[摘要] 总的来说，2015年的南宁土地市场是一场扣人心弦的电影。而恒大地产在这部电影里则是一个响当当的角色。据房天下编辑观察并统计，2015年截至目前，恒大地产在南宁土地市场至少4次出手拿地，并且斥资不菲令人咋舌。
【前言】
土地跟楼市，往往被人们形象的比喻为面粉与面包，两者的关系千丝万缕。
业内人士都说房地产行业已经过了黄金时代开始步入白金时代，由此带来的影响是，土地市场与楼市一样，逐渐呈现出两极分化的现象。具体的表现是，土地市场这块蛋糕大多被“抗打击”能力更强的大牌房企收入囊中，而小型房企显得心有余而力不足，拿地次数少，并且地块更小更偏。
这一年，南宁的土地市场表现如何？
房天下矩献《2015南宁楼市白皮书》，用数据还原真相，用事实述说楼市，全方位多角度触摸包括土地市场在内的南宁楼市真实温度。
房天下房天下讯 在即将过去的2015年，南宁的整个土地市场仿佛在上演一场跌宕起伏的大戏，热闹的时候门庭若市百家争地，冷淡的时候这块地流拍那块地流拍。但总的来说，2015年的南宁土地市场仍是一场扣人心弦的电影。
而恒大地产在这部电影里则是一个响当当的角色。据房天下编辑观察并统计，2015年截至目前，恒大地产在南宁土地市场至少4次出手拿地，并且斥资不菲令人咋舌。
恒大地产拿地经历
5月7日 恒大拿地签约现场
恒大在2015年的首次拿地是上半年5月7日。地块位于那洪大道南侧、国凯二支路西侧，面积大小131.792亩。在南宁市国土局土地出让现场，恒大地产与龙光地产皆到了现场，且都满满势在必得状。恒大地产和龙光集团在半内“撕逼”20多轮，价格从450万/亩到570万/亩，终被恒大拦截。地块总价7.5亿，楼面地价2138元/平米。该地块后来被恒大城打造成了“恒大城”项目，至此江南区从此步入非毛坯房时代。
恒大地产第二次拿地是在2015年6月16日，地块位置位于良庆区五象大道北侧，地块面积30亩，单价646万元/亩，总额1.94亿元。该地块被打造成“南宁恒大名都”项目，预计将于12月27日正式开盘。于同日拿地的还有华发、振业两个房企，地块均位于青秀区。
11月18日 恒大举牌抢地
恒大地产第三次拿地是在2015年11月18日，地块位于经开区那洪大道南侧、国凯一支路西侧（即恒大城旁边），地块面积115.368亩。该地块毫无疑问终仍是被恒大集团收入囊中，作为恒大城的一部分进行开发建设。之所以说“终”被恒大拿下，是因为过程并不顺利，据房天下编辑从国土局拍卖现场观察及同行们的交流中发现，本场土地拍卖至少有恒大、中国铁建、碧桂园、龙光、大唐等开发商到场竞拍或观摩。经过碧桂园（据说）和中国铁建、中国铁建和恒大的前后70多轮“厮杀”，地块终还是被恒大城拿下了，只是代价稍微大了些：原来底价455万元/亩的地块活活被抬高到了597万元/亩，总价达6.9亿元，溢价31.2%。
恒大地产在2015年的第四次，应该也是后一次拿地，是在11月19日，也就是刚刚从众多虎视眈眈恒大城“另一半”地块的房企中抢下115.368亩地块的第二天。地块位于兴宁区昆仑大道以北，面积204.32亩。恒大这幅地块也来之不易，因为据说中铁、恒大、大唐、中海等负责人也现身国土局，而恒大经过87轮竞拍，单价由365万/亩直升至537万/亩，花费11亿才完成虎口拔牙的“壮举”。恒大地产如此大杀四方接连拿地，毫不掩饰其要在南宁迅速扩张势力的野心。
恒大地产储备地及在售项目
恒大地产在2015年所拿地块已有部分已经动工，大部分项目名已经出来，只有11月19日在兴宁区拿下的地块因为刚拿地不久，暂时还没有动静。5月7日所拿的131.792亩江南地块被打造成了恒大城，11月18日拿下的地块也将并入恒大城作为其中一期开发建设。6月16日在五象大道北侧拿下的30亩颇为小型的地块，被打造成了“南宁恒大名都”项目。
目前恒大地产在售（待售）的项目比较多，陆陆续续拿的地也都投入使用，目前剩余两块储备地块。GC2015-158作为恒大城的一部分，未来的规划与恒大城现在在售的部分应该差别不大。而GC2015-159地块刚拿地不久，恒大也未透露任何信息，大家对这个项目应该都充满了期待。
时至今日，恒大在南宁的住宅项目已经达到了四个，分别是南宁恒大绿洲、南宁恒大城、南宁恒大帝景、南宁恒大名都。其中南宁恒大绿洲、南宁恒大名都位于五象新区、南宁恒大城、南宁恒大帝景位于江南区。从恒大的项目分布来看，恒大的住宅项目似乎不喜欢在热闹的人群中扎堆，而是更偏爱在具有发展潜力的地段做一个孤独的前行者。
恒大的动作也是风风火火。南宁恒大国际中心（写字楼）销售中心8月8日开放、10月6-7号进行内部认购；恒大城营销中心9月26日开放、11月1日开盘、11月18日再拿地115亩；恒大帝景城市展厅9月17日开放、9月30日首期预约；南宁恒大名都11月7日城市展厅开放、12月27日1-6号楼开盘···恒大恒大，感觉整个楼市都被恒大承包了。不过话说回来，这样大张旗鼓的效果确实不错，至少让所有圈内人的人都知道，恒大的野心大大的有。
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