[摘要] 捂盘其实就是本来就有新的产品，但是就是不推！这么捂盘的要么就是等着房价再高点再推，要么就是营销手段，全体警惕，小编发现几个有捂盘嫌疑的楼盘，这些楼盘基本上在市场备受关注，购房者呼声比较高，不推新品不开盘怎么回事，快去看看！
正常的楼盘都是开盘之后清一些开盘没卖完的房源，清完之后继续推新品，宣传开盘、清盘……但是有的楼盘却不，推了一期之后就不动了，不推新品，在楼市上也没有了声音，到底咋回事？原因有很多，资金、公司的战略，当然还有一个原因就是捂盘！
捂盘其实就是本来就有新的产品，但是就是不推！这么捂盘的要么就是等着房价再高点再推，要么就是营销手段，就是憋着你，时间一到再开盘，到时候就是抢了，不抢怕下次又要等好久！全体警惕，小编发现几个有捂盘嫌疑的楼盘，这些楼盘基本上在市场备受关注，购房者呼声比较高，不推新品不开盘怎么回事，快去看看！
新动态：华润二十四城年末加推11#、13#楼70-126㎡（建面）三至四房，均价6750元/㎡，购房优惠5千抵3万。样板间已开放，欢迎参观品鉴！
华润二十四城位于五象湖那一片居住群，因为是华润的刚需新楼盘，面市一来就受到广大市民的喜爱，品质信得过。自从一期清盘之后二期也是迟迟不见动，宣传也比较少，有捂盘的嫌疑，不过二期现在加推11、13号楼，捂盘的嫌疑解除。
1、华润在南宁的幸福里大家都有目共睹，华润幸福里的品质就在那里，而现在的华润二十四城，就单单是冲着华润的品质去都是值得的，在南宁的个刚改盘品质可以保证；
2、幸福里有万象城，华润二十四城有一个万象城i,所以在配套上不用愁，吃喝玩乐一条龙全包。据悉，二期的地段与万象城i的距离较近；
3、教育配套方面，五象湖小学就在华润二十四城不远处，而南宁三中与华润二十四城仅仅隔着一条马路，南宁二十六中就在广西体育中心旁。五象新区作为新的发展城区，在教育方面都是高匹配，华润二十四城的业主好几千，届时学校会有规划。
| 华润二十四城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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网友辣评：户型必须给个赞，它的户型比较方正，而且，一般都会80多平米都会有两个卫生间，设计比较的合理，嗯第二点就是比较近五象湖公园，过一座桥就可以直接抵达五象湖公园。这个楼盘的华润这个品牌还是挺受欢迎的，嗯价格的话在我这能力之上，所以，还是在考虑之中。
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新动态：房澜湾九里一期88-126㎡房源在售，均价7800元/㎡，53-400㎡缤纷时尚街铺持续热销中。
农房澜湾九里一期已经交房了，今年以来一直在推商铺还有一期剩余的少量的住宅，二期那块地没动！其实一期的时候农房的口碑就很不错，现在交房了，二期还是没有动静，大家说是不是捂盘现象？
1、农房澜湾九里的物业公司就是自己旗下的公司，保障力度有，二期这么大块地，还得继续开发建设，相信农房在南宁的个楼盘不会差到哪里，因为要树立口碑。如果这你都不放心的话，老编只能说，从农房的品质上来看，物业能差到哪里去？
2、农房澜湾九里的地段是别的楼盘做不到的，就在广西体育中心对面，仅仅隔着一条马路。五象新区的标志性建筑之一——广西体育中心，可想而知它的价值，现在围绕这个广西体育中心，周边不少开发商拿地建写字楼，未来这一片相当于琅东，想想现在琅东的房价……
3、出行便利，位于五象大道上，公交车已经普及到了，地铁方面，既然是在广西体育中心对面肯定会普及到，规划4号线的广西体育中心站，据悉，4号地铁线将在2016年年初动工啦。如果觉得4号地铁线有点遥远的话，可以关注3号地铁线的五象总部基地，到时候转乘公交一样也可以快速到达农房澜湾九里。
| 农房澜湾九里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 良庆五象新区 | |
| 户型 |
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网友辣评：农房的品牌不错，不过现在推的一期已经交房了，二期就是不动工，也不知道是为什么原因，之前的三错层还是可以的，不着知道二期有没有3错层，现在的，一期还有一些尾盘，但是价格也要到八千多，但是地段还是挺好的，对面就是广西体育中心。
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新动态：大唐世家主推三期13、20、21号楼，面积区间为63-137㎡2-5房，1万享97折，折后均价5500元/㎡。现买房享受首付分期，首付款只需1万，2年0利息（2年共四期还清，首款交付后6个月交第二笔款，依次累计）。另，买房享受2年租金冲抵房款，2房总价抵减36000元，3房总价抵减48000元，4房、5房总价抵减60000元；买房即送价值2000元品牌电车一辆；成交还可抽奖。
大唐世家在10月31日已经开过盘，按理说应该是趁热打铁的，不过除了低首付的宣传之外就没有动静了，估计在清20、21的盘。到了十二月份，大唐世家与房天下合作，推出电商，这么一看又推出新品，捂盘的嫌疑解除。
1、大唐世家位于邕宁区，不少人担心的是配套的问题。大唐世家占地165亩，出来有住宅之外，还有商业区，4.4万㎡大型商业配套，包含4000㎡商超、1000㎡农贸市场、打造5大主题会所和一站式4大商业街，全龄全能生活创造全家庭生活平台。
2、大唐世家的户型是亮点，不仅户型方正而且赠送面积高，97㎡赠送面积高达17㎡，而108㎡赠送面积差不多到20㎡，说真的，现在赠送率还有这么高的楼盘很少了，同样的三房和四房，大唐世家的户型更宽更舒适；
3、说到教育地产大家对南宁学院熟悉不？而大唐世家距离南宁学院不远，学习的气氛首先就不错。除此之外，大唐世家已经引进了南宁四幼，规模为18个班，公立中心小学也已引进，规划24个班！周边也有很多学校，邕宁高中、蒲庙中心学校、蒲庙第二中学、广播电视大学、南宁学院和南宁职业技术学院，周边这么多的学校，不培育出一个清华北大真说不过去。
| 大唐世家基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 邕宁五象新区 | |
| 户型 |
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网友辣评：在南宁学院旁边，小区里面会有一个幼儿园，旁边有个小学以后读书不用愁，嗯，不户型的话都是挺方正的。70平可以两房，不过现在买以后住可以，毕竟现在交通跟不上。
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新动态：保利领秀前城升级瞰景新品88-126㎡经典三房四房全城热销中。现在购房享年终三重钜惠，①重：七万购房优惠礼包；②重：年终特惠95折；③重：抽奔驰（五年使用权）。另，大型3D魔幻秀全城热映中，恭迎索票参观。
保利领秀前城首期开盘是在10月24日，但是在接下来的两个月基本上没有动静，一方面在清盘一方面在为新品做筹备工作，而现在推出新品，捂盘嫌疑解除。
1、保利作为千亿房企，品质方面比较放心保利有比较丰富的开发经验，再加上央企的名号，买保利的楼盘信得过；
2、保利领秀前城占地1000亩，千亩大盘的规划在配套上比较齐全，届时开发完成之后将会5万人的小城，大型超市、购物中心、学校、餐饮、沿街商铺、娱乐设施等，在小区就可以享受到，方面快捷；
3、教育配套方面，独享6所幼儿园、2所小学（现民主路小学已签约进驻）、1所中学；同时引入保利文化四馆，为居者提供浓厚文化浸染。
| 保利领秀前城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 青秀东盟商务区 | |
| 户型 |
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网友辣评：地块好大，都延伸到江边了，如果能买到江北的户型还是不错的，又靠着青秀山公园，那边现在又在修一个大立交，连着五象新区，出去又是东盟商务区，自己又成一个大城，有钱的话考虑这里真心好。
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