB00069地块位于龙华路北侧,实际出让面积74828.25平方米（折合112.2424亩），土地批准用途为商务金融（办公）、批发零售（商业），土地使用年限：商务金融（办公）50年，批发零售（商业）40年。地块规划容积率＞1.5且≤2.0, 计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%以内，其余为办公。建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度要求：沿江100米范围内建筑限高≤24米，200米范围内建筑限高≤40米，其余建筑以≤60米为主。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-070]的规定执行。

450109100201GB00071地块位于龙华路北侧,实际出让面积为42301.56平方米（折合63.4523亩），土地批准用途为商务金融（办公）、批发零售（商业），土地使用年限：商务金融（办公）50年，批发零售（商业）40年。地块规划容积率＞1.5且≤2.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%以内，其余为办公。建筑密度＞20%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度要求：≤60米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-072]的规定执行。

450109100201GB00073地块位于龙华路南侧,实际出让面积为67430.54平方米（折合101.1458亩），土地批准用途为城镇住宅、批发零售（商业），土地使用年限：城镇住宅用地70年，批发零售（商业）40年。地块规划容积率＞2.5且≤3.0,计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在5%-10%，其余为住宅；建筑密度＞23%且≤28%,绿地率≥35%，建筑高度要求：≤60米.局部可＞60米且≤80米。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-074]的规定执行。

上述三个地块作为一个整体一个标的出让，不接受单宗竞买。竞买人须同时取得三个地块的竞买资格，同时对三个地块分别进行有效报价，按三个地块总价高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

地块位置：

GC2015-170地块详细信息

GC2015-170地块位于新良路东侧、玉洞大道南侧,出让蓝线编号为CR0113201500068，该地块实际出让面积为80000.89平方米(折合120.001亩)；宗地号450108100207GB00014。土地批准用途：医卫慈善用地；土地使用年限：医卫慈善50年；容积率＞1.5且≤2.0，建筑密度地为≤30%,绿地率≥35%。其他规划设计要求按南宁市规划局《建设项目规划设计条件通知书》[审批号：（五象）2015-111]的规定执行。

地块位置：

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