[摘要] 12月16日，是南宁市五象新区龙岗片区GC2015-162号地块截止挂牌报价的日期。但记者从南宁市国土部门获悉，由于没有竞买人出价，这块200余亩的大面积地块已经流挂。业内人士分析，面积大、周边配套尚未完善，或是流挂主因。
南宁龙岗片区一经营性用地未能成功出让
200余亩大面积地块无人竞买
广西新闻网-南国早报南宁讯（记者罗暘）12月16日，是南宁市五象新区龙岗片区GC2015-162号地块截止挂牌报价的日期。但记者从南宁市国土部门获悉，由于没有竞买人出价，这块200余亩的大面积地块已经流挂。业内人士分析，面积大、周边配套尚未完善，或是流挂主因。
162号地块由3宗土地组成。其中两块在龙华路北侧，另一块在龙华路南侧，3宗地互为“邻居”。162号地块总面积为222.76亩，其中北侧两宗地面积较大，用途均为办公和商业，没有住宅用途。南侧宗地约33.82亩，仅在该宗地上可建住宅。超过200亩的大体量地块，近年来在南宁土地市场上并不多见。值得注意的是，出让公告要求，162号地块的3宗土地是“打包”出让，不接受单独竞买。3宗土地的挂牌起始价也不完全一样。北侧两宗地都为207万元/亩，南侧宗地则是318万元/亩，折合总价约5亿元。
16日上午10时，162号地块挂牌报价时间结束。由于没有人出价，该地块流挂。当天中午，记者到龙岗片区走访发现，该地块的位置并不算差，龙华路是龙岗片区的一条次干道，与片区主干道龙岗大道有交会，北距邕江和龙岗大桥约1公里。目前地块附近只有一个已建成交付的住宅项目，另有五六个商业、住宅项目在建。
业内人士分析，162号地块未能顺利出让，可能与地块面积偏大、周边配套欠佳等因素有关。超过220亩的地块，且其中近200亩都是办公用途，基本可以确定是一个商务写字楼群项目。这么大的面积，龙岗片区的商务办公氛围又比较淡，怎么跟距离不远的五象总部基地片区的项目竞争是个大问题。另外，目前龙岗片区尚有不少路网未完善，生活配套设施也还比较缺乏，开发商不会贸然出手。
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