[摘要] 截止12月28日，关键词榜单愈演愈烈，几个有趣而具代表性的关键热词率先突围，透过这些关键词，我们先来盘点下2015年南宁楼市有哪些令人回味的事。
房天下房天下讯 2015年第十二届中国房地产网络人气榜南宁站投票活动于11月20日正式上线，网友们纷纷登录房天下站支持自己感兴趣的榜单，截止12月28日，关键词榜单愈演愈烈，几个有趣而具代表性的关键热词率先突围，透过这些关键词，我们先来盘点下2015年南宁楼市有哪些令人回味的事。
截止至12月28日，2015楼市关键词榜单投票结果暂时如图所示
在关键词榜单中，“以价换量”、“冷热不均”、“教育地产风生水起”这三个关键词得票率暂时排名前三，得票率分别是19.59%、14.78%、14.78%。有趣的是，“冷热不均”和“教育地产风生水起”这两个得票率是一样的。
这说明到目前为止，大多数购房者仍认为南宁楼市是以降低产品的价格，达到促销手段，比如今年广告出现较多的“一口价、特惠、85折”字眼；而炒得火热的“教育地产”更是今年夏天的“明星”，为此楼市中还出现打脸“买XX楼盘读xx学校”的假教育地产丑闻。
榜上有名 解读2015楼市关键词5:
以价换量：得票率19.59%
从字面上解释：降低产品的价格，达到促销手段，从而使更多的消费者或者客户来选择产品，产品销售量上去了，从来达到预期盈利的目的。据统计，2015年1-11月南宁商品房成交94617套，比2014年全年多了17797套。经过2015年的极速发展，五象新区大批房源推量入市，有些楼盘仅2015年就9度开盘，可想而知，南宁楼市还处于扩张时期，在这样的背景下，2016年南宁楼市也将继续量增价稳的主旋律。
冷热不均：得票率14.78%
14.78%的网友投票“冷热不均”，可能让购房者感受深的是热门区域集中在五象新区、青秀区，而西乡塘区一直不愠不火；同样的热销楼盘、成交量也集中在五象新区、青秀区。小编认为，造成楼市冷热不均的原因和政府规划、区位配套离不开。2016年地铁1号线的开通运行能否打破楼市冷热不均的局面，我们拭目以待了。
教育地产风生水起：得票率14.78%
今年7月份，南宁学区地段划分公布，让“教育地产”一时间占据楼市半壁江山。比如嘉和城打出“读名校天桃实验学校”、“民主路小学已签约进驻保利领秀前城”等诸如宣传，似乎开放商与学校开启了“捆绑”模式，购房者买房的时候也会自然的问出“买这里能读什么学校？”这一问题。
分期首付：得票率13.06%
“首款1万元”、“分期2年0利息”今年的楼盘广告越来越精彩，为了卖房开放商的优惠真是越来越大了。目前南宁楼市还是以刚需用户为主，因此今年的大唐世家、龙岗大唐果以“首款1万元”席卷南宁楼市，吸引众多刚需购房者目光；于此同时，各大品牌房企也打出低首付、分期首付来吸引购房者。
电商分销全面出击：得票率12.03%
简单的解释便是，通过便捷的网络来实现对产品的分销。2015年南宁楼市库存量大，有人调侃过“南宁还在五象新区建房，南宁现在就是卖房时代。”在此大环境下，加上网络时代，开发商积极卖房并与各大网络平台合作，其中让人美谈的便是龙光集团携手房天下推出的5折商铺秒杀活动，仅10天的时间，楼盘点击量突破5.3万，活动报名672人，活动当晚14套秒杀商铺抢售一空，现场成交96套。
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