[摘要] 作为多年预备买房的你真了解房价跌涨潜规律？但事实上大多数购房者买房的时候，多是房价上涨的时候，这是为什么呢？其实，房价跌涨规律的几个关键因素主要是楼市供应量、购房者需求量、楼市政策，这几个因素有呈正相关也有呈负相关的，要买到低价房就要懂得在哪些时间段楼市供应量和购房者需求量恰巧都是下降的……
作为多年预备买房的你真了解房价跌涨潜规律？但事实上大多数购房者买房的时候，多是房价上涨的时候，这是为什么呢？其实，房价跌涨规律的几个关键因素主要是楼市供应量、购房者需求量、楼市政策，这几个因素有呈正相关也有呈负相关的，要买到低价房就要懂得在哪些时间段楼市供应量和购房者需求量恰巧都是下降的，而同时又可能有楼市政策好利相助。
据小编了解到，1、2月份由于年底大促冲刺，楼市供应量一般是下降的，而购房者的热情也是较低的，成交量一般会下降，那么，此时的价格一般情况下不会上涨；
6月份是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌；
11月份经过了“金九银十”热卖期后，楼市供应量会所有下降，购房者购买需求量也会降低，此时的房价呈现涨幅或缩小，或者小幅下跌；
12月份正是年终之时，不管是否是双十二，这整个月开发商都会围绕年终大促来让利多重优惠，可以说是优惠多的一个月了，要买房的话，在这个月买还是挺不错的！
现正值12月，且又将近12.12，各楼盘都已经在放大招搞优惠了，你还不知道吗？12.12“房抢购”6-9折优惠已经在开始布局，提前爆料，想知道的跟我来！
价格：7500 元/平方米
楼盘地址： 青秀云景路33号（新二中正对面）
年终大促：凤岭名园•弥珍道目前推售19#楼40平精品公寓，首付3万起，免息分期，日供27元起，更有总价减6万，额外98折，折后均价7500元/㎡，签约送100元。
【100元】
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小编点评：凤岭名园弥珍道是商用自住两用户型，户型虽小但厨房、卫浴、阳台样样俱全，虽属商业独栋楼，但在教育配套上绝不输其他楼栋，自带区直二幼，划片云景路小学和凤翔中学，还有就读新民中学的名额，周边的城建配套也是非常不错的，有南宁东站、地铁1号线佛子岭站、东盟商业区、航洋国际等。
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价格：6700 元/平方米
楼盘地址： 良庆平乐大道39号（平乐大道与坛兴路交汇处）
年终大促：绿地国际花都压轴楼王84-135㎡户型预约1万享95折，房天下4000元。另，车位全城疯抢中；学区商铺登场，全城预约中。
【4000元】
小编点评：绿地国际花都房如其名，是南宁绿城中的绿宝岛，35%绿化率，围绕“花海绿景”的核心概念来设计，周边还有五象湖公园美景相伴，而且还是教育地产、双地铁房，处于南宁新三中划片范围内，地铁2/3号线刚好经过附近的平乐大道站口。自身所处的板块还配套有五象总部基地、广西体育中心、五象岭公园、南宁博物馆等，不但地段上很具有优势，居住环境也相当的好。
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价格：7500 元/平方米
楼盘地址： 青秀柳沙半岛英华路7号
年终大促：盛天青山郡68-135㎡二至四房在热销中，均价7500元/㎡，购房直降高至4.46万，签约房天下送3000元。
【3000元】
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小编点评：盛天青山郡属于国宾区，不论在居住环境还是经济上都不会差，同时也是五象新区和青秀区交界处附近，能同时享受东盟、五象两大商圈，且交通非常顺畅，五象大桥便捷通往两区，未来还有临近地铁 3号线经过荔园山庄站。周边的环境亮点也很大，有邕江、荔园滨水公园、青秀山风景区、南湖公园等配套。
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价格：6600 元/平方米
楼盘地址： 兴宁望州北一里166号（明秀小区附近）
年终大促：永恒朗晴41㎡户型房源清盘中，仅剩15套左右，首付分期1万，2年0利息，折后均价6600元/㎡。
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小编点评：永恒朗晴周边不但教育资源丰富，交通也很便利，在望州路附近，通过附近的中华路、北湖南路、公园路、园湖北路、南梧路、邕武路、明秀东路等可以通往各地，地铁1号线也通过楼盘附近的，现在1号线已经在试验中，不就得将来既能享受！楼盘附近还有狮山公园及人民公园配套，饭后散步、老人家晨练都是好的去处，而且市政府也在附近，以后办事更便利，区域的发展更大！
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价格：待定
楼盘地址： 西乡塘高新大道150号（红日江山对面）
年终大促：人和莱茵鹭湖新品高增送面积30㎡，成交房天下即送1000元，抽取豪华品牌家电大奖。双湖园林大美绽放，目前一期高品质立面全面呈现，今年年底交房；北欧风情商业街本位咖啡、赫本小站清吧等多个品牌商家已经营业，农信社、栖木咖啡多家品牌商家即将签约入驻，人人乐超市意向进驻洽谈中。另，莱茵鹭湖“全民经纪人”火爆增募，马上关注“广西人和投资集团”公众微信号，成功注册并推荐成交即获得税前5000元/套现金奖励，推荐成交套数不设上限。
【1000元】
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小编点评：人和莱茵鹭湖在相思湖湿地公园附近，周边的配套较为齐全，日常生活所需配套已基本满足，处于大学城中，周边的教育资源非常丰富，有民大附小、清川小学西乡塘小学、民大附中、南宁八中、南宁三十五中、广西民族大学、广西民族大学相思湖学院、广西机电学院等学校环绕，小区自身还配套4万㎡的北欧风情商业街，综合起来是挺不错的楼盘哦！现有的特价房源挺实惠的，还有将近30㎡的面积赠送哦，可不要错过了！
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价格：7200 元/平方米
楼盘地址： 良庆五象大道450号(五象小学旁)
年终大促：汉军五象一号1、3、5、6号楼82-226㎡户型准现房在售，正式实行1成首付，同时现买房可享50%购房补贴，均价7200元/㎡。
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小编点评：汉军五象一号就在五象新区的五象大桥附近，不仅能便利通往青秀区，还可以享受邕江、荔园滨水公园、五象岭森林公园、青秀山风景区等良好环境，同时它还很靠近五象新区商业中心及东盟商圈，同时还靠近地铁4号线五象岭站，在交通方面是很便利的，综合来说也是非常不错的楼盘！
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